租赁商铺终止合同协议书

租赁商铺终止合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体终止原因，如乙方经营不善、甲方另有规划等]，经甲乙双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体市、区、街道、门牌号]，建筑面积为[X]平方米，详细的商铺位置及范围以原合同所附的商铺平面图为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，乙方应在原合同约定的用途范围内使用该商铺。3.商铺设施设备：甲方提供给乙方使用的商铺内设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称及数量，如空调[X]台、货架[X]组、照明灯具[X]套等]，具体设施设备状况以双方在原合同签订时共同确认的设施设备清单为准。（二）原合同主要条款回顾1.租赁期限：原合同约定的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应按照原合同约定的方式和时间向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为每月[具体日期]前支付当月租金。3.保证金：乙方在签订原合同时向甲方支付了保证金人民币[X]元，该保证金用于保证乙方在租赁期间遵守原合同的各项约定。二、合同终止事项（一）终止时间原合同自本协议生效之日起终止，双方的租赁关系自本协议生效之日起解除。（二）商铺返还1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内将商铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，商铺应符合正常使用后的合理状态，乙方不得故意破坏或损坏商铺及设施设备。2.乙方应清理商铺内的所有物品，将商铺恢复至交付时的原状（自然损耗除外）。如乙方未在规定时间内清理物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理，且不承担任何赔偿责任。3.双方应在商铺返还时进行现场交接，并签署商铺返还确认书，确认商铺及设施设备的返还情况。（三）费用结算1.租金结算：乙方应按照原合同约定支付至本协议生效之日的租金。经双方核算，截至本协议生效之日，乙方尚欠租金人民币[X]元，乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方。2.其他费用结算：乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。双方应在商铺返还时进行费用结算，乙方应在结算后[X]日内将所欠费用支付给甲方或相关收费单位。3.保证金退还：在乙方按照本协议约定返还商铺、结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在商铺返还确认书签署之日起[X]日内将保证金人民币[X]元无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺及附属设施设备。有权要求乙方结清租赁期间的租金及其他费用。若乙方违反本协议约定，有权追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定履行义务后，及时退还乙方的保证金。配合乙方办理商铺返还的相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方退还保证金。有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利办理商铺返还手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式返还商铺及附属设施设备。结清租赁期间的租金及其他费用。不得损坏商铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还商铺，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定结清费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.若乙方损坏商铺及附属设施设备，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中留存的