房屋代理合同免责协议书

房屋代理合同免责协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋代理相关事宜需要委托乙方处理，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方代理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋的详细情况以相关产权证明文件及实际状况为准。（二）代理服务内容1.市场推广：乙方应通过多种渠道对甲方委托的房屋进行宣传推广，包括但不限于网络平台、线下广告、中介门店展示等，以吸引潜在的买家或租客。2.客户接待与带看：乙方负责接待有意向的客户，安排实地看房，并向客户介绍房屋的相关情况。3.交易谈判：在客户表达购买或租赁意向后，乙方应代表甲方与客户进行交易条件的谈判，争取达成有利于甲方的交易结果。4.合同签订与协助：协助甲方与客户签订房屋买卖合同或租赁合同，并指导双方完成合同的各项条款填写和签署手续。5.后续跟进：在交易完成后，乙方应协助甲方处理与交易相关的后续事宜，如协助办理产权过户、房屋交接等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解乙方的代理工作进展情况，要求乙方提供相关的工作报告和信息。在乙方未能按照本协议约定履行代理义务时，有权要求乙方承担违约责任。对乙方推荐的客户有最终的选择权，决定是否与客户进行交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于产权证明、房屋现状、周边环境等信息。若因甲方提供的资料不实或存在隐瞒情况，导致乙方遭受损失或交易无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议的约定向乙方支付代理费用。在乙方代理期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋委托给其他第三方进行代理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取代理费用。在代理过程中，有权根据实际情况采取合理的措施进行市场推广和交易谈判，但不得损害甲方的合法权益。对于甲方提供的房屋相关资料，有保密的权利和义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.义务严格按照本协议约定的代理服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的代理服务。积极维护甲方的合法权益，在交易谈判中争取最大利益。及时向甲方报告代理工作的进展情况，对甲方提出的合理要求应及时响应和处理。遵守相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方声誉的行为。三、免责条款（一）不可抗力免责因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致乙方无法履行或部分无法履行本协议约定的代理义务的，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，乙方应继续履行未完成的代理义务。（二）第三方原因免责1.若因第三方的原因（如客户违约、产权纠纷等）导致交易无法顺利进行或乙方遭受损失的，乙方不承担责任。但乙方应尽最大努力协助甲方解决问题，并及时向甲方通报相关情况。2.对于因第三方的侵权行为导致乙方无法正常履行代理义务的，乙方不承担违约责任。乙方应积极采取措施维护自身和甲方的合法权益，并及时通知甲方。（三）甲方原因免责1.若因甲方自身原因（如提供虚假资料、擅自变更交易条件、拒绝与客户签订合同等）导致交易无法完成或乙方遭受损失的，乙方不承担责任，且甲方应按照本协议的约定向乙方支付已发生的合理费用。2.甲方在代理期间自行与乙方推荐的客户进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照本协议约定的代理费用标准支付全额费用。四、代理费用及支付方式（一）代理费用标准甲方应按照以下方式向乙方支付代理费用：1.房屋买卖代理：若乙方成功促成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.房屋租赁代理：若乙方成功促成房屋租赁交易，甲方应按照首月租金的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式甲方应在房屋买卖合同或租赁合同签订且收到相应款项后的[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方开具正规发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋委托给其他第三方进行代理，应向乙方支付相当于本协议约定代理费用[X]%的违约金。（二）乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的代理服务内容和标准履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、第三方原因或甲方原因导致的除外。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效与终止（一）生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。（二）终止1.本协议有效期届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.双方协商一致解除本协议的，本协议自解除协议的书面通知送达对方之日起终止。3.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。以邮寄方式