房地产居间出租合同范本

房地产居间出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[居间方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[居间方公司地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于丙方为依法设立并合法存续的房地产居间服务机构，具有从事房地产居间服务的资格和能力；甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）欲出租，乙方有承租该房屋的意向，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供房地产居间出租服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）房屋面积及用途该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。（三）房屋附属设施及设备情况1.甲方应向乙方提供该房屋的附属设施及设备清单（见附件一），并保证所列附属设施及设备在交付乙方使用时完好无损、能够正常使用。2.乙方应妥善使用和保管上述附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、居间服务内容（一）丙方义务1.丙方应向甲乙双方如实报告该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、使用现状、周边环境等。2.丙方应协助甲乙双方就房屋租赁事宜进行协商，促成双方签订房屋租赁合同。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁登记备案等相关手续。（二）服务期限自本合同签订之日起至甲乙双方签订房屋租赁合同并完成房屋交付之日止。三、租赁条款（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户（见附件二）。（2）甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按照本合同约定返还房屋并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。（四）房屋交付1.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交付确认书（见附件三）。2.甲方交付的房屋应符合本合同约定的使用条件，如存在质量问题或不符合约定的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合交付条件为止。（五）房屋使用及维护1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.租赁期间，乙方应负责对房屋及附属设施、设备进行日常维护和保养，如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构、公共部位及设施进行维修和保养，确保房屋的安全使用。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。3.甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。4.甲方应协助丙方和乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定返还房屋及附属设施、设备。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。2.丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.丙方应协助甲乙双方解决在租赁过程中出现的问题，但不承担因甲乙双方原因导致的任何责任。五、居间服务费及支付方式（一）服务费金额甲方应向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲乙双方应在签订房屋租赁合同之日起[X]日内，分别将居间服务费支付至丙方指定的银行账户（见附件四）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助丙方和乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定返还房屋及附属设施、设备，每逾期一日，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；若造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订房屋租赁合同的，丙方不得收取居间服务费；已收取的，应退还甲乙双方。若丙方的违约行为给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、合同解除（一）协商解除甲乙丙三方经协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，三方互不承担违约责任。2.若一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）通知义务一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（