租房子合同卖家协议模板

租房子合同卖家协议模板房屋租赁合同（卖家版）本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：合同双方身份出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]标的物或服务具体描述房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋内附属设施及设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租金及支付方式1.租金：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方按照本合同约定返还该房屋并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或对房屋造成损坏需要赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金和押金。2.在租赁期限内，有权对该房屋进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方正常使用房屋。3.租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该房屋，并要求乙方按照本合同约定返还房屋及附属设施、设备。义务1.保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的居住或使用条件，具备基本的使用功能，且不存在任何质量问题或安全隐患。2.负责该房屋的主体结构维修，确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.在租赁期限内，不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用，但有权对乙方的不当使用行为进行制止。4.协助乙方办理与该房屋租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。乙方权利义务权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋及其附属设施、设备。2.有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋的正常使用。3.在租赁期限内，乙方对该房屋享有优先购买权（若甲方出售该房屋）。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。2.合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。若因乙方使用不当或故意损坏导致房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。4.租赁期间，乙方应自行承担该房屋的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。5.在租赁期满或本合同提前终止时，应按照本合同约定的时间和要求返还该房屋及附属设施、设备，并保持房屋及附属设施、设备的完好状态。房屋的交付与返还交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》（详见本合同附件二）。2.甲方交付的房屋应符合本合同约定的使用条件，附属设施、设备应能正常使用。返还1.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将该房屋返还给甲方。返还时，房屋及附属设施、设备应保持交付时的状态，但正常使用的磨损除外。2.乙方应结清租赁期间的所有费用，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品返还给甲方。双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，签署《房屋返还确认书》（详见本合同附件三）。若房屋或附属设施、设备存在损坏或缺失的，乙方应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该房屋，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取但未使用期间的租金和押金。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收押金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复房屋原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求返还该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方逾期返还房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。合同的变更、解除与终止变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用的；乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，且在乙方书面催告后[X]日内仍未修复的；该房屋因不可抗力或政府征收等原因导致无法继续使用的。终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定履行相关义务。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《房屋返还确认书》以上合同协议严格遵循《