房屋买卖合同更名协议书

房屋买卖合同更名协议书协议编号：[具体编号]甲方（原购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经甲、乙双方友好协商，就该房屋买卖合同更名事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关最终核定的面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。（二）房屋相关权益1.甲方基于与开发商签订的《房屋买卖合同》所享有的该房屋的全部权益，包括但不限于房屋的所有权、占有权、使用权、收益权等，自本协议生效之日起转让给乙方。2.该房屋的附属设施、设备及相关配套设施（如停车位、地下室等，如有）一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的更名费用及房屋转让款项。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）积极协助乙方办理该房屋买卖合同的更名手续，包括但不限于向开发商提供相关资料、配合乙方与开发商进行沟通等。（2）保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况。若因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）在更名手续办理完成前，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（4）向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括房屋的质量状况、使用情况、物业管理情况等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在更名手续办理完成后，享有该房屋的全部权益。（2）要求甲方按照本协议约定协助办理更名手续。（3）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付更名费用及房屋转让款项。（2）积极配合甲方及开发商办理更名手续，提供办理更名手续所需的相关资料。（3）承担更名手续办理过程中产生的相关费用，如契税、印花税、手续费等。（4）在更名手续办理完成后，按照相关规定和合同约定履行对该房屋的各项义务，如按时缴纳物业管理费、水电费等。三、更名费用及房屋转让款项（一）更名费用乙方应向甲方支付更名费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。（二）房屋转让款项1.该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款项：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在开发商同意办理更名手续并出具相关文件后的[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在更名手续办理完成，乙方取得该房屋的产权证书后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余的房屋转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理更名手续，每逾期一日，应按照更名费用及房屋转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照更名费用及房屋转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在权利瑕疵或其他重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理该问题所支付的费用、房屋价值的贬损等。3.若甲方擅自对该房屋进行处分，导致更名手续无法办理或乙方无法取得该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照更名费用及房屋转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付更名费用或房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方及开发商办理更名手续，导致更名手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲、乙双方在本协议中所留的联系地址和联系电话为双方有效的通知地址和电话。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未及时通知的，由未通知方承担由此产生的不利后果。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日