房租整体出售协议书模板

房租整体出售协议书模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房租收益权，现甲方有意将该房租整体出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋用途为[具体用途]，目前处于[出租/空置]状态。（二）房租情况1.该房屋目前已出租给[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.甲方保证截至本协议签订之日，该房屋的租金已收取至[具体日期]，且不存在任何租金拖欠或纠纷。（三）出售范围甲方同意将该房屋自[出售起始日期]起至[出售结束日期]止的房租收益权整体出售给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件购买该房租收益权。二、出售价格及支付方式（一）出售价格甲乙双方协商确定，该房租整体出售的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付出售价款：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成本协议第三条约定的交付义务后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、交付（一）交付内容甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方交付以下文件和资料：1.该房屋的租赁合同原件及复印件；2.截至本协议签订之日的租金收取凭证原件及复印件；3.甲方与承租人之间的沟通记录（如有）；4.其他与该房屋房租收益权相关的文件和资料。（二）交付方式甲方应将上述文件和资料以当面交付或邮寄的方式交付给乙方。如以邮寄方式交付，交付时间以乙方签收邮件的日期为准。（三）通知承租人甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，以书面形式通知承租人该房屋房租收益权已转让给乙方，并告知承租人自[通知生效日期]起，应将租金支付至乙方指定的账户。甲方应向乙方提供通知承租人的书面凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取出售价款。在本协议约定的交付日期前，享有该房屋的房租收益权。2.义务保证对该房屋的房租收益权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付相关文件和资料，并通知承租人房租收益权的转让事宜。协助乙方处理与该房屋房租收益权相关的事宜，包括但不限于与承租人的沟通、租金催缴等。在本协议履行期间，不得擅自解除或变更该房屋的租赁合同，不得影响乙方对房租收益权的行使。（二）乙方权利义务1.权利自本协议约定的出售起始日期起，享有该房屋的房租收益权。要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付相关文件和资料，并通知承租人房租收益权的转让事宜。对该房屋的房租收益情况进行监督和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出售价款。遵守该房屋的租赁合同约定，不得擅自提高租金或变更租赁条件，不得影响承租人的正常使用。在本协议履行期间，承担与该房屋房租收益权相关的税费和费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付相关文件和资料，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定通知承租人房租收益权的转让事宜，导致乙方无法正常行使房租收益权的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议第四条第（一）款第2项约定，擅自解除或变更该房屋的租赁合同，或影响乙方对房租收益权的行使，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出售价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议第四条第（二）款第2项约定，擅自提高租金或变更租赁条件，影响承租人的正常使用，导致甲方或承租人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知条款甲乙双方在本协议履行过程中发出的通