房屋学位租赁合同协议书

房屋学位租赁合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，且该房屋对应有特定的学位资源；乙方因子女入学等需求，希望租赁该房屋的学位。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）房屋信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋用途为[居住/商用等]，目前该房屋的使用情况为[自住/出租等]。（二）学位信息该房屋对应的学位为[学校名称]的[小学/初中等]学位，学位使用范围为符合当地教育部门规定的入学条件。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方如需要继续租赁该学位，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金乙方应向甲方支付的学位租赁租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金为租赁期限内的全部租金，不因任何原因调整。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，有权对该房屋的使用情况进行合理监督，但不得影响乙方对学位的正常使用。租赁期满后，有权收回该房屋的学位使用权。2.义务保证该房屋的学位真实、有效，且在租赁期限内未被他人使用。协助乙方办理与学位使用相关的手续，如提供房屋产权证明、配合学校调查等。不得在租赁期限内将该房屋的学位另行出租给他人。对乙方使用学位过程中提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有该房屋学位的使用权，用于子女入学。要求甲方按照本合同约定提供协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。遵守学校的规章制度和当地教育部门的相关规定，合理使用该学位。不得将该学位转租给他人。如因乙方原因导致该学位受到损害或被取消，应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定保证该房屋学位的真实性、有效性，或在租赁期限内将该房屋学位另行出租给他人，导致乙方无法正常使用该学位的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理与学位使用相关的手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。2.若乙方违反本合同约定将该学位转租给他人，或未遵守学校规章制度和当地教育部门相关规定，导致该学位受到损害或被取消的，乙方应承担全部责任，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方