整栋楼整体出售合同范本

整栋楼整体出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（购买方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下整栋楼的所有权，并愿意将该整栋楼出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件购买该整栋楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）楼的基本信息1.位置：该整栋楼位于[具体地理位置，精确到门牌号]。2.建筑面积：整栋楼的建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书登记为准。3.用途：该楼的规划用途为[具体用途，如商业、住宅等]。4.结构：[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。5.楼层：该楼共[X]层，地下[X]层，地上[X]层。（二）附属设施及设备1.该整栋楼包括但不限于以下附属设施及设备：电梯[品牌、型号、数量]部；消防设施（包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等）；中央空调系统（品牌、型号）；供水、供电、供气系统；其他[列举其他重要附属设施及设备]。2.上述附属设施及设备应处于正常运行状态，甲方应保证在交付时其能正常使用。（三）产权状况1.甲方保证该整栋楼的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该楼的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.该楼的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该整栋楼的出售总价为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。该价款包括整栋楼的房屋所有权、土地使用权以及附属设施及设备的转让费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），乙方应在该整栋楼产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该整栋楼的产权合法、清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理产权过户手续。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该整栋楼的相关资料，包括但不限于产权证书、设计图纸、消防验收报告、设备使用说明书等。按照本合同约定的时间和标准将整栋楼及附属设施、设备交付给乙方。在交付前，负责对该整栋楼及附属设施、设备进行维护和管理，确保其处于良好的使用状态。承担该整栋楼交付前的水电费、物业费、税费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收整栋楼及附属设施、设备。要求甲方协助办理产权过户手续，取得该整栋楼的合法产权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成过户手续。承担该整栋楼交付后的水电费、物业费、税费等相关费用。四、交付与过户（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内将该整栋楼及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书，确认交付的内容和状态。（二）交付标准甲方交付的整栋楼及附属设施、设备应符合本合同约定的标准和要求，能够正常使用。甲方应向乙方提供附属设施及设备的使用说明书、保修卡等相关资料。（三）产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该整栋楼的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付整栋楼及附属设施、设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件不真实、不合法，或该整栋楼存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该楼的产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方交付的整栋楼及附属设施、设备不符合本合同约定的标准和要求，甲方应负责修复或更换，使其达到合同约定的标准。若甲方未能在合理期限内完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，或不配合甲方完成过户手续，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。任何一方按照上述地址和方式发出的通知