房屋出售赠予协议书范本

房屋出售赠予协议书范本本《房屋出售赠予协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）甲方（出售赠予方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（受赠购买方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置描述为：[可补充周边标志性建筑、小区名称等更详细的位置信息]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积数据以[相关测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋为[砖混/框架/钢混等具体结构]结构。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等信息]。（二）房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行出售赠予。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。2.截至本协议签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，不存在任何第三方主张权利的情形。若存在未结清的物业费、水电费等费用，甲方应在交付房屋前结清。三、出售赠予方式及价格（一）方式甲方同意将上述房屋以出售赠予相结合的方式转让给乙方。其中，[X]%的产权份额以赠予的方式给予乙方，剩余[100X]%的产权份额以出售的方式转让给乙方。（二）价格1.出售部分的房屋价格按照市场评估价确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该市场评估价由具有资质的[评估机构名称]于[评估日期]出具的评估报告确定。2.赠予部分不收取费用，但乙方应承担因赠予产生的相关税费。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取出售部分房屋的价款。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。（2）在交付房屋前，保持房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除或损坏。（3）如实告知乙方房屋的真实状况，包括但不限于房屋的质量问题、维修记录等。（4）承担因出售房屋产生的个人所得税等应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定取得房屋的所有权。（2）有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。2.义务（1）在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付出售部分房屋的全部价款。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（2）承担因购买和受赠房屋产生的契税、印花税等应由乙方承担的税费。（3）在取得房屋所有权后，按照相关规定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的全部出售价款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照本协议约定的房屋状况及附属设施清单，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。六、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担因办理房屋产权过户手续产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照出售部分房屋价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照出售部分房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的状况，应负责修复或给予乙方相应的补偿；若因甲方隐瞒房屋真实状况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付出售部分房屋的价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的价款不予退还，并应按照出售部分房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照相关规定使用和维护房屋，给房屋造成损坏的，应负责修复或给予甲方相应的赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未通知的，仍以原地址和方式为有效送达地址和方式。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章