样板间买卖合同补充协议

样板间买卖合同补充协议甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了关于[项目名称]样板间的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就该合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）样板间基本情况1.位置：该样板间位于[项目具体地址][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：该样板间建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以房屋产权登记机关最终测定的面积为准）3.户型结构：[具体户型结构描述，如几室几厅几卫等]，房屋的户型、朝向、布局等以双方确认的设计图纸及实际交付状况为准。（二）装修装饰及设备标准1.装修风格：该样板间采用[具体装修风格名称]装修风格，整体设计遵循[设计理念]。2.墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面材料名称]进行装饰，颜色为[具体颜色]；卫生间、厨房墙面采用[防水墙面材料名称]，具有[防水、防潮等具体性能]。3.地面：客厅、卧室地面铺设[地面材料名称]，规格为[具体规格]；卫生间、厨房地面采用[防滑地面材料名称]，以确保使用安全。4.天花板：客厅、卧室天花板采用[天花板材料名称]进行吊顶处理，造型为[具体造型]；卫生间、厨房天花板采用[集成吊顶材料名称]，具有[防潮、易清洁等特点]。5.门窗：入户门采用[品牌及型号]的防盗门，具备[防盗、隔音等性能]；卧室、客厅窗户采用[品牌及型号]的铝合金窗，玻璃为[玻璃类型]，具有[隔音、隔热等效果]。6.厨房设备：厨房配备[品牌及型号]的整体橱柜，包括[橱柜具体配置，如炉灶、抽油烟机、水槽等]，炉灶功率为[具体功率]，抽油烟机吸力为[具体吸力]。7.卫生洁具：卫生间安装[品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生洁具，马桶具有[节水等功能]，洗手盆采用[材质]，淋浴喷头出水方式为[具体出水方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和标准交付样板间及相关附属设施。在交付前，确保样板间的装修装饰及设备符合本协议约定的标准，如有质量问题，应及时进行修复或更换。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。在保修期内，对样板间的主体结构、装修装饰及设备等质量问题承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收样板间。对样板间的质量、装修装饰及设备等进行检查，如发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。取得样板间的所有权后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款项。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用样板间及相关附属设施。在办理房屋产权登记手续时，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担相应的税费。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方采用以下第[具体方式]种方式支付购房款：1.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元（小写：[X]元）一次性支付给甲方。2.分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：[X]元）。第二期：乙方应在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：[X]元）。第三期：乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：[X]元）。3.银行按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应在银行批准贷款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元（小写：[X]元）支付给甲方，剩余购房款由银行按照贷款合同的约定直接支付给甲方。（二）逾期付款责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因解除合同而产生的一切损失。四、交付期限及标准（一）交付期限甲方应在[交付日期]前，将经验收合格的样板间交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付标准1.样板间的装修装饰及设备应符合本协议约定的标准，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.样板间应具备正常使用的条件，水、电、气等基础设施应接通并正常运行。3.甲方应在交付样板间时，向乙方提供房屋钥匙及相关附属设施的使用说明。（三）逾期交付责任如甲方未按照本协议约定的时间交付样板间，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因解除合同而产生的一切损失。五、质量保修（一）保修范围甲方对样板间的主体结构、装修装饰及设备等提供质量保修服务，具体保修范围包括但不限于：1.房屋主体结构的保修期限为[X]年，自交付之日起计算。2.装修装饰部分的保修期限为[X]年，自交付之日起计算。3.设备的保修期限按照设备生产厂家的规定执行，但不得低于[X]年，自交付之日起计算。（二）保修责任在保修期限内，如样板间出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（三）保修费用因质量问题产生的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的损坏除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的标准交付样板间或提供相关附属设施，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在[X]日内完成整改。2.如甲方擅自变更样板间的户型、结构、装修装饰及设备等，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并按照乙方的要求恢复原状或进行赔偿。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，应按照本协议第三条第（二）款的约定承担逾期付款责任。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议是《商品房买卖