校园租赁合同协议书模板

校园租赁合同协议书模板甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校具体地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[承租方联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有校园内特定场地的合法出租权，乙方有租赁该场地用于特定用途的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方校园内场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.场地位置：甲方将位于[校园具体位置]的[场地名称]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地的具体四至范围以双方现场确认并在附件一《租赁场地平面图》中明确标注的为准。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.场地现状：甲方应在交付租赁场地时，向乙方提供场地的现状说明，包括但不限于场地的建筑结构、装修情况、设施设备状况等。双方应共同对场地进行检查，并签署《场地交付确认书》（附件二）。二、租赁用途1.乙方租赁该场地的用途为[具体用途]，乙方应在租赁期间内严格按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。2.若乙方需要变更租赁用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意变更的，双方应就变更事宜签订补充协议，并对租金等相关事项进行调整。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地按约定交还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务按照本合同的约定向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地符合约定的用途和使用条件。负责租赁场地的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。协助乙方办理与租赁场地使用相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用租赁场地。要求甲方按照本合同的约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自对租赁场地进行改建、扩建或装修。如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。遵守校园的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得损害校园的公共利益和形象。在租赁期满或本合同提前终止时，将租赁场地按约定交还甲方。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁场地主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任：乙方负责租赁场地内自行添置的设施设备的维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏租赁场地及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：因正常使用导致的租赁场地及其附属设施设备的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。七、保险1.甲方应按照国家有关规定为租赁场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁场地内的财产保险及公众责任保险，保险费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收保证金。2.若乙方擅自改变租赁用途、擅自对租赁场地进行改建、扩建或装修，或违反校园的各项规章制度，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未按照约定交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁场地，由此造成的损失由乙方承担。九、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：若发生不可抗力或一方严重违约等法定情形，致使本合同无法履行的，另一方有权解除本合同。3.合同终止：租赁期满、本合同提前解除或其他法定情形导致本合同终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日