旅游景区出租转让协议书

旅游景区出租转让协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[景区具体地址]的旅游景区（以下简称“该景区”）的经营权益，现甲方有意将该景区的部分或全部经营权益进行出租转让，乙方有意受让承租该景区的经营权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该景区的出租转让事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）景区基本信息该景区占地面积为[X]平方米，四至界限为东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]。景区内包含以下主要设施和资源：1.自然景观：[列举景区内的自然景观，如山脉、河流、湖泊、森林等，并简要描述其特点]2.人文景观：[列举景区内的人文景观，如古建筑、古碑刻、民俗文化场所等，并简要描述其历史和文化价值]3.旅游设施：交通设施：包括景区内的道路、停车场、观光车等，道路长度为[X]公里，停车场面积为[X]平方米，观光车数量为[X]辆。餐饮设施：有餐厅[X]个，可同时容纳[X]人就餐，厨房设备齐全，具备相应的卫生许可证。住宿设施：拥有客房[X]间，床位[X]张，房间内配备有空调、电视、卫生间等基本设施。娱乐设施：如游乐场、水上乐园等，具体设备和规模为[详细描述]。（二）经营权益范围甲方转让出租给乙方的经营权益包括但不限于：1.景区门票的销售权；2.景区内餐饮、住宿、娱乐等经营项目的经营权；3.景区内广告位的设置和经营权；4.与景区相关的旅游纪念品开发和销售权。二、转让出租期限本协议的转让出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、转让出租费用及支付方式（一）转让出租费用乙方应向甲方支付的转让出租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括景区经营权益的转让费用以及租赁期间的场地和设施使用费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让出租费用：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让出租费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.在甲方完成景区经营权益的交接手续并将相关证照变更至乙方名下后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让出租费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取转让出租费用。监督乙方对景区的经营管理活动，确保乙方遵守国家法律法规和景区的相关规定。2.义务在本协议签订后的[X]日内，向乙方提供该景区的相关资料，包括但不限于景区的规划设计方案、经营许可证、卫生许可证、消防许可证等证照的原件及复印件。协助乙方办理景区经营权益的交接手续，包括但不限于将景区的场地、设施、设备等交付给乙方使用，将相关证照变更至乙方名下。在转让出租期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。保证该景区的经营权益不存在任何权属纠纷和法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常经营该景区，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利和义务1.权利在转让出租期限内，享有该景区的独立经营管理权，自主决定景区的经营策略、收费标准等事项。对景区内的设施、设备进行合理的改造和更新，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。按照本协议的约定使用景区的场地和设施，有权在景区内开展合法的经营活动。2.义务按照本协议的约定按时足额支付转让出租费用。遵守国家法律法规和景区的相关规定，合法经营该景区，不得从事任何违法违规的活动。负责景区的日常经营管理和维护工作，确保景区的设施、设备正常运行，保持景区的环境卫生和安全。在转让出租期限内，未经甲方书面同意，不得将该景区的经营权益转让给第三方。按照国家相关规定缴纳与景区经营相关的税费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供景区的相关资料或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照转让出租费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让出租费用，并按照转让出租费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议的约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致该景区的经营权益存在权属纠纷或法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时足额支付转让出租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议的约定从事违法违规活动或未经甲方书面同意将景区经营权益转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让出租费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议的约定对景区进行经营管理和维护，导致景区的设施、设备损坏或环境卫生和安全状况不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权自行整改，所需费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程