整栋楼出售租金合同范本

整栋楼出售租金合同范本合同双方身份甲方（出售方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的整栋楼（以下简称“该物业”）的所有权，且有意出售并出租该物业；乙方有意购买并承租该物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述物业基本情况1.地址：该物业位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.建筑面积：该物业的建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证书登记为准。3.房屋结构及用途：该物业为[房屋结构类型]，规划用途为[具体用途]。4.附属设施：包括但不限于建筑物内的电梯、消防设施、水电线路、门窗等附属设施设备，具体以双方现场清点确认的清单为准。出售及租赁安排1.出售：甲方将该物业的所有权转让给乙方，乙方支付相应的购房款。2.租赁：在完成物业所有权转让后，甲方将该物业出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款和租金。2.在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。义务1.保证该物业的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因该物业存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。3.在租赁期间，按照本合同约定对物业及附属设施进行维修和保养，确保物业及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.不得干扰乙方对该物业的正常使用，不得擅自收回该物业，除非乙方存在严重违约行为且经甲方书面通知后仍未改正。乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该物业的所有权，并在租赁期间享有对该物业的合法使用权。2.要求甲方按照本合同约定对物业及附属设施进行维修和保养。3.在租赁期间，经甲方书面同意后，可对该物业进行合理的装修和改造，但不得破坏物业的主体结构。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款和租金。2.在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因办理产权过户产生的相关税费。3.合理使用该物业及附属设施，不得擅自改变物业的用途和结构。如因乙方使用不当造成物业及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，按时缴纳因使用该物业产生的水、电、气、物业服务费等费用。购房款及租金支付购房款1.总金额：该物业的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在办理产权过户手续前[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成产权过户手续后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金1.租金标准：租赁期间，乙方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金每[调整周期，如年]调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如参照当地同类物业租金涨幅或双方协商确定]执行。产权过户及租赁期限产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。2.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该物业的相关产权证书交付给乙方。租赁期限1.租赁期限自该物业产权过户手续完成之日起计算，共计[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。维修与保养维修责任1.日常维修：租赁期间，物业及附属设施的日常维修由乙方负责，但维修费用在人民币[X]元以下的，由乙方自行承担；维修费用超过人民币[X]元的，由甲方承担。2.重大维修：因不可抗力、自然损耗或非乙方原因造成物业及附属设施的重大损坏，需要进行大规模维修的，由甲方负责维修并承担维修费用。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。保养责任1.乙方应定期对物业及附属设施进行保养，确保其正常运行。2.甲方应定期对物业及附属设施进行检查，发现问题及时通知乙方并协助解决。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在租赁期间擅自收回该物业，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定对物业及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照物业价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提