房屋托管运营管理协议书

房屋托管运营管理协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将该房屋委托给乙方进行托管运营管理；乙方具备专业的房屋托管运营管理能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方将该房屋委托给乙方进行托管运营管理，乙方负责该房屋的租赁、日常维护、安全管理等相关事宜。具体服务内容包括但不限于：1.房屋招租：乙方负责通过各种渠道发布房屋出租信息，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.租金收取：乙方按照租赁合同的约定，按时收取租客的租金，并将租金支付给甲方。3.房屋维护：乙方负责对房屋进行日常维护和保养，包括但不限于房屋设施设备的维修、更换，房屋卫生清洁等。4.租客管理：乙方负责对租客进行管理，包括但不限于租客入住、退房手续的办理，租客投诉的处理等。5.安全管理：乙方负责对房屋进行安全管理，包括但不限于房屋消防安全检查，房屋防盗措施的落实等。二、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情进行调整，但需提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金。对乙方的托管运营管理工作进行监督和检查。有权了解房屋的使用情况和租客信息。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，并保证其真实性和合法性。按照本协议的约定，将该房屋交付给乙方进行托管运营管理。承担该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。协助乙方处理与该房屋相关的纠纷和问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定，对该房屋进行托管运营管理，并收取相应的服务费用。在委托期限内，有权自主决定该房屋的租赁价格、租赁方式等相关事宜。有权要求甲方提供与该房屋相关的必要协助和支持。2.义务按照本协议的约定，对该房屋进行全面的托管运营管理，确保房屋的正常使用和安全。定期向甲方汇报房屋的租赁情况和运营管理情况。按照租赁合同的约定，按时收取租客的租金，并将租金支付给甲方。对该房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常运行。妥善处理租客的投诉和纠纷，维护甲方的合法权益。五、服务费用乙方为甲方提供房屋托管运营管理服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用按照月租金的[X]%计算，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。服务费用与租金一并支付，支付方式同租金支付方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定将该房屋交付给乙方进行托管运营管理，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对该房屋的托管运营管理服务，直至甲方支付服务费用及违约金为止。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定对该房屋进行托管运营管理，导致房屋出现损坏或其他问题的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议的约定按时收取租客的租金，并将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意，擅自改变该房屋的用途或租赁价格等相关事宜，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起