房地产商装修协议合同书

房地产商装修协议合同书甲方（房地产商）：名称：[房地产公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（装修方）：名称：[装修公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[房地产项目具体地址]的房地产项目（以下简称“该项目”），需要对该项目内的部分房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下装修协议：一、装修工程概况（一）工程地点该项目具体房屋地址以甲方提供的装修房屋清单为准，清单作为本合同附件一。（二）工程内容1.室内装修：包括但不限于墙面、地面、顶面的装饰装修，如墙面的粉刷、壁纸粘贴，地面的瓷砖铺设、木地板安装，顶面的吊顶造型、灯具安装等。2.水电工程：包括但不限于给排水管道的铺设、电路的改造与安装，确保水电线路安全、畅通，符合国家相关标准。3.门窗安装：包括但不限于入户门、卧室门、窗户的安装，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。4.厨房与卫生间装修：包括但不限于橱柜的定制与安装、卫生间洁具的安装，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等。5.其他附属工程：根据甲方要求，可能包括但不限于阳台的封闭、室内隔断的设置等。（三）工程范围本装修工程涵盖该项目内[具体数量]套房屋的装修，具体房屋编号及面积以附件一为准。（四）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本装修工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成水电工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成墙面、地面、顶面基层处理并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成门窗安装、厨房与卫生间洁具安装并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.结算款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工资料和结算报告后[X]日内，双方进行结算。结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至合同结算总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：剩余合同结算总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督、检查，对不符合合同约定和相关标准的工程有权要求乙方整改。有权要求乙方提供装修工程的进度报告和相关资料。对装修工程的设计、材料等提出合理变更要求。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在开工前[X]日，向乙方提供施工所需的水、电等施工条件，并保证施工场地具备施工条件。及时组织对工程各阶段的验收，对乙方提交的验收申请应在[X]日内进行验收。协调乙方与该项目其他施工单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。对甲方提出的不合理变更要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照合同约定的工程内容、范围、标准和工期要求进行施工，确保工程质量。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身和财产安全。按照国家相关规定和合同约定采购装修材料，所有材料应符合环保、质量等相关标准，并提供材料的质量证明文件。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得损坏或丢失。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料和质量保修书，并负责在质保期内对工程质量问题进行免费维修。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本装修工程质量应符合国家和地方相关装修工程质量标准、规范以及双方约定的设计要求。具体质量标准见附件二《装修工程质量标准》。（二）隐蔽工程验收1.乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方事后有权要求重新验收，如验收合格，费用由甲方承担；如验收不合格，费用由乙方承担，工期不予顺延。（三）分部分项工程验收乙方完成每个分部分项工程后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一个分部分项工程的施工。（四）竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[X]日内完成自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告和完整的竣工资料。2.甲方应在收到竣工验收报告和竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，重新申请验收，直至验收合格为止。五、材料供应（一）乙方采购材料1.乙方负责采购的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，并应提供材料的质量证明文件和环保检测报告。2.乙方应在材料采购前[X]日将材料的品牌、规格、型号、数量等信息以书面形式报甲方审核，经甲方同意后方可采购。3.材料进场时，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可使用。如材料不符合合同约定或相关标准，乙方应负责更换，费用由乙方承担。（二）甲方供应材料1.如甲方提供部分装修材料，应在材料进场前[X]日将材料的品牌、规格、型号、数量等信息通知乙方，并负责将材料运输至施工现场。2.甲方供应的材料由乙方负责保管，如发生损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任，但因不可抗力因素导致的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程无法正常进行或工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方装修工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自更换材料品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换为符合合同约定的材料，并按照更换材料价值的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或