空白租房简单合同范本

空白租房简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX房屋租赁有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于商业经营事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

租赁房屋位于XX市核心商业区，交通便利，周边配套设施完善，符合国家相关消防安全及建筑安全标准。甲方保证其对该租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件。乙方作为专业的房屋租赁服务提供方，具备合法的经营资质，拟将该租赁房屋用于品牌连锁店经营，需长期稳定租赁使用。基于双方的实际需求与市场条件，经协商确定本合同项下的租赁条款及权利义务，以保障双方合法权益。本合同旨在明确租赁房屋的交付标准、租赁期限、租金支付方式、维修责任及违约处理等事项，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，并就租赁期间双方的权利、义务、租金支付、房屋维护、违约责任等事项达成一致。具体内容涵盖租赁房屋的交付条件、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费承担、房屋维修责任划分、转租限制、提前终止合同的条件及后果、以及争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，确保租赁行为的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁房屋"：指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋，包括房屋主体结构及附属设施。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

（4）"物业管理费"：指租赁房屋所在小区的物业管理公司向业主或租户收取的维护管理费用。

（5）"维修责任"：指租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，责任方应承担的维修义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已清除所有租赁障碍，确保乙方能够顺利租赁使用。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定的交付标准。

（4）甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（5）租赁期间，甲方应承担租赁房屋主体结构及公共设施的自然损耗维修责任，并确保房屋符合国家相关的安全、消防标准。

（6）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

（7）甲方有权在本合同约定的条件下，要求乙方提前终止合同，但需提前XX日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定租赁并使用租赁房屋，用于商业经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应自行承担租赁房屋内部设施的维修责任，包括但不限于照明、空调、门窗等。

（6）乙方应遵守国家及当地政府的法律法规，以及小区的物业管理规定，不得扰乱公共秩序。

（7）乙方在租赁期间需要改变房屋原有结构或用途的，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。

（8）乙方有义务配合甲方进行房屋检查及维修工作，并在甲方提出合理要求时提供必要的协助。

（9）乙方在租赁期间，非经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、分租或出借给第三方使用。

（10）乙方应在合同期满或提前终止合同后，将租赁房屋及其附属设施完好地交还给甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

（11）乙方有权在本合同约定的条件下，要求甲方提前终止合同，但需提前XX日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金采用押X付X方式支付，即乙方应于本合同签订之日起X日内向甲方支付X个月租金作为押金，同时支付第X个月的租金；之后，每X个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期开始前X日内向甲方支付该周期内的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX。物业管理费、水电费等费用由乙方另行承担，并在发生时按时足额支付给相关服务提供方。甲方应在收到每期租金后，向乙方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在本合同生效后X日内将租赁房屋交付给乙方。乙方应于租赁期满或提前终止合同后X日内将租赁房屋交还给甲方。合同期限内，任何一方如需变更合同期限，应至少提前XX日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议方可变更。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（2）如甲方提供的租赁房屋存在权属争议或不符合本合同约定的交付标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应在收到乙方通知后XX日内解决该问题或承担相应责任。若问题在XX日内未能解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方所有已支付款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）租赁期间，甲方擅自收回租赁房屋的，视为严重违约，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费、装修损失等全部损失。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金XX%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金、违约金及由此产生的诉讼费、律师费等全部费用。

（2）如乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方除应支付所有拖欠款项外，还应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

（3）租赁期间，乙方擅自转租、分租或出借租赁房屋的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。因乙方转租行为造成的第三方纠纷，由乙方承担全部责任。

（4）乙方未按时交还租赁房屋的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金XX%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方支付所有拖欠款项及违约金。

（5）因乙方保管不当或使用不当造成租赁房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中直接扣除修复费用或赔偿款，不足部分乙应及时补足。

**3.双方其他违约责任**

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（2）本合同约定的解除条件成就时，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，否则视为违约。若不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，当事人应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用，但本合同另有约定或仲裁裁决已生效的除外。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同行为，均应视为违约。选择仲裁方式解决的，双方应共同遵守仲裁规则，并承担仲裁费用。选择诉讼方式解决的，应向有管辖权的人民法院提交符合法律规定的起诉状及相关证据材料。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信或快递服务发出的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真发出的，发出之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）第三方权利：除本合同另有约定外，甲方不得将租赁房屋的部分或全部权利义务转让给第三方，也不得设定抵押、担保等权利负担，否则视为违约。乙方不得擅自将租赁房屋出租给第三方或进行其他可能损害甲方权益的行为。

（4）合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规地行使权利、履行义务。

（6）合同份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

（7）未尽事宜：本合同未约定的事项，依照相关法律法规执行。

第十条附则

（1）附件：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分：

附件一：租赁房屋交付清单及现状照片

附件二：甲方身份证明文件复印件（营业执照、法人身份证等）

附件三：乙方身份证明文件复印件（营业执照、法人身份证等）

附件四：租赁房屋权属证明文件复