房地产项目代售合同范本

房地产项目代售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有[房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的销售权，乙方具备专业的房地产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方代售该项目事宜达成如下协议：第一条代售项目基本情况1.1项目名称[房地产项目名称]1.2项目位置该项目位于[具体地理位置]1.3项目规模该项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，其他配套设施建筑面积为[X]平方米。具体可售房源明细见本合同附件一《可售房源清单》。1.4项目现状该项目已取得[列举相关证件名称，如《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等]，具备合法销售条件。第二条代售期限本合同代售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如在代售期限内，该项目房源未全部售罄，双方可协商延长代售期限，并签订书面补充协议。第三条代售方式乙方以甲方名义对外销售该项目房源，甲方应向乙方出具授权委托书（见附件二），明确乙方的代售权限。乙方在代售过程中，应严格按照甲方的销售政策和要求进行销售活动。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权对乙方的代售工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进展情况。（2）有权对乙方制定的销售方案、广告宣传资料等进行审核，提出修改意见。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。4.1.2义务（1）向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图、户型图、效果图、销售许可证等，确保资料的真实性、准确性和完整性。（2）按照本合同约定向乙方支付代售佣金。（3）负责处理该项目销售过程中涉及的产权办理、银行按揭等相关事宜。（4）配合乙方开展销售活动，如安排销售人员协助乙方进行客户接待、看房等工作。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定收取代售佣金。（2）在甲方授权范围内，自主制定销售方案和广告宣传策略。（3）有权要求甲方提供必要的销售支持和协助。4.2.2义务（1）按照本合同约定的代售期限和销售目标，积极开展销售工作，努力完成销售任务。（2）严格遵守甲方的销售政策和要求，不得擅自降低销售价格、变更付款方式等。（3）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。（4）负责客户的接待、咨询、看房等销售服务工作，及时向甲方反馈客户信息和销售情况。（5）协助甲方处理客户投诉和纠纷，维护甲方的良好形象。第五条代售佣金及支付方式5.1代售佣金标准乙方按照以下方式收取代售佣金：（1）住宅房源：按照每套房屋实际销售总价的[X]%收取佣金。（2）商业房源：按照每套房屋实际销售总价的[X]%收取佣金。5.2支付方式甲方应在客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后[X]个工作日内，按照上述佣金标准向乙方支付该套房屋的部分佣金，支付比例为该套房屋佣金总额的[X]%；在客户办理完银行按揭手续或一次性付清全部房款后[X]个工作日内，甲方将剩余佣金支付给乙方。甲方应以银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到佣金后[X]个工作日内向甲方提供合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定向乙方支付代售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。（2）如甲方提供的项目资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的代售期限内预计销售总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定完成销售任务，每低于销售目标[X]%，应按照未完成销售部分房屋预计销售总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反甲方的销售政策和要求，擅自降低销售价格、变更付款方式等，应承担由此给甲方造成的全部损失。（3）如乙方泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并按照本合同约定的代售期限内预计销售总额的[X]%向甲方支付违约金。（4）如乙方擅自解除本合同，应按照本合同约定的代售期限内预计销售总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。8.3不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知