永久租赁土地合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经友好协商，就永久租赁土地事宜达成一致，特订立本合同。该土地位于甲方指定区域，经实地勘察确认无权属争议。另：本合同自双方签章之日起生效，附件《土地现状图》与本合同具有同等效力。二、合同标的（1）土地坐落：经甲方确认的坐标范围（详见附件一），总面积为______亩。（2）土地现状：已排除地下管线、建构物等障碍物，经双方共同验收确认。注：若发现未列明障碍物，以甲方现场指认为准。三、质量标准（1）乙方须保证耕作层厚度不低于20厘米，PH值维持在6.5-7.5区间。（2）每年至少进行两次土壤检测，检测机构应选具有省级以上资质单位。四、合同价款（1）首期租金：人民币_________元（大写：________________________），自合同签订之日起支付。（2）后续租金：每十年递增5%，以政府公示地价作为调整依据。五、履行期限（1）首期租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）续租规则：到期前30日，乙方可书面申请续租，租金按续租时市场价重新核定。六、履行地点（1）交付方式：乙方自备运输工具至指定地界，运输过程中发生的损失由乙方承担。（2）验收程序：交接时双方需在《土地移交确认单》签字，并拍摄现场影像资料。七、检验验收（1）质量异议期：自交付之日起15日内提出书面异议，逾期视为验收合格。（2）验收标准：参照相关法律规定。八、所有权转移（1）风险转移：自乙方完成最后一次支付义务之日起转移。（2）保险要求：乙方须为土地投保不低于保额的财产险，保单副本提交甲方备案。九、合同变更（1）变更程序：须经双方书面确认，变更内容不得违反土地管理法规。（2）违约处理：因变更导致乙方损失的，甲方应赔偿直接经济损失。十、违约责任（1）逾期付款：每日按未付金额的0.05%支付违约金。（2）擅自变更：甲方有权解除合同并没收已付租金，乙方需承担诉讼费用。十一、不可抗力（1）认定标准：经气象部门确认的连续三个月降雨量超过历史均值200%。（2）处理方式：不可抗力持续期间，双方可协商顺延履行期限。十二、争议解决（1）优先协商：争议发生后15日内未达成协议的，向土地所在地人民法院起诉。（2）管辖法院：_________省_________市_________区人民法院。十三、其他补充条款（1）保密义务：双方不得向相关方披露土地具体坐标及租金数据。（2）通知送达：重要文件需采用EMS寄送，回执作为送达凭证。（3）合同份数：正本一式四份，双方各执两份，具有同等效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（发包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经多轮磋商，双方就土地永久租赁达成一致，现签订本合同。该地块位于甲方指定坐标范围，经航拍确认无权属纠纷。另：本合同附件《土地权属证明》与本合同具有同等法律效力。一、当事人信息（1）甲方为具有土地所有权的企业，法定代表人已签署授权委托书。（2）乙方为具备农业经营资质的合作社，近三年无违约记录。二、合同标的（1）土地四至：东经______°______′______″至东经______°______′______″，北纬______°______′______″至北纬______°______′______″。（2）附属设施：包含灌溉系统、防护林带等，清单详见附件二。三、质量标准（1）土壤检测：每年委托省级农科院进行有机质含量检测。（2）环境标准：不得使用化学农药，禁种转基因作物。四、合同价款（1）首年租金：人民币_________元（大写：________________________），按季度支付。（2）调整机制：每五年依据土地评估价重新核定，评估机构需双方法定代表人共同选定。五、履行期限（1）首期期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）续租规则：到期前60日未续签的，视为自动续约三年。六、履行地点（1）交付程序：乙方需在交付前完成排水系统改造，费用由甲方承担。（2）验收标准：参照相关法律规定。七、检验验收（1）联合验收：甲方指定3日内完成现场验收，乙方可邀请相关方见证。（2）异议处理：验收不合格需在3个工作日内提出整改方案。八、所有权转移（1）保险要求：乙方须投保不低于土地评估价150%的财产险。（2）风险转移：自验收合格之日起转移，但不可抗力导致的损失除外。九、合同变更（1）变更条件：涉及面积增减需报自然资源部门审批。（2）违约金：因变更导致的直接损失按实际损失200%赔偿。十、违约责任（1）逾期交付：每日按合同总额的0.03%支付违约金。（2）擅自转租：甲方有权单方解除合同，乙方需赔偿已付租金的300%。十一、不可抗力（1）认定程序：由双方共同委托公证处确认。（2）处理方式：不可抗力持续超过180日的，双方可协商解除。十二、争议解决（1）优先协商：争议发生后10日内未解决，向土地所在地人民法院起诉。（2）管辖法院：_________省_________市_________区人民法院。十三、其他补充条款（1）知识产权：乙方不得将甲方提供的种植技术用于其他地块。（2）通知方式：紧急事项可通过短信通知，普通文件以EMS送达。（3）合同生效：自双方签章之日起生效，附件与正文具有同等效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_____