甲方解除设计合同范本

甲方解除设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。自2005年成立以来，甲方专注于高端商业地产的开发与运营，在业内享有良好的声誉。甲方现计划开发位于XX市XX区XX路的一处商业综合体项目，该项目占地面积约20,000平方米，总建筑面积约80,000平方米，包括购物中心、写字楼及酒店式公寓等业态。为推进项目的顺利实施，甲方拟委托乙方提供专业的设计服务，包括商业规划、建筑方案设计、室内设计及景观设计等。

甲方与乙方在前期已就该项目的设计合作进行多次沟通，并就合作框架达成初步共识。基于甲方的项目需求及乙方的专业能力，双方决定签订本合同，明确双方的权利义务，确保设计工作的顺利开展。甲方希望通过乙方的专业服务，提升项目的整体品质，增强市场竞争力，并为后续的商业运营奠定坚实基础。

乙方在商业设计领域拥有丰富的经验，曾参与多个知名商业项目的规划与设计工作，积累了大量的成功案例。乙方的团队由资深设计师、工程师及项目管理人员组成，具备较强的创新能力和执行力。甲方的商业综合体项目具有较大的规模和较高的技术要求，乙方凭借其专业团队及行业积累，能够为甲方提供高质量的设计服务，满足甲方的项目需求。

双方基于互信互利的原则，同意就甲方商业综合体项目的设计工作展开合作。甲方委托乙方提供的设计服务涵盖项目整体规划、建筑方案设计、室内设计及景观设计等多个方面，具体内容详见本合同附件。乙方将严格按照合同约定，按时完成设计任务，确保设计成果符合甲方的预期及国家相关法律法规的要求。

甲方在签订本合同前，已对乙方的资质及过往业绩进行充分评估，确认乙方具备履行本合同的能力。乙方亦承诺将投入专业团队，确保设计工作的质量与进度。双方同意，本合同的有效履行将有助于甲方商业综合体项目的顺利推进，并为双方未来的合作奠定良好基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际设计有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1266号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业空间设计领域的专业机构，成立于2010年，总部位于上海。公司凭借其创新的设计理念、专业的服务团队及丰富的项目经验，在业内建立了良好的口碑。乙方服务过的客户包括多家国内外知名商业品牌及房地产企业，设计作品多次获得行业奖项及媒体认可。

乙方在商业规划、建筑方案设计、室内设计及景观设计等方面具有全面的综合能力，能够为客户提供从前期咨询到后期施工图绘制的一站式设计服务。乙方的核心团队由多位资深设计师组成，均具备十年以上设计经验，并在各自领域拥有丰富的项目实践。此外，乙方还拥有一支高效的项目管理团队，能够确保设计工作的进度与质量。

甲方的商业综合体项目位于XX市XX区XX路，该区域具有较大的商业潜力，周边配套设施完善，人流量较高。甲方计划将该区域打造成集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业体，以满足当地市场的需求。为提升项目的整体竞争力，甲方对设计工作提出了较高的要求，包括创新的设计理念、合理的空间布局、舒适的商业环境及独特的品牌形象塑造等。

乙方在前期已对甲方的项目进行深入调研，了解甲方的设计需求及市场定位。乙方认为，凭借其专业的设计能力及行业经验，能够为甲方提供符合市场趋势及甲方期望的设计方案。乙方的团队将结合甲方的商业定位，从空间规划、功能布局、风格设计、材料选用等多个维度进行创作，确保设计成果的实用性与美观性。

双方基于对设计行业的共同理解，同意就甲方商业综合体项目的设计工作展开合作。乙方承诺将严格按照合同约定，投入核心设计团队，确保设计工作的专业性与创新性。甲方亦将积极配合乙方的工作，提供必要的项目资料及支持。双方同意，通过本合同的履行，将共同打造一个具有市场竞争力的商业项目，实现双方的共赢。

在本合同签订前，双方已就设计合作的具体内容进行充分沟通，并就合作模式达成一致。乙方将按照甲方的需求，分阶段完成设计任务，包括概念设计、方案设计、施工图设计等。甲方将根据乙方的阶段性成果进行审核，并提出修改意见。双方同意，通过紧密的合作，确保设计工作的顺利进行，并为项目的最终落地奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就甲方位于XX市XX区XX路商业综合体项目（以下简称“项目”）提供设计服务的具体内容、标准、进度及双方的权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成设计任务，为项目的后续开发与运营提供符合市场需求及甲方期望的设计方案。本合同涉及的详细设计内容包括但不限于：

1.项目整体规划：根据甲方的商业定位及市场需求，对项目进行功能分区、交通及空间布局的规划。

2.建筑方案设计：完成项目建筑主体的方案设计，包括建筑风格、造型、立面设计及与周边环境的协调。

3.室内设计：针对购物中心、写字楼及酒店式公寓等不同业态，进行室内空间的风格设计、功能布局、材料选用及软装搭配。

4.景观设计：对项目周边及内部公共空间进行景观规划，包括绿化布局、道路设计、水景设计及户外休闲设施配置。

5.施工图设计：根据方案设计，完成各专业施工图的设计工作，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸绘制，并确保符合国家及地方的相关规范要求。

双方同意，乙方将按照本合同约定的内容及标准，分阶段完成设计任务，并提交相应的阶段性成果供甲方审核。甲方将根据乙方的阶段性成果，提供必要的反馈意见及修改要求。双方将紧密合作，确保设计工作的顺利进行，最终实现项目的成功落地。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“项目”：指甲方委托乙方进行设计服务的商业综合体项目，具体位于XX市XX区XX路。

2.“设计方案”：指乙方根据甲方的要求及本合同约定，完成的项目整体规划、建筑方案设计、室内设计、景观设计及施工图设计等成果。

3.“阶段性成果”：指乙方按照本合同约定，分阶段提交的设计成果，包括概念设计文件、方案设计文件、施工图设计文件等。

4.“审核”：指甲方对乙方提交的阶段性成果进行审查，并提出书面反馈意见的过程。

5.“修改”：指乙方根据甲方的审核意见，对设计方案进行修改完善，并提交修改后的成果。

6.“设计费”：指乙方根据本合同约定，为完成设计服务而收取的费用。

7.“交付日期”：指乙方按照本合同约定，提交各阶段性成果的具体日期。

8.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容及标准，完成设计任务，并有权对乙方提交的阶段性成果进行审核。

1.2甲方有权要求乙方根据甲方的审核意见，对设计方案进行修改完善，并有权对修改后的成果进行再次审核。

1.3甲方应按时向乙方支付设计费，并按照本合同约定提供必要的项目资料及支持。

1.4甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，并有权对乙方的工作进行监督。

1.5甲方应按照本合同约定，提供项目所需的基础资料，包括但不限于项目红线图、地形图、地质勘察报告、周边环境资料等，并确保资料的准确性及完整性。

1.6甲方应按照本合同约定，配合乙方进行现场踏勘，并提供必要的便利条件，确保乙方能够顺利开展工作。

1.7甲方应按照本合同约定，对乙方提交的阶段性成果进行审核，并在约定的审核期限内提供书面反馈意见。

1.8甲方应按照本合同约定，按时支付设计费，并承担因甲方延迟支付设计费而导致的乙方额外费用。

1.9甲方应确保其提供的项目资料及要求符合国家及地方的相关法律法规，并对因资料错误或要求不合理导致的乙方损失承担赔偿责任。

1.10甲方有权在合同履行过程中，根据项目需求的变化，对设计方案提出调整意见，但应给予乙方合理的调整时间，并承担由此产生的额外设计费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供必要的项目资料及支持，并有权对甲方提供的资料进行核实。

2.2乙方有权按照本合同约定，分阶段提交设计方案，并要求甲方在约定的审核期限内提供书面反馈意见。

2.3乙方应按照本合同约定的内容及标准，完成设计任务，并确保设计方案符合国家及地方的相关法律法规及行业规范。

2.4乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方沟通协调，并有权要求甲方提供必要的工作支持。

2.5乙方应按照本合同约定，按时提交各阶段性成果，并确保成果的质量及完整性。

2.6乙方应根据甲方的审核意见，对设计方案进行修改完善，并在约定的期限内提交修改后的成果。

2.7乙方应确保设计方案的创新性及实用性，并能够满足甲方的商业定位及市场需求。

2.8乙方应遵守国家及地方的保密法律法规，对甲方提供的项目资料及设计方案进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.9乙方应按照本合同约定，提交设计方案及施工图纸，并确保图纸的准确性及完整性，并对图纸质量负责。

2.10乙方应配合甲方进行现场踏勘，并根据实际情况对设计方案进行优化调整，确保设计方案能够顺利实施。

2.11乙方应按照本合同约定，按时提交各阶段性成果，并确保成果的质量及完整性。如因乙方原因导致成果质量不符合要求，乙方应负责修改，直至满足甲方要求。

2.12乙方应按照本合同约定，配合甲方进行设计方案的推广及实施，并提供必要的技术支持。

2.13乙方应确保设计方案符合环保、节能、安全等要求，并对设计方案的安全性负责。

2.14乙方应按照本合同约定，提交设计方案及施工图纸，并确保图纸的准确性及完整性。如因乙方原因导致图纸错误，乙方应负责修改，并对由此产生的损失承担赔偿责任。

2.15乙方应遵守国家及地方的知识产权法律法规，确保设计方案及施工图纸的原创性，并对设计方案及施工图纸的知识产权负责。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付设计费共计人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00），该费用为完成本合同约定的全部设计服务工作的固定总价。

2.设计费支付方式如下：

（1）合同签订生效后十（10）日内，甲方向乙方支付设计费的百分之五十（50%），即人民币壹仟七佰伍拾万元整（¥17,500,000.00）；

（2）乙方提交方案设计文件并通过甲方最终审核后十（10）日内，甲方向乙方支付设计费的百分之三十（30%），即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00）；

（3）乙方提交全部施工图设计文件并通过甲方最终审核后十（10）日内，甲方向乙方支付剩余设计费的百分之二十（20%），即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00）。

3.甲方支付设计费时，乙方应向甲方提供等额、合法的有效发票。甲方在收到乙方符合要求的发票后，应按本条约定的时间节点支付相应款项。

4.任何因甲方原因导致的支付延迟，乙方除有权按约定时间收取设计费外，还可行使合同约定的其他违约权利。若甲方无正当理由未能按时支付任何一期设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十（10%）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部施工图设计文件并交付甲方之日止，共计预计壹佰贰拾伍（125）日历天。具体各阶段设计成果的交付日期如下：

（1）概念设计文件：合同生效后三十（30）日内；

（2）方案设计文件（含多方案比选）：概念设计文件提交并经甲方初步认可后六十（60）日内；

（3）施工图设计文件（含各专业图纸及说明）：方案设计文件最终确定后一百二十（120）日内。

2.上述时间为自乙方收到甲方相应的项目资料及前期成果确认文件之日起计算。若因甲方未能按时提供所需资料或未能及时确认乙方提交的阶段性成果，导致乙方工作延误，则乙方的交付日期相应顺延，甲方亦无权要求乙方承担延期责任。

3.乙方应按照合同约定的各阶段节点提交设计成果。每阶段成果提交后，乙方应在约三（3）日内通知甲方进行审核。甲方应在收到通知及成果文件后十五（15）日内完成审核，并书面通知乙方审核意见（包括批准、修改意见或否决）。若甲方逾期未提出审核意见，视为该阶段成果已获甲方认可。

4.若合同履行过程中发生重大设计变更或甲方提出额外设计需求，双方应另行协商确认变更内容、影响期限及相应费用，并签订补充协议。若变更导致乙方工作量和周期显著增加，乙方有权依据补充协议约定或双方协商调整后续款项支付节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本合同第四条约定的进度和金额支付设计费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。若甲方无正当理由累计逾期支付超过三十（30）日，乙方有权暂停后续设计工作，直至甲方付清全部款项及违约金。在此期间，甲方应承担因乙方暂停工作而产生的额外费用，并应赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方最终仍不支付，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工作的相应设计费（按乙方实际投入和工作量合理计算）及全部违约金外，还应承担合同总价款百分之二十（20%）的违约赔偿金。

1.2.甲方未能按时提供本合同第二条定义中“项目资料”或未能配合乙方进行现场踏勘、协调解决设计所需条件等，导致乙方工作延误或无法正常进行的，每逾期一日，甲方应按延误期间乙方应得设计费的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，乙方亦有权相应顺延交付日期。若因甲方原因导致乙方误工或额外支出，乙方有权要求甲方承担该部分实际损失。

1.3.甲方对乙方提交的设计成果（尤其是经最终审核确认的成果）提出重复或无理的修改要求，干扰乙方正常工作秩序的，甲方应承担由此给乙方造成的额外工作量成本，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未能按本合同第五条约定的期限交付各阶段设计成果，非因甲方原因、不可抗力或合同另有约定（如甲方延迟提供资料）所致，每逾期一日，应按当期应付未付金额（指该阶段成果对应的设计费比例）的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。若乙方逾期交付超过三十（30）日，甲方有权解除合同。乙方除应退还甲方已支付的全部设计费（按实际已完成且合格的工作量比例计算）及支付相应违约金外，还应承担合同总价款百分之二十（20%）的违约赔偿金。

2.2.乙方提交的设计成果（除概念设计外）经甲方审核后，因设计缺陷、错误或未达到合同约定的标准，导致需要重大修改才能满足要求或无法通过审查，且非甲方审核意见或甲方提供的资料错误所致，乙方应在收到甲方书面修改通知后十（10）日内完成修改。若乙方未能按时完成有效修改，或修改后仍存在严重问题，甲方有权要求乙方继续修改直至合格，或直接委托第三方完成相关设计并费用由乙方承担，费用依据以第三方报价或乙方原合同报价为参考。由此造成的项目延期，乙方可相应顺延交付日期，但应承担因自身原因导致的延误责任。

2.3.乙方在设计过程中泄露甲方的商业秘密或项目信息，或侵犯任何第三方的知识产权，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、维权费用等。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之五十（50%）的违约金。

2.4.乙方提交的最终施工图设计文件存在重大错误或遗漏，导致项目施工无法正常进行或造成返工、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方承担修复设计或提供替代设计的全部费用，并有权要求乙方支付合同总价款百分之三十（30%）的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。

3.通用违约条款：

3.1.任何一方因违约行为导致合同目的无法实现或严重受损的，守约方有权解除合同。合同解除后，已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求违约方赔偿损失。

3.2.除本合同另有约定外，因违约产生的赔偿额，应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

3.3.若一方违约，对方在要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失之外，还有权要求其支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

3.4.乙方应保证其提交的设计成果不侵犯任何第三方的合法权益。若因乙方设计成果引起第三方侵权纠纷，由乙方负责解决并承担全部法律责任和费用，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。甲方有权根据情况要求乙方赔偿金优先用于补偿甲方损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明事件的发生、可能持续的时间以及预计对合同履行的影响。通知中应附有关政府部门出具的事件证明文件或相关证据。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍无法恢复合同履行，则本合同可以协商解除。合同解除后，双方应就已完成的工作进行结算，乙方应向甲方返还已收取但尚未提供相应设计成果的款项（按比例计算），甲方应向乙方支付已完成且合格工作的相应设计费。

5.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在采取合理措施减少损失后，按照本条约定承担责任或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.本合同生效后至履行完毕前，均可能发生不可抗力事件。双方同意，不可抗力条款适用于本合同整个履行期间。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，力争在合同有效期内达成书面和解协议。

2.若协商未能在争议发生之日起三十（30）日内解决，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。非经双方协商一致或法院裁决，任何一方不得单方面暂停履行合同。

4.双方同意，在诉讼过程中，各自应承担因诉讼产生的自身律师费、诉讼费及其他相关费用，除非法院或判决另有规定。

5.若双方在本合同签订时已明确约定争议解决方式为仲裁，则应将争议提交至合同约定的仲裁委员会（例如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁语言等具体事项依照仲裁规则及双方约定处理。选择仲裁的，本条款取代第八条第2款。

6.争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续要求对方履行义务的权利，也不影响任何一方根据本合同约定行使暂停履行或解除合同的权利。

第九条其他条款

1.通知：双方在本合同首部载明的地址、法定代表人/负责人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述有效联系方式，以送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何设计工作转包或分包给第三方。如需分包，乙方应对分包方的行为及后果承担全部责任，并保证分包工作符合本合同要求。

4.保密：除法律规定或本合同另有约定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商