2025二手房屋买卖三方合同含房屋权属变更及登记手续

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2025二手房屋买卖三方合同含房屋权属变更及登记手续甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（中介方）：________________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋所有权证号为：________________________。1.2标的房屋土地使用权证号为：________________________。1.3标的房屋所有权人为甲方，房屋所有权证书和土地使用权证书均在甲方名下。1.4标的房屋的用途为：________________________。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同标的房屋的价格为人民币________元整（大写：________________________）。2.2乙方支付甲方房屋款的方式如下：（1）本合同签订之日，乙方支付甲方房屋总价款的________%作为定金，即人民币________元整（大写：________________________）。（2）标的房屋权属变更登记手续办理完毕后，乙方支付甲方房屋总价款的________%作为尾款，即人民币________元整（大写：________________________）。（3）剩余款项，甲方在标的房屋交付后________个工作日内向乙方出具发票，乙方在收到发票后________个工作日内支付剩余款项。第三条房屋交付及占有使用3.1甲方应在标的房屋权属变更登记手续办理完毕后________个工作日内将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后，有权占有和使用标的房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。3.3甲方保证标的房屋在交付时不存在任何权利瑕疵、抵押、租赁等限制性情形。第四条房屋权属变更及登记手续4.1甲方负责办理标的房屋权属变更登记手续，并将办理完毕的房屋所有权证书、土地使用权证书交付给乙方。4.2乙方应在标的房屋权属变更登记手续办理完毕后________个工作日内办理标的房屋的过户手续。4.3丙方作为中介方，负责协助甲乙双方办理标的房屋权属变更登记手续及过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未在约定时间内办理标的房屋权属变更登记手续的，应向乙方支付人民币________元整（大写：________________________）的违约金。（2）甲方未在约定时间内将标的房屋交付给乙方的，应向乙方支付人民币________元整（大写：________________________）的违约金。（3）甲方在标的房屋权属变更登记手续办理完毕前，未经乙方同意，擅自改变房屋结构、用途的，应向乙方支付人民币________元整（大写：________________________）的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未在约定时间内支付房屋款的，应向甲方支付人民币________元整（大写：________________________）的违约金。（2）乙方未在约定时间内办理标的房屋权属变更登记手续的，应向甲方支付人民币________元整（大写：________________________）的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（中介方）：______