直播间租赁合同范本

直播间租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX直播间租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事直播间租赁及配套服务的综合性企业，拥有丰富的行业经验和完善的运营管理体系。公司致力于为各类品牌、MCN机构、电商企业及内容创作者提供高品质的直播间租赁解决方案，涵盖场地租赁、设备配置、技术支持、运营咨询等全方位服务。甲方凭借专业的服务团队、先进的设施设备及良好的市场口碑，已与多家知名企业建立了长期合作关系，并在业内形成了较高的影响力。

甲方在本次合作中，基于对乙方业务需求的了解，同意将位于XX市XX区XX路XX号的直播间租赁给乙方使用，以支持乙方直播业务的顺利开展。该直播间面积XX平方米，内部装修风格现代简约，配备专业级灯光、高清摄像机、导播系统等全套直播设备，能够满足各类直播场景的需求。甲方承诺在合同履行期间，持续为乙方提供稳定可靠的场地服务，并协助解决直播过程中可能遇到的各类技术问题，确保乙方的直播活动高效、顺畅进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX网络传媒有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于短视频内容创作及电商直播运营的企业，业务范围涵盖达人孵化、直播带货、品牌营销等。公司凭借专业的创作团队、创新的运营模式及广泛的市场渠道，已成功打造多个爆款直播间，并在行业内积累了丰富的实战经验。乙方在日常业务开展过程中，对直播间场地及配套设备的需求日益增长，为进一步提升直播效果和用户体验，亟需租赁一处设施完善、位置优越的直播间。

乙方在本次合作中，经多方考察与评估，选择甲方提供的直播间作为长期运营基地。该直播间地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，能够有效吸引目标用户群体。乙方计划利用该直播间开展品牌宣传、产品推广及电商带货等业务，并充分发挥自身的内容创作优势，为甲方带来更高的场地使用价值和商业效益。双方基于互利共赢的原则，达成租赁合作意向，乙方将按照合同约定支付租金，并遵守甲方的各项管理规定，确保直播活动的合规、有序进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就直播间租赁事宜的权利与义务，确保甲方提供的直播间能够满足乙方直播业务的需求。合同范围包括但不限于直播间的租赁使用、场地设施设备的提供与维护、相关费用的支付、违约责任的承担以及争议的解决方式等。具体内容涉及直播间的交付标准、使用规则、设备清单、租金支付方式、合同期限、续租与解约条件、以及双方在合作过程中应遵守的法律法规和行业规范。通过本合同的签订，双方旨在建立稳定、高效的合作关系，共同推动乙方直播业务的持续发展，并保障甲方的合法权益不受侵害。

第二条定义

1.直播间：指甲方提供给乙方用于开展直播活动的场所，包括室内空间及其附属设施设备。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁直播间的起止时间。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的直播间使用费用。

4.设备清单：指本合同附件中列明的直播间内提供的设备名称、型号及数量清单。

5.技术支持：指甲方为乙方提供的直播技术指导、设备调试及故障排除等服务。

6.合规使用：指乙方在使用直播间时，遵守国家法律法规及甲方管理规定的行为。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对直播间的使用情况是否符合合同规定。

甲方有义务在合同约定的时间内，将符合本合同附件中列明标准的直播间交付给乙方使用。

甲方有义务保证直播间内的设施设备正常运行，并承担日常的维护保养责任。

甲方有义务在乙方提出合理的技术支持需求时，及时提供必要的协助，确保直播活动的顺利进行。

甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保直播间的经营环境合法合规。

甲方有权在本合同到期前，根据市场情况调整租金，但需提前30日书面通知乙方。

甲方有权对乙方的违规使用行为进行制止，并要求乙方立即整改。

甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的用途使用直播间。

乙方有权要求甲方提供符合合同约定的直播间及其附属设施设备，并有权对不符合约定的部分提出异议。

乙方有义务按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。

乙方有义务妥善保管直播间内的设施设备，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

乙方有义务在使用直播间时，遵守甲方的管理规定，不得从事任何违法违规活动。

乙方有义务在使用直播间前，对设备进行必要的检查和调试，确保直播活动的顺利进行。

乙方有权在本合同到期前，根据自身需求提出续租申请，甲方应在收到申请后15日内予以答复。

乙方有权在直播间因甲方原因无法正常使用时，要求甲方提供替代方案或退还部分租金。

乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

乙方有义务在直播活动结束后，及时清理直播间内的个人物品，并恢复原状。

乙方有义务配合甲方进行直播间的安全检查和卫生检查，确保直播间的安全卫生。

乙方有义务在合同履行过程中，维护甲方的良好形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。

乙方有义务在合同到期后，按时撤离直播间，并将直播间交还给甲方。

乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，确保直播活动的合法合规。

乙方有权在本合同约定的租赁期限内，对直播间的使用情况进行宣传推广，但需事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下直播间的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。该价格包含直播间基础使用费及甲方提供的标准设备使用费，但不包含乙方因开展直播活动而产生的其他费用，如网络费、电费、设备升级费等。

租金支付方式为银行转账。乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后，及时开具等额发票给乙方。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

乙方在签订本合同当日，应向甲方支付相当于X个月租金的押金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。合同期满或提前终止后，若乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在X日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方仍需补足。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，若乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后X日内予以书面答复。若双方达成续租协议，应另行签订书面合同。若乙方未提出续租申请或甲方未予同意续租，本合同到期后自动终止。

乙方应按照本合同约定，在租赁期限内合法、合理使用直播间。任何关键时间节点，包括租金支付日、押金支付日、合同续签通知期、合同终止日等，均应严格按照本合同约定执行。甲方应在本合同生效后X日内，将符合合同约定的直播间交付给乙方使用。乙方应在本合同约定的租赁期限内，完成直播活动的各项安排。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)若甲方未能按本合同约定的时间和标准交付直播间，每逾期一日，应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

(2)若甲方提供的直播间设施设备不符合本合同附件中约定的标准，或无法满足乙方正常直播需求，乙方有权要求甲方在X日内进行修复或更换。若甲方未能按时修复或更换，每逾期一日，应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

(3)若甲方在租赁期间，单方面擅自提高租金或变更本合同约定的其他条款，乙方有权拒绝支付增加的费用或修改的条款，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。若甲方行为构成严重违约，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

(4)若甲方违反本合同约定，对乙方造成名誉损害或其他损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

(1)若乙方未能按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，且乙方已支付的租金及押金不予退还。

(2)若乙方未经甲方同意，擅自改变直播间的用途或结构，或对直播间进行损坏、改造，应负责修复或赔偿。每发生一次，应向甲方支付相当于XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。若损坏严重，甲方有权要求乙方支付修复费用，并有权单方面解除合同，且乙方已支付的租金及押金不予退还。

(3)若乙方在租赁期间，擅自将直播间转租、转借给第三方使用，或超出本合同约定的使用范围，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，且乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

(4)若乙方违反本合同约定，在直播活动中从事违法违规活动，或发布虚假信息、侵犯他人合法权益，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有法律责任。甲方还有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并有权单方面解除合同，且乙方已支付的租金及押金不予退还。

(5)若乙方在合同到期后，未能按时撤离直播间，或未恢复直播间原状，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金的千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权自行清理乙方遗留物品，清理费用由乙方承担，且乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。同时，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方仍需补足。

(6)若乙方违反本合同约定，造成甲方设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，由具有管辖权的人民法院裁决。同时，甲方有权要求乙方支付相当于XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。

3.不可抗力导致的违约责任：

若因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.争议解决：

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.其他违约情形：

若乙方有其他违反本合同约定行为，经甲方书面通知后仍未能及时改正的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，且乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方还应承担由此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或中断等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不迟于事件发生或预见发生后的X日）通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、官方报告等。若未能及时通知，可能导致对方主张权利的，应及时补充通知及证明。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除合同，并应相互返还已接受的款项或财产，互不承担违约责任。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本合同项下的义务。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权单方面解除合同，并按本合同约定处理后续事宜。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在争议发生时提供给对方。若一方主张不可抗力免责，应提供充分证据证明其主张成立；若对方认为不可抗力影响不大或非不可抗力事件，可要求对方进一步说明或提供证据。

6.不可抗力条款的独立性：本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款效力的影响。即使本合同其他部分无效或未履行，不可抗力条款仍有效存在，并作为双方处理相关争议的依据。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方可指定专门联系人负责协商事宜，并可视情况安排会议或通讯进行协商。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的调解机构或调解员对本合同争议进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解过程不具公开性，调解结果以双方达成调解协议的形式出现。若调解成功，双方应依据调解协议签订书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。调解费用由双方协商承担或按调解机构规定承担。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在签订本合同时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至双方事先共同选定的仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会等）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决违反中华人民共和国法律强制性规定外，法院不予审查。仲裁地点为该仲裁委员会所在地。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向本合同履行地（即直播间所在地：XX省XX市XX区）或甲方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求或承认对方诉讼请求，或提出反诉，均不影响对方依据本合同及法律规定主张权利。法院判决生效后，若一方未履行，另一方有权申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，以事实为依据，以法律为准绳，力求通过合法、高效的方式解决争议，避免因争议解决不当给双方造成不必要的损失。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得就争议事项进行任何单方面承诺、谅解或作出可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求、同意或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认消息等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；通过邮政方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。口头约定或未采用书面形式的变更无效。

3.分项履行：本合同的各项条款互为支持，但若某一条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效的条款，直至合同目的实现或依法终止。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为被删除，但不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商，对无效条款作出合理解释或重新约定，以符合双方真实意图并满足原条款目的。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得援引合同签订前的任何行为或陈述