服装铺面转让合同范本

服装铺面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX服装有限公司，

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX服装店，

地址：XX市XX区XX路XX号XX服装铺面，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXX。

**合同简介**

甲方因业务发展需要，拟将位于XX市XX区XX路XX号XX服装铺面进行转让。该铺面现由乙方租赁经营，乙方在经营期间已对该铺面进行了一定的投资和改造，具备良好的经营条件。经双方友好协商，甲方同意将上述服装铺面转让给乙方，乙方同意受让该铺面。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。

本合同基于甲乙双方对服装铺面转让的真实意愿，以平等、自愿、公平、诚实信用的原则为基础，旨在促成服装铺面所有权的合法转移，并确保转让过程的顺利进行。甲方保证其对该铺面拥有合法、完整的所有权或处分权，乙方保证其具备受让该铺面的合法资格。双方均应遵守国家法律法规及本合同约定，履行各自义务。

服装铺面位于商业繁华地段，周边人流量大，消费群体集中，符合服装零售业的经营需求。乙方在受让后，可根据自身经营策略对该铺面进行继续经营或改造利用。甲方将提供必要的协助，确保转让手续的合法合规。双方将通过本合同的签订与履行，实现服装铺面的平稳过渡，保障各自的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号XX服装铺面（以下简称“该铺面”）的转让事宜，确保铺面所有权的合法、完整转移，并约定转让过程中双方的权利与义务。合同范围包括但不限于：该铺面的所有权转让、铺面现有装修、设备、库存商品、租赁权等附属物的处置、转让对价及支付方式、转让手续办理、税费承担、违约责任以及争议解决等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，保障交易安全，促进该铺面后续的稳定经营。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“该铺面”指位于XX市XX区XX路XX号XX服装铺面，包括但不限于铺面本身、内部装修、附属设施、设备、库存商品及租赁权等。

“转让对价”指乙方支付给甲方以获得该铺面所有权的全部款项。

“附属物”指该铺面内所有不属于铺面主体结构但随铺面一同转让的财产，包括装修、设备、库存商品等。

“租赁权”指该铺面在转让前存在的租赁合同项下的权利和义务。

“履行期限”指本合同约定的各项义务应当完成的起止时间。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方保证其对该铺面拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有影响转让的抵押、查封等权利负担。甲方负责提供该铺面所有权证明文件，并配合乙方完成相关产权登记手续。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让对价，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（3）甲方负责向乙方移交该铺面时，其权利义务已完全清偿，不存在未披露的债务或纠纷。

（4）甲方应保证乙方在受让后能够顺利接管铺面并继续经营或按其意愿使用该铺面，不得设置任何不合理限制。

（5）对于该铺面在转让前的租赁合同，若甲方为出租方，应保证其已获得承租方同意转让的书面文件；若甲方为委托方，应保证其已获得实际权利人的授权。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定获得该铺面的所有权，并有权要求甲方履行转让义务。乙方在支付全部转让对价后，即取得该铺面的完整所有权。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付转让对价，并有权要求甲方提供合法的收款账户。乙方支付转让对价的方式、时间及税费承担方式以本合同其他条款为准。

（3）乙方有权要求甲方移交该铺面所有相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、经营证照、财务账目等，并保证其真实性。

（4）乙方应在受让后按照自身经营需求对该铺面进行合理利用，并遵守当地法律法规及行业规范。若乙方计划对铺面进行改造或扩建，应提前向甲方书面告知，并自行负责相关审批手续。

（5）对于该铺面在转让前的租赁合同，若乙方为承租方，应保证其已获得出租方同意转让的书面文件，并有权要求出租方继续履行原租赁合同或在同等条件下优先承租；若乙方为委托方，应保证其已获得实际权利人的授权，并自行承担因转让产生的原租赁合同纠纷风险。

（6）乙方应自行负责该铺面在转让后的安全管理和经营风险，包括但不限于消防、治安、市场变化等风险。甲方不承担任何经营损失或第三方索赔责任。

（7）乙方应保证其受让行为符合国家法律法规，不得利用该铺面从事非法活动，并自行承担因违法行为产生的全部责任。

（8）乙方应配合甲方完成转让相关手续的办理，包括但不限于产权变更登记、营业执照变更等，并自行承担因自身原因导致的延误责任。

第四条价格与支付条件

1.转让对价：甲方同意将该铺面的所有权转让给乙方，转让总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含但不限于该铺面的所有权、现有装修、设备、库存商品、租赁权等附属物，以及甲方在此交易中应承担的全部责任和权利。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将全部转让对价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX服装有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订之日起七个工作日内，乙方应支付转让总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）作为首付款。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余的70%转让价款，即人民币陆拾万元整（¥700,000.00），应在甲方完成该铺面所有权转移手续并将所有相关资料交付给乙方后五个工作日内支付。乙方支付尾款前，甲方应提供等额的收款收据。

4.税费承担：本合同项下的所有税费，包括但不限于交易税费、增值税、印花税等，由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的全部款项后，负责办理相关税费缴纳手续，并将已缴纳税费的凭证复印件提供给乙方。若因政策变化导致税费标准调整，新增税费由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有转让手续完成且乙方实际占有该铺面之日终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日在本合同约定的地点签订本合同。

（2）首付款支付：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）铺面交接：甲方应在收到首付款后十个工作日内，将钥匙、门禁卡、相关资料等交付给乙方，并协助乙方办理该铺面的占有手续。

（4）所有权转移手续办理：甲方应在首付款支付之日起三十个工作日内，开始办理该铺面的所有权转移登记手续，并在尾款支付后十个工作日内完成登记，将产权证书原件交付给乙方。

（5）尾款支付：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付尾款。

（6）租赁合同过渡：若该铺面存在租赁合同，甲方应在首付款支付后五个工作日内，向乙方提供承租方同意转让的书面文件，并协助乙方与承租方续签或重新签订租赁合同。乙方自行承担因租赁合同过渡产生的所有费用和风险。

3.逾期处理：任何一方未能按照约定时间履行义务，应承担相应的违约责任，具体以本合同第六条约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时移交该铺面或提供完整的所有权证明文件，导致乙方无法按时受让，甲方应按日向乙方支付转让总价款万分之五的违约金，直至完成移交手续之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的30%支付违约金。

（2）若甲方提供虚假文件或隐瞒该铺面存在抵押、查封等权利负担，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失，并按损失金额的百分之五十支付违约金。

（3）若甲方未能按时完成所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付转让总价款万分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的30%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付首付款金额万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并按首付款金额的30%支付违约金。

（2）若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付尾款金额万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应支付的全部款项不予退还，并按尾款金额的30%支付违约金。

（3）若乙方未能按时支付因本合同项下应承担的税费，甲方有权自行垫付，乙方应按垫付金额向甲方支付利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.损失赔偿：任何一方因对方违约行为遭受的直接损失，有权要求违约方赔偿。若违约方的违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相当于转让总价款20%的赔偿金。

4.税费违约：若因乙方原因导致税费缴纳延误，乙方应承担全部责任，并按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

5.不可抗力免责：本合同双方约定，因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等必要信息。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，在对方要求时，应及时提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

5.合同解除：若不可抗力持续影响合同履行超过三十日，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的，任何一方均有权解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

6.不可抗力不连续：若不可抗力事件中断后再次发生，则不可抗力期间应重新计算；若不可抗力事件对合同履行的影响已消除，则不可抗力条款的效力终止。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定代表进行沟通，并努力寻求达成和解协议的方案。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起三十日内）未能就争议解决达成一致意见，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方另行书面约定仲裁，否则应以被告所在地（即XX市XX区）或合同履行地（即XX市XX区XX路XX号XX服装铺面所在地）的人民法院为管辖法院。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应严格遵守诉讼程序。任何一方在诉讼过程中提交的证据材料应对另一方具有同等证明力，双方均有权委托律师或其他代理人参与诉讼活动。诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面变更、放弃权利或作出对对方不利的承诺。

4.仲裁选择：若双方在本合同签订时或争议发生前，已书面约定将争议提交至XX仲裁委员会（或其他具体仲裁机构名称）仲裁，则应优先适用仲裁条款。仲裁裁决作出后，具有法律约束力，双方应自觉履行。仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规则进行。

5.争议解决前条款效力：在争议解决过程中，除争议解决方式本身外，本合同中关于双方权利义务、保密条款、不可抗力、法律适用等其他条款在争议解决前继续有效。

6.单方提起诉讼/仲裁：若一方未经对方明确同意单方面提起诉讼或仲裁，在对方提出异议前，该诉讼或仲裁程序不产生对对方的最终约束力，但对方有权要求该方承担因此产生的合理费用。

7.专属管辖：双方确认，本合同项下的任何争议均应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，且任何一方在本合同签订后，不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功时。若通过邮寄方式，以邮件寄出的邮戳日为送达日。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若甲方将铺面用于自身经营，乙方应继续享有在本合同框架下对该铺面的优先租赁权或类似权益，具体以双方另行约定为准。

4.独立性原则：本合同的条款是相互独立的，任何一方违反本合同某项条款，不影响其他条款的效力。但若某项条款被认定无效，不影响其他条款的继续执行。

5.保密义务：双方对于因签署和履行本合同而获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。