房屋销售中介协议书范本

房屋销售中介协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：中介公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋出售的需求，乙方具备专业的房屋销售中介服务能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋销售中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）房屋信息发布乙方应通过多种渠道，包括但不限于乙方公司网站、房产交易平台、社交媒体等，将甲方委托出售的房屋信息进行广泛发布。发布内容应包括房屋的基本情况（如地址、面积、户型、朝向等）、照片、价格等，确保信息真实、准确、完整。（二）寻找潜在买家乙方应积极主动地寻找潜在的房屋买家，通过电话推销、客户推荐、举办房产展销活动等方式，为甲方的房屋吸引更多的购买意向者。（三）组织看房在有买家表示对甲方房屋感兴趣时，乙方应及时与甲方沟通，安排合适的时间组织买家实地看房。在看房过程中，乙方应向买家介绍房屋的相关情况，并解答买家的疑问。（四）协助交易谈判当买家对房屋有购买意向并提出交易条件时，乙方应协助甲方与买家进行交易谈判，争取达成双方都能接受的交易价格和交易条件。（五）协助办理交易手续在甲方与买家达成房屋买卖协议后，乙方应协助双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订正式的房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续等。二、委托出售房屋情况（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋户型：[X]室[X]厅[X]卫5.房屋朝向：[具体朝向]6.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等]7.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的合法产权，产权证书编号为[具体编号]（二）委托出售价格甲方委托乙方出售该房屋的最低价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若实际成交价格高于此价格，超出部分的[X]%作为乙方的额外服务报酬。（三）委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解乙方为其房屋销售所开展的工作进展情况。在委托期限内，有权自行寻找买家并进行交易，但需按照本协议的约定向乙方支付中介服务费用。对乙方的服务质量有监督和提出改进意见的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括产权证明、身份证等相关证件的复印件。按照本协议的约定向乙方支付中介服务费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋委托给其他中介机构或个人进行销售。配合乙方组织的看房活动和交易谈判，按照约定的时间和地点与买家进行沟通和协商。在与买家达成房屋买卖协议后，积极配合乙方办理房屋交易的相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。对甲方提供的房屋信息和个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。积极履行本协议约定的各项服务内容，尽最大努力为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。在组织看房和交易谈判过程中，维护甲方的合法权益，不得偏袒买家。协助甲方与买家签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规的规定。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.若乙方成功促成甲方与买家达成房屋买卖协议，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.若实际成交价格高于甲方委托出售的最低价格，超出部分的[X]%作为乙方的额外服务报酬。（二）支付方式1.甲方应在与买家签订正式的房屋买卖合同当日，向乙方支付中介服务费用的[X]%。2.剩余的中介服务费用，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕当日一次性支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在委托期限内擅自将该房屋委托给其他中介机构或个人进行销售，应按照房屋委托出售最低价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假的房屋信息或隐瞒房屋的重大瑕疵，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行服务义务，导致甲方未能在委托期限内成功出售房屋，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在服务过程中存在故意偏袒买家、损害甲方合法权益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用，同时按照房屋委托出售最低价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通