房地产出租委托协议合同

房地产出租委托协议合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房地产所有权或合法的出租权，乙方具备房地产出租代理服务的专业能力和资质，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房地产事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出租位于[房地产具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）。该房地产的详细情况如下：1.房地产用途：[具体用途，如住宅、商业等]2.建筑面积：[具体建筑面积]平方米3.户型结构：[详细户型结构，如几室几厅等]4.装修情况：[精装修、简装修或毛坯等，并详细描述装修内容]5.附属设施设备：[详细列出附属设施设备的名称、品牌、型号等，如空调、冰箱、洗衣机等]二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本委托期限自动延续[延续时长]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解该房地产的出租情况，包括但不限于带看情况、潜在租户信息、租赁意向等。在委托期限内，有权对乙方的代理行为进行监督，对不符合本协议约定的行为提出纠正意见。按照本协议的约定收取租金收益。2.义务保证对该房地产拥有合法的出租权，向乙方提供房地产的相关产权证明文件或合法出租的证明文件，并确保所提供文件的真实性、合法性和有效性。在委托期限内，不得自行或委托其他第三方出租该房地产。如有特殊情况需要终止委托的，应提前[提前天数]书面通知乙方，并按照本协议的约定承担违约责任。按照本协议的约定承担该房地产的相关税费和费用，如房产税、土地使用税等（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。协助乙方处理与该房地产出租相关的事宜，如提供必要的钥匙、配合租户看房等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取代理服务费用。在委托期限内，有权以自己的名义与潜在租户进行洽谈、协商租赁事宜，并代表甲方签订租赁合同。为了更好地出租该房地产，有权对该房地产进行合理的宣传推广，包括但不限于在网站、社交媒体等平台发布出租信息。2.义务按照诚实信用、勤勉尽责的原则，积极开展该房地产的出租代理工作，尽力寻找合适的租户。对甲方提供的房地产相关信息和文件予以保密，不得向任何第三方泄露，但因出租需要向潜在租户披露必要信息的除外。及时向甲方报告该房地产的出租进展情况，包括带看情况、租户反馈、租赁意向等。与租户签订租赁合同后，及时将租赁合同副本提供给甲方，并按照本协议的约定将租金支付给甲方。协助甲方处理与租户之间的纠纷，如租户违约、损坏房屋等情况，采取合理措施维护甲方的合法权益。四、租金及代理服务费用（一）租金1.该房地产的租金标准为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如押一付三、季付等]。2.乙方应在收到租户支付的租金后的[支付天数]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（二）代理服务费用1.甲方应按照以下方式向乙方支付代理服务费用：乙方成功促成该房地产出租的，甲方应按照首月租金的[百分比]向乙方支付代理服务费用。代理服务费用应在乙方收到租户支付的首笔租金后的[支付天数]个工作日内，由甲方支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行或委托其他第三方出租该房地产，应向乙方支付相当于[违约金金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于代理服务费用损失、为推广该房地产支出的费用等。2.若甲方未按照本协议的约定承担该房地产的相关税费和费用，导致乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议的约定协助乙方处理与该房地产出租相关的事宜，影响乙方出租工作正常开展的，应向乙方支付相当于[违约金金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定积极开展出租代理工作，导致该房地产在委托期限内未能出租的，乙方应退还已收取的与该房地产出租相关的费用（如有），并向甲方支付相当于[违约金金额]元的违约金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房地产相关信息和文件，应向甲方支付相当于[违约金金额]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议的约定及时将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[违约金金额]元的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协