民房建造小工程合同范本

民房建造小工程合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有建造民房的需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民房建造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[民房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸及相关要求，完成民房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容。具体包括但不限于：基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、钢筋绑扎等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：采用[具体建筑材料]进行墙体砌筑、梁柱浇筑等，保证主体结构的坚固和安全。屋面工程：做好屋面防水、保温处理，铺设[具体屋面材料]，确保屋面不漏水、隔热性能良好。内外墙装饰装修工程：外墙进行[具体装饰方式]，内墙进行[具体装饰方式]，地面采用[具体地面材料]铺设，门窗安装[具体品牌和型号]等。水电安装工程：完成室内外给排水管道、电气线路的铺设和安装，确保水电供应正常、安全。4.工程规模：民房为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后[X]天内予以答复，逾期未答复则视为同意顺延工期。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程完成[X]%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；装饰装修工程完成[X]%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%。结算款：工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程结算资料后[X]日内，双方进行工程结算。结算完成后，甲方在[X]日内向乙方支付至工程结算总价款的[X]%。质保金：工程结算总价款的[X]%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内，甲方无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和相关规范进行施工。对工程变更、隐蔽工程验收等事项有最终决定权。有权要求乙方提供工程施工过程中的相关资料和报告。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，负责办理好施工所需的各种审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。及时向乙方提供设计图纸、技术资料等相关文件，并对乙方提出的技术问题进行解答。协调好周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照约定的时间和标准对工程进行验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照设计图纸、施工规范和相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。编制详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方备案。按照规定提供工程所需的各种材料和设备，并确保其质量合格。做好施工现场的安全管理和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。及时向甲方报告工程施工进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工验收合格后，按照规定提供工程质量保修服务。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检）。对关键工序和隐蔽工程，乙方应在施工前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程验收隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前[X]小时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。如甲方未按时到达，乙方可自行验收，并做好记录。甲方事后对验收结果有异议的，可要求重新验收，如重新验收合格，费用由甲方承担；如重新验收不合格，费用由乙方承担，工期不予顺延。分项工程验收：分项工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一分项工程施工。竣工验收：工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程资料。甲方应在收到报告和资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程质量符合要求，双方签署竣工验收报告；如工程质量不符合要求，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。六、工程变更1.施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。变更内容包括工程设计变更、工程量变更等。2.工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更部分的预算报告，甲方应在收到报告后[X]天内进行审核并确认。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延时间由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定提供施工条件或及时办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量要求为止。因返工或修复造成工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管