房屋赠予债权协议书模板

房屋赠予债权协议书模板甲方（赠予人、债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人、债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对乙方享有合法债权，为妥善解决双方债权债务关系，同时甲方自愿将其拥有的房屋赠予乙方以抵偿部分或全部债权，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。第一条债权债务情况说明1.截至本协议签订之日，乙方因[具体事由，如借款、买卖等]向甲方负有债务，债务本金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），利息为人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方确认，上述债权债务关系真实、合法、有效，且不存在任何争议或纠纷。第二条赠予房屋情况1.房屋基本信息甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。2.房屋现状该房屋目前的使用情况为[自用、出租等]，不存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应保证在赠予房屋交付前，维持房屋的现状，不得擅自对房屋进行重大改动或损坏。第三条赠予抵偿安排1.甲方同意将上述房屋赠予乙方，以抵偿乙方所欠甲方债务中的人民币[X]元（大写：[大写金额]）。抵偿后，乙方尚欠甲方债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方确认，自本协议生效且房屋完成产权过户登记之日起，甲方对抵偿部分的债权消灭，乙方不再就该部分债务向甲方承担还款义务。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方配合办理房屋产权过户登记手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证赠予房屋的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋存在权利纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料。在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户登记手续。自房屋产权过户登记完成之日起，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定，承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费及其他费用。对于抵偿后剩余的债务，按照双方另行约定的还款方式和时间向甲方履行还款义务。在接收房屋后，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。第五条房屋交付与产权过户1.房屋交付甲方应在本协议生效后[X]日内，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续，双方应签署房屋交接清单。2.产权过户双方应在本协议生效后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的一切文件和资料，如因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵偿债权金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已抵偿的债权金额及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定承担办理过户所需的税费及其他费用或未按照约定偿还剩余债务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回赠予的房屋，并要求乙方偿还全部债务及利息，同时承担甲方因此遭受的损失。3.若任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第八条协议生效与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条其他条款1.本协议