拆迁协议房买卖合同范本

拆迁协议房买卖合同范本合同编号：[具体编号]本拆迁协议房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份信息（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，系拆迁协议房。甲方通过与[拆迁单位名称]签订的《拆迁补偿安置协议》（协议编号：[协议编号]）获得该房屋的相关权益。2.该房屋的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。3.该房屋的附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如门窗、水电设备、家具等（如有）]。（二）相关权益情况1.甲方保证该房屋的拆迁安置权益合法有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。2.该房屋目前尚未办理产权登记手续，甲方承诺在具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权过户手续。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期房款时抵作房款。2.第一期房款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期房款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应立即向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取房屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的拆迁安置权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。在具备办理产权登记条件时，及时通知乙方，并积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。在收到乙方支付的各期房款后，应向乙方出具收款凭证。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或处置。结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定按时、足额支付房屋转让价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。承担该房屋产权过户过程中应缴纳的税费及相关费用。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的[具体第几期]房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋应保持完好，附属设施齐全且能正常使用。2.甲方应向乙方交付该房屋的相关资料，包括但不限于《拆迁补偿安置协议》原件、房屋钥匙等。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。六、产权过户（一）办理时间在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。（二）办理费用该房屋产权过户过程中应缴纳的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，乙方承担[具体费用项目]，甲方承担[具体费用项目]。（三）协助义务甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求到场签字、确认等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得该房屋的所有权或相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，导致产权过户手续无法办理，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通