民宿转让或转售合同范本

民宿转让或转售合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）的所有权或合法转让权，现甲方有意将该民宿转让或转售给乙方，乙方愿意受让该民宿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1民宿基本信息该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有），房屋用途为民宿经营。该民宿包括但不限于以下附属设施和物品：建筑物及装修：包括民宿的主体建筑、内部装修、固定设施（如门窗、水电线路、消防设施等）。设备设施：如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等电器设备；桌椅、床铺、沙发等家具；厨房设备（炉灶、抽油烟机、餐具等）。经营相关物品：包括民宿的营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关经营证照（如有），以及民宿的客户名单、预订系统账号等经营资源。1.2证照及资质甲方应确保该民宿所涉及的所有经营证照和资质（如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等）均合法有效，并在转让过程中协助乙方办理相关证照的变更手续。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格经双方协商一致，该民宿的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括该民宿的建筑物、附属设施、设备设施、经营证照及经营资源等全部转让内容。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一笔转让款：在甲方完成本合同第三条约定的交接工作，并将该民宿的相关证照、钥匙等交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔转让款：在甲方协助乙方完成该民宿相关经营证照的变更手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条交接工作3.1交接时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内完成该民宿的交接工作。具体交接时间由双方另行协商确定，并以书面形式确认。3.2交接内容甲方应按照以下要求向乙方进行交接：实物交接：甲方应将该民宿的建筑物、附属设施、设备设施等全部实物交付给乙方，并确保其处于正常使用状态。双方应共同对实物进行清点和验收，并签署交接清单。证照及资料交接：甲方应将该民宿的相关经营证照、财务资料、客户名单、预订系统账号等全部资料交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。经营事项交接：甲方应向乙方介绍该民宿的经营情况、客户资源、供应商信息等，并协助乙方与相关供应商、合作伙伴等进行对接。3.3交接手续在交接过程中，双方应办理相关的交接手续，包括但不限于签署交接清单、交付钥匙、变更证照等。交接手续完成后，双方应签署交接确认书，确认交接工作已完成。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取转让款。在交接前，有权继续使用该民宿的经营资源，但不得损害乙方的利益。义务确保该民宿的所有权或转让权合法有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和要求完成交接工作，并协助乙方办理相关证照的变更手续。向乙方如实披露该民宿的经营情况、财务状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在交接后，不得再以该民宿的名义进行任何经营活动或对外承担任何债务。对该民宿在交接前产生的债权债务承担全部责任。4.2乙方权利义务权利按照本合同约定接收该民宿的建筑物、附属设施、设备设施、经营证照及经营资源等。要求甲方协助办理该民宿相关经营证照的变更手续。义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在接收该民宿后，应合法经营，遵守相关法律法规和行业规范。对该民宿在交接后产生的债权债务承担全部责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自以该民宿的名义进行经营活动或对外承担债务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收该民宿后，未按照相关法律法规和行业规范合法经营，导致该民宿的经营证照被吊销或受到其他行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知条