房地产中介免责合同协议

房地产中介免责合同协议合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房地产中介服务机构）名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房地产相关需求，乙方作为专业的房地产中介服务机构，能够为甲方提供房地产中介服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（一）服务范围1.乙方为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于为甲方寻找符合其需求的房地产房源信息、协助甲方进行实地看房、提供房地产市场行情咨询、协助甲方与卖方进行交易谈判、促成甲方与卖方签订房地产买卖合同等。2.若甲方委托乙方出售房地产，乙方应通过各种渠道发布甲方的房地产出售信息，积极寻找潜在买家，协助甲方与买家进行交易谈判，促成甲方与买家签订房地产买卖合同。（二）服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内，乙方未能完成本合同约定的服务事项，但双方均有继续合作的意愿，经双方协商一致后，可书面延长服务期限。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准为其提供房地产中介服务。有权随时了解乙方为其提供服务的进展情况。在乙方未能按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于甲方的身份信息、购房或售房需求、房地产产权状况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方无法正常履行服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。不得在本合同服务期限内，绕过乙方直接与乙方介绍的潜在交易对象进行房地产交易，否则甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和文件资料。若因甲方原因导致乙方无法正常履行服务或给乙方造成损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产中介服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。及时向甲方反馈服务进展情况，在促成甲方与交易对方签订房地产买卖合同前，应将交易的重要事项如实告知甲方。协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，如协助办理产权过户、贷款申请等，但不承担因政府部门或其他第三方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.若乙方成功促成甲方与交易对方签订房地产买卖合同，甲方应按照以下方式向乙方支付中介服务费用：若甲方为购房方，甲方应按照房地产交易总价款的[X]%向乙方支付中介服务费用。若甲方为售房方，甲方应按照房地产交易总价款的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用的计算以房地产买卖合同约定的交易总价款为准。若交易总价款发生变更，中介服务费用应相应调整。（二）支付方式1.甲方应在与交易对方签订房地产买卖合同当日，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.剩余的中介服务费用，甲方应在房地产交易完成（以产权过户登记手续办理完毕为准）之日起[X]个工作日内支付给乙方。四、免责条款（一）不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致乙方无法履行本合同约定的服务义务或造成服务延误的，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，乙方应继续履行本合同约定的服务义务。（二）第三方原因1.若因政府部门、金融机构、房地产登记机构等第三方原因导致房地产交易手续办理延误、无法办理或交易无法完成的，乙方不承担违约责任。但乙方应积极协助甲方与相关第三方进行沟通和协调，尽力促成交易的完成。2.若因交易对方的原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任，但乙方应在其能力范围内协助甲方维护合法权益。（三）甲方自身原因若因甲方自身原因（如甲方未能按时支付购房款、提供虚假资料、违反合同约定等）导致房地产交易无法完成或给乙方造成损失的，乙方不承担责任，且甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在本合同服务期限内，绕过乙方直接与乙方介绍的潜在交易对象进行房地产交易，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付全额中介服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方提供虚假信息或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，经甲方书面催告后，在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自