房地产租赁合同续签协议

房地产租赁合同续签协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房地产详细地址]的房地产（以下简称“该房地产”）签订了编号为[原合同编号]的《房地产租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，经双方友好协商，就该房地产租赁合同续签事宜达成如下协议：一、续签期限本续签协议的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、标的物描述（一）房地产位置该房地产位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]。（二）房地产面积该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。（三）房地产用途乙方租赁该房地产的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房地产的用途。（四）房地产现状该房地产目前的装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机等]，双方已对该房地产及附属设施设备进行了交接，并签署了《房地产及附属设施设备交接清单》（附件一）。三、租金及支付方式（一）租金标准本续签协议期间，该房地产的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金调整双方同意，在本续签协议租赁期限内，租金每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度不超过[X]%，具体调整方式由双方另行协商确定。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[支付周期，如季度、半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本续签协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金与原合同押金一致。（二）押金退还租赁期满或本续签协议提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将该房地产及附属设施设备完好返还给甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本续签协议的约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该房地产进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本续签协议提前终止后，有权收回该房地产及附属设施设备。2.义务保证该房地产符合约定的用途，并具备正常使用的条件。负责该房地产的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得无故干涉乙方对该房地产的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本续签协议的约定使用该房地产。在租赁期限内，享有对该房地产及附属设施设备的正常使用权。租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本续签协议的约定支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该房地产及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房地产转租、转借他人。遵守国家法律法规和该房地产所在小区的物业管理规定。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该房地产的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应负责该房地产内部非主体结构部分及乙方自行添置的设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当造成该房地产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修通知如该房地产及附属设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修；如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本续签协议的约定提供该房地产或提供的房地产不符合约定的条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方无故提前收回该房地产，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本续签协议的约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续签协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如乙方擅自改变该房地产的用途、转租或转借他人，甲方有权解除本续签协议，收回该房地产，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.如乙方损坏该房地产及附属设施设备，应负责修复或赔偿；如无法修复，应按照市场价格进行赔偿。八、合同解除与终止（一）协商解除经甲、乙双方协商一致，可以解除本续签协议。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本续签协议：1.因不可抗力致使不能实现本续签协议目的的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他违约行为致使不能实现本续签协议目的的；4.法律规定的其他情形。（三）合同终止本续签协议租赁期限届满，双方未续签合同的，本续签协议自动终止。九、争议解决本续签协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.甲、乙双方在本续签协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述地址和方式向对方发出的通知，自发出之日起[X]日内视为送达。（二）附件效力本续签协议的附件是本续签协议的组成部分，与本续签协议具有同等法律效力。（三）协议份数本续签协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（四）协议生效本续签协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国