房屋第三方出租协议合同

房屋第三方出租协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方，中介方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]公司地址：[丙方公司地址]联系电话：[丙方联系电话]法定代表人：[丙方法人姓名]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有承租该房屋的需求，丙方作为专业的房屋租赁中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋所在城市、区域、街道、门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。（二）房屋设施该房屋配备的设施包括但不限于：[详细列出房屋内的家具、电器等设施，如床[数量]张、衣柜[数量]个、冰箱[品牌及型号]、空调[品牌及型号]等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、租金及支付方式（一）租金标准每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金，应在每个支付周期开始前[X]日内支付下一周期的租金。2.支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点将租金以现金方式交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对房屋进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回房屋。2.义务保证该房屋具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。负责房屋的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该房屋。有权要求甲方对房屋及附属设施进行维修和保养，以保证正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本合同提前终止后，应及时将房屋完好返还给甲方，并结清所有费用。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定收取中介服务费。有权对甲乙双方的履约情况进行监督。2.义务为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息和中介服务。协助甲乙双方签订本合同，并办理相关手续。在租赁期间，为甲乙双方提供必要的沟通和协调服务。六、中介服务费（一）费用标准乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付给丙方。（二）支付方式乙方可以通过以下方式支付中介服务费：1.银行转账：乙方应将中介服务费支付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]2.现金支付：乙方应在丙方指定的地点将中介服务费以现金方式交付给丙方，并由丙方出具收款凭证。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。3.如甲方未按照本合同约定对房屋进行维修和保养，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、将房屋转租给第三方或在房屋内从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状、赔偿损失，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期满或本合同提前终止后，未及时将房屋完好返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方提供的房屋租赁信息不真实、不准确，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。2.如丙方未按照本合同约定为甲乙双方提供中介服务，影响甲乙双方签订和履行本合同的，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[X]%向甲乙双方支付违约金。八、合同的解除和终止（一）协商解除经三方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，三方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。2.如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知送达三方在本合同中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的