养殖修建施工合同范本

养殖修建施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX现代农业科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事现代化养殖产业开发的企业，拥有丰富的养殖项目管理和实践经验。为满足公司业务发展需要，甲方拟在XX省XX市XX区投资建设一座现代化养殖场，并委托乙方负责该养殖场的修建施工工作。甲方具备完整的投资能力和项目审批资质，已获得相关部门对该养殖场项目的批准，并已落实项目所需的建设用地及相关政策支持。甲方希望通过与乙方的合作，按照合同约定完成养殖场的修建施工，为后续的养殖生产运营奠定坚实基础。

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家具备建筑工程施工总承包贰级资质的企业，拥有多年建筑行业经验，特别是在养殖场、农业设施等领域的施工方面积累了丰富的技术和项目管理能力。乙方已通过ISO9001质量管理体系认证和安全生产许可证认证，具备承接本合同项下养殖场修建施工项目的资格和能力。乙方承诺将严格按照合同约定，配备专业的施工团队和设备，确保工程质量和进度，并提供完善的售后服务。双方基于长期合作意向和互信基础，经友好协商，达成如下合作共识。

合同简介：

本合同基于甲方投资建设现代化养殖场的业务需求，以及乙方具备的建筑工程施工专业能力而签订。甲方作为项目投资方和委托方，负责提供养殖场项目建设的资金、土地及政策支持，并有权对项目建设进度、质量和安全进行监督。乙方作为服务提供方，接受甲方委托，负责养殖场的修建施工工作，包括但不限于场地平整、主体结构建设、配套设施安装等。双方合作旨在通过明确的权利义务划分和严格履约要求，共同完成养殖场的建设任务，确保项目按时、按质、按预算完成。该养殖场建成后，将作为甲方重要的生产基地，用于规模化养殖项目的实施，具有显著的农业经济效益和社会价值。双方均认可本合同是实现项目目标的重要法律保障，将严格遵守约定，确保合作顺利进行。本合同条款的制定充分考虑了双方的商业利益和法律风险，体现了公平、诚信、协作的原则，为养殖场的顺利建设提供了全面的法律框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX现代农业科技有限公司现代化养殖场的修建施工事宜的权利义务，确保养殖场按照设计要求和标准顺利建成并投入使用。合同范围包括但不限于以下内容：养殖场的场地平整、地基处理、主体结构（包括围护结构、楼板、屋面等）的施工；给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防系统等基础设施的安装；养殖用房、饲料库、粪便处理设施、管理用房等建筑的建造；施工期间的安全管理、质量控制及环境保护措施；以及合同约定的其他与养殖场修建施工直接相关的工程内容和任务。具体施工范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。

第二条定义

1.养殖场：指由甲方投资建设、乙方负责修建的位于XX省XX市XX区XX号地块的现代化养殖生产设施及其附属工程。

2.施工图纸：指经甲方或甲方授权代表批准，用于指导养殖场修建施工的技术图纸和设计文件。

3.工程量清单：指详细列出养殖场各项施工项目和相应工程量的清单，作为计算工程价款和安排施工任务的依据。

4.工期：指按照合同约定，乙方完成养殖场全部修建施工任务的期限，自合同生效之日起计算。

5.隐蔽工程：指在养殖场施工过程中，其隐蔽部位（如地基、基础、管道铺设等）完成后覆盖或封闭前，需要接受甲方或第三方检查确认的工程部分。

6.质量标准：指养殖场修建施工应达到的国家现行相关建筑规范、行业标准和合同约定的具体质量要求。

7.安全生产：指在养殖场施工过程中，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取有效措施防止事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及国家相关建筑规范标准进行养殖场的修建施工，并有权对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及其他必要条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方有权审查乙方的施工设计、专项施工方案及安全措施，对不符合要求的部分有权要求乙方进行修改和完善。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程进度款，保障乙方的合法权益。

（5）甲方应负责协调养殖场建设所需的相关行政审批手续，并承担由此产生的费用。

（6）甲方应指定专门的项目管理人员负责与乙方的沟通协调，处理合同履行过程中的相关事宜。

（7）甲方应配合乙方进行隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，并在验收合格后签署相关文件。

（8）甲方应承担养殖场施工期间因政策变化、征地拆迁等不可归责于乙方的因素导致的额外费用。

（9）甲方应向乙方提供施工所需的设计变更文件及技术交底，并承担由此产生的费用。

（10）甲方应按照合同约定提供养殖场的备品备件清单，并负责采购供应。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水源、电源及其他必要条件，并有权获得相应的报酬。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备充足的施工设备和人员，严格按照施工图纸、工程量清单及国家相关建筑规范标准进行养殖场的修建施工。

（3）乙方应编制详细的施工设计、专项施工方案及安全措施，并报甲方审查。经甲方批准后，乙方应严格遵照执行。

（4）乙方应建立完善的质量管理体系，确保养殖场施工质量达到合同约定的标准，并积极配合甲方的质量检查和验收工作。

（5）乙方应按时完成各项施工任务，确保工程按期竣工。如遇非不可抗力因素导致的工期延误，乙方应承担违约责任。

（6）乙方应负责施工现场的安全管理，采取有效措施防止安全事故发生，并承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。

（7）乙方应妥善保管施工过程中产生的各类技术文件和资料，并在工程竣工验收后移交甲方。

（8）乙方应配合甲方进行隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，并对验收中发现的问题及时进行整改。

（9）乙方应按照合同约定收取工程进度款，并承担因自身原因导致的付款延误责任。

（10）乙方应负责养殖场施工期间的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，并承担由此产生的费用。

（11）乙方应建立完善的售后服务体系，在养殖场竣工验收后提供约定的保修服务，并承担保修期内因施工质量问题导致的维修费用。

（12）乙方应向甲方提供施工期间的水电费、材料费等费用清单，并接受甲方的审核。

第四条价格与支付条件

养殖场修建施工的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。该价格包含但不限于养殖场场地平整、地基处理、主体结构施工、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防系统安装、养殖用房及附属设施建造、施工期间的安全管理、质量控制及环境保护措施等全部修建施工内容。价格已考虑市场价格波动因素，在合同有效期内固定不变。甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾捌万元整（¥468,000.00），作为乙方进场施工的预付款。

（2）养殖场主体结构施工完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（¥624,000.00）。

（3）养殖场全部工程完工，通过初步验收且相关配套系统调试运行正常后，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币壹佰贰拾伍佰肆拾万元整（¥1,254,000.00）。

（4）养殖场通过最终竣工验收合格，并完成所有结算手续后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为工程尾款。甲方支付工程款时，乙方应提供等额的发票。任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至养殖场修建施工完成并通过最终竣工验收之日止，共计24个月。关键时间节点如下：

（1）乙方应于合同签订后10个工作日内完成施工队伍集结、设备进场及现场准备等工作，并正式开始施工。

（2）养殖场主体结构施工应在合同生效后120日内完成，具体时间节点以双方确认的施工进度计划为准。

（3）养殖场内部系统安装调试应在主体结构完工后90日内完成。

（4）养殖场初步验收应在全部工程完工后30日内进行，验收合格后进入保修期。

（5）养殖场最终竣工验收应在初步验收合格后60日内完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程预付款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额每日万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。

（2）甲方未按合同约定支付工程进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额每日万分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款30%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，增加的费用由甲方承担，并相应顺延工期。

（4）甲方未按时提供施工所需场地、水源、电源等必要条件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款每日千分之五的违约金，并相应顺延工期。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总价款20%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

（2）养殖场施工质量不符合国家现行相关建筑规范标准或合同约定标准，乙方应无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总价款50%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故或重大质量事故，乙方应承担全部责任，并支付甲方合同总价款50%的违约金。甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按合同约定履行安全生产责任，导致发生安全生产事故，应承担全部赔偿责任，并支付甲方合同总价款30%的违约金。

（5）乙方擅自使用不合格材料或设备，一经发现，应立即停止使用并更换合格产品，由此产生的费用由乙方承担，并支付甲方合同总价款10%的违约金。

（6）乙方未按合同约定提供施工期间的水电费、材料费等费用清单，或提供虚假清单，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方退还已支付的多付款项，同时支付合同总价款5%的违约金。

3.双方mutual责任：

（1）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、误工费、诉讼费等。赔偿金额应相当于违约金或实际损失中的较高者。

（3）本合同约定的违约金条款为最高额条款，任何一方不得以已获得违约金赔偿为由再要求对方承担其他责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变化等不可归责于任何一方当事人的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证证明等）。通知应明确不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整合同条款、延期履行合同或解除合同。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应采取措施尽量减少损失，并应赔偿对方因该事件导致的直接经济损失（如已发生的合理费用支出）。

4.协商与证明：双方应就不可抗力事件的处理方式进行友好协商，并共同确认不可抗力事件的影响程度及后续处理方案。如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行裁决，以确定不可抗力事件的法律后果。不可抗力事件的证明责任由遭受该事件的一方承担。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过60日，且双方经协商未能达成一致处理意见的，受影响一方有权解除合同，并通知对方。合同解除后，双方应根据实际履行情况结算工程款，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则进行解决。通过友好协商无法达成一致意见的，应提交以下第（1）种方式解决。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，通过书面或口头方式进行沟通协商。协商未果的，可邀请第三方进行调解，调解达成一致意见的，应签订调解协议书并作为合同附件。

3.仲裁：本合同履行过程中发生的争议，由争议双方在合同签订之日起60日内向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁。仲裁地点为合同履行地即XX省XX市XX区。仲裁事项包括但不限于合同解释、合同履行、合同违约责任等与合同有关的一切争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均有责任时按比例分担。

4.诉讼：如双方未能在本合同约定的期限内通过仲裁解决争议，或未签订调解协议书，任何一方均有权向合同履行地XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受诉讼影响。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有争议均由合同履行地法院专属管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。通知的送达地址如下：甲方为“XX现代农业科技有限公司”，地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号；乙方为“XX建筑工程有限公司”，地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址的，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达；以专人送达的通知，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式的修改均不具有法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或核心工作分包给其他单位。如需分包，必须经甲方书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和能力，并承担分包工程相应的责任。乙方对分包单位的施工质量、安全及进度负全部管理责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。