街道摆摊租赁合同范本

街道摆摊租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市XX区XX街道办事处”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“XX街道办事处主任”，联系方式为“010-XXXXXXXX”。甲方作为XX市XX区XX街道办事处的行政管理部门，依法享有对本辖区内公共资源的管理和调配权，并根据本合同约定，将位于“XX市XX区XX街道XX路段”的公共场地租赁给乙方使用，用于开展合法的街道摆摊经营活动。甲方的主要职责包括提供符合安全、卫生标准的经营场地，监督乙方遵守相关法律法规，并保障乙方在租赁期间的基本经营权益。

甲方在签订本合同前，已充分了解乙方的经营需求，并基于本街道的商业发展规划及公共资源配置原则，同意将指定场地租赁给乙方使用。甲方承诺提供的租赁场地具备合法的使用权，并已获得相关政府部门的事先批准，确保乙方租赁行为的合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX市XX区XX个体工商户”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“XX”，联系方式为“138-XXXXXXXX”。乙方作为合法的市场经营主体，因自身经营需要，希望在本街道指定区域开展摆摊经营活动，并经甲方同意，申请租赁公共场地用于商品销售或其他合法服务。乙方承诺在租赁期间严格遵守国家及地方相关法律法规，按照本合同约定支付租金，并承担经营过程中产生的所有法律责任。

乙方在签订本合同前，已详细了解甲方的租赁政策及场地使用要求，并确认自身具备合法的经营资质和稳定的经营能力。乙方承诺其经营活动符合社会主义核心价值观，不得销售假冒伪劣商品或从事任何违法违规行为，同时将积极配合甲方进行市场管理，维护街道良好的经营秩序。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在合法合规前提下的合作意愿。甲方作为公共资源的提供方，根据街道商业发展规划及市场需求，将指定场地租赁给乙方用于摆摊经营；乙方作为合法的市场经营主体，通过支付租金的方式获得场地的使用权，并承诺依法经营、规范管理。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，促进街道商业环境的健康发展。

甲方提供的租赁场地位于XX市XX区XX街道XX路段，该区域具有较好的商业辐射能力，能够满足乙方开展摆摊经营的基本需求。乙方通过合法租赁该场地，可以降低经营成本，扩大市场覆盖面，同时也有助于提升街道的商业活力。双方的合作符合当地政府关于促进小微商业发展的政策导向，具有实际的社会和经济意义。

在合同履行期间，甲方将依法监督乙方的经营行为，确保其符合公共秩序和环境卫生要求；乙方将按照合同约定使用场地，并承担相应的经营风险。双方将通过协商解决可能出现的争议，并共同维护良好的合作氛围。本合同的成功履行，不仅有利于乙方的商业发展，也将为街道的经济繁荣和民生改善做出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在街道摆摊租赁事宜中的权利与义务，规范租赁行为，保障乙方合法开展摆摊经营活动的权益，同时维护街道的公共秩序和环境卫生。具体内容涉及租赁场地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式、场地使用规则、经营许可办理协助、设施维护责任划分、违约处理及争议解决方式等。甲方通过本合同将指定公共场地租赁给乙方使用，乙方则依据合同约定支付租金并获得合法经营场所。双方均需遵守国家及地方相关法律法规，确保经营活动符合社会主义核心价值观和街道管理规定，共同促进街道商业环境的有序发展。本合同旨在为双方的租赁关系提供明确的法律依据，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.**“租赁场地”**：指甲方根据本合同约定提供给乙方用于摆摊经营的具体公共区域，包括场地位置、使用范围及附属设施。

2.**“租赁期限”**：指本合同约定的乙方租赁租赁场地的起止时间。

3.**“租金”**：指乙方因使用租赁场地而需向甲方支付的货币报酬，按合同约定标准及支付方式结算。

4.**“经营许可”**：指乙方开展摆摊经营活动所需的营业执照、卫生许可证、消防许可证等合法资质文件。

5.**“公共秩序”**：指维护街道正常的社会管理秩序，包括但不限于禁止噪音扰民、乱扔垃圾、占道经营等行为。

6.**“设施维护”**：指租赁场地内公共设施（如照明、排水、桌椅等）的日常检查、维修及保养责任。

7.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

-甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁场地，对违反公共秩序、环境卫生或相关法律法规的行为，有权要求乙方整改或终止合同。

-甲方有权根据街道管理需要，对租赁场地进行合理调整或收回，但需提前30日书面通知乙方，并退还剩余租金。

-甲方有权对乙方经营活动的合法资质进行审查，要求乙方提供相关经营许可文件，并监督其合规经营。

（2）**义务**：

-甲方应确保租赁场地具备合法的使用权，并已获得相关政府部门的事先批准，保障乙方的租赁权益。

-甲方需提供符合安全、卫生标准的租赁场地，并负责基础设施的日常维护，如照明、排水、消防设施等。

-甲方应协助乙方办理摆摊经营所需的部分行政手续，如提供场地使用证明、指导经营许可申请流程等。

-甲方需保障租赁场地的通达性，确保乙方能够正常进出经营区域，并配合乙方处理周边可能出现的矛盾或纠纷。

-甲方应制定并公示场地使用规则，明确经营时间、禁止行为等，并对乙方进行必要的现场指导。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

-乙方在租赁期限内，享有在约定场地内合法开展摆摊经营的权利，包括销售商品或提供服务等。

-乙方有权要求甲方按合同约定提供符合使用条件的租赁场地，并有权就设施维护、场地调整等问题提出合理诉求。

-乙方在合法经营的前提下，有权拒绝甲方提出的超出合同约定范围的额外要求。

（2）**义务**：

-**租金支付义务**：乙方应按照合同约定的金额、支付方式和时间节点足额支付租金，逾期支付需承担违约责任，具体标准按合同约定执行。

-**合规经营义务**：乙方必须持有合法的经营资质，并按照国家及地方法律法规从事经营活动，不得销售假冒伪劣商品或从事非法行为。

-**场地使用规范义务**：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括经营时间、垃圾处理、设施保护等，不得擅自改变场地用途或占用周边区域。

-**安全卫生义务**：乙方需自行负责经营过程中的安全管理和卫生清洁，包括商品存放、防潮防火、保持场地整洁等，确保符合相关标准。

-**设施爱护义务**：乙方应爱护租赁场地内的公共设施，如有损坏需承担维修或赔偿责任。

-**许可办理配合义务**：乙方应按照甲方要求提供经营许可文件，并配合相关部门的检查和监管，如因乙方原因导致检查不合格，责任由乙方承担。

-**争议配合义务**：乙方在合同履行过程中如与第三方发生纠纷，应自行解决，不得影响租赁场地的正常使用，并应及时向甲方报告重大事件。

-**提前终止配合义务**：如需提前终止合同，乙方应提前30日书面通知甲方，并结清所有应付费用，甲方需在收到通知后10日内办理场地交接手续。

（3）**重点权利义务细化**：

-**经营许可责任**：乙方需自行办理或委托第三方办理经营所需许可，并确保在租赁场地内悬挂相关证照，如因许可问题导致经营受限，甲方不承担连带责任。

-**噪音控制责任**：乙方不得使用高音喇叭或产生过大噪音的经营方式，经营时间不得晚于甲方规定的截止时间。

-**突发事件应对**：如遇突发事件（如火灾、停电等），乙方应立即采取措施保障自身安全，并及时通知甲方，双方需配合处理后续事宜。

-**押金退还条件**：合同正常终止后，乙方无违约行为且场地恢复原状，甲方应在乙方结清所有费用后10日内退还押金，如有损失需扣除相应赔偿金。

第四条价格与支付条件

租赁场地的租金标准为人民币____元/月，总计人民币____元/年。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，收款账户信息如下：开户行：____，账户名：____，账号：____。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。乙方支付租金应以人民币结算，如有汇率变动风险，由乙方自行承担。租金支付期间，甲方应向乙方开具正规发票。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在租赁期限内，甲方不得随意收回租赁场地，除非因公共利益需要或乙方严重违约。乙方应在租赁期满后____日内撤离租赁场地，并恢复场地原状，逾期未撤离的，视为自动放弃租赁权，甲方有权自行处置场地内物品，并要求乙方承担相应费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方因公共利益需要收回租赁场地，导致合同提前终止的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按剩余租赁期限的____%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未按合同约定提供符合使用条件的租赁场地，或未履行设施维护义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，赔偿金额为已支付租金的____倍。

**2.乙方违约责任**

（1）租金支付违约：乙方未能按时支付租金的，除按第四条约定的违约金标准支付外，甲方还有权要求乙方在一定期限内补足租金，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金，同时甲方有权收回租赁场地，乙方已支付的租金不予退还。

（2）违规经营违约：乙方从事非法经营、销售假冒伪劣商品或违反公共秩序、环境卫生规定的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约金，金额为____元或已支付租金的____倍（以较高者为准），同时乙方还应承担因其行为造成的全部行政处罚及损失赔偿责任。

（3）场地使用违约：乙方擅自改变场地用途、占用周边区域、损坏公共设施或未按规定处理垃圾的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状，乙方需承担修复费用或赔偿损失，并按第四条约定的违约金标准支付违约金。若违约行为造成第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。

（4）提前终止违约：乙方未经甲方同意擅自提前终止合同的，应按已租赁期限的____%向甲方支付违约金，且已支付的租金不予退还。若甲方因乙方违约而解除合同，则已支付租金按实际租赁天数比例退还。

（5）押金没收情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权没收押金：①合同解除或终止后未按时撤离场地的；②经营过程中造成场地严重污染或设施重大损坏的；③未按时支付任何应付费用的；④违反本合同其他重要约定的。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

**3.违约金与赔偿限制**

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的____%。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补足差额。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，非因不可抗力导致的合同义务仍需履行。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。如不可抗力连续影响超过____个月的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，双方应就租赁场地及相关财产进行合理处置，已支付费用按实际使用时间比例退还。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，互不干扰。若选择仲裁方式，则应提交至“XX仲裁委员会”，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方另有约定，从其约定。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定采取临时措施，如保护财产、停止违约行为等。双方应选择最有利于争议解决的途径，避免采取可能加剧矛盾的极端措施，并承诺遵守最终生效的裁判结果。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或指定邮箱，以送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原方式送达仍视为有效。

（2）**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。口头约定不作为合同变更依据，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）**终止条件**：除本合同另有约定外，双方可在租赁期满后终止合作。若因一方严重违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。合同终止后，乙方应按