北京市楼房租赁合同7篇

北京市楼房租赁合同7篇篇1甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋信息甲方同意将其位于北京市的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：1.地址：__________2.房屋结构：__________3.租赁面积：__________平方米4.房屋布局及房间数量：__________二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金和支付方式，向甲方支付租金。租金为每月人民币______元。2.租金支付方式为每______（月/季度/半年）一付，乙方应在每个支付周期的第一天将租金支付给甲方。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的利率收取滞纳金。四、押金1.乙方应在签署本合同时支付人民币______元作为押金。2.租赁期满后，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。3.如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，并妥善保管房屋及其设施。2.如因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方应确保房屋及其设施的正常使用，并负责维修。如因甲方维修不及时导致乙方财产损失，甲方应承担相应责任。六、合同解除与终止1.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。3.合同解除或终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。七、违约责任如乙方在租赁期内违反本合同规定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如甲方违约，应承担相应的违约责任。八、其他事项1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向北京市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为楼房，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已取得房屋所有权证，房屋用途为居住。第二条租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。3.乙方需要继续承租的，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。3.甲方应提供正规的房租发票。第四条押金及其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元。合同终止时，甲方应在扣除相关费用后退还押金。2.乙方在租赁期内应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的相关费用。甲方应承担房屋维修费用。第五条房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后日内向乙方交付房屋。交付时，双方应确认房屋状况良好，设备齐全。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋清洁、干燥、设备完好，并结清所有应付费用。第六条违约责任1.甲乙任何一方未能全面履行合同约定义务的，应支付违约金给守约方。违约金数额为合同总金额的%。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应支付违约金人民币元，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。逾期超过日的，甲方有权解除合同。第七条合同变更与终止1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋钥匙、相关物品及费用清单交给甲方。双方应共同检查房屋状况和设备是否完好。如有损坏，乙方应照价赔偿。3.合同终止时，甲方应在扣除相关费用后退还押金给乙方。如乙方未结清应付费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用。如押金不足以抵扣全部费用，乙方应补足差额。第八条争议解决方式因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同。待法院判决后，按照法院判决履行义务。第九条其他约定事项1.甲方应在签订合同时向乙方提供身份证复印件、房产证复印件等相关证明材料。乙方应在签订合同时向甲方提供身份证复印件等相关证明材料。双方应确保所提供的材料真实有效。2.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方同意。转租后的合同应与甲方重新签订。否则视为违约行为。如需提前终止合同请提前一个月通知对方并赔偿一个月租金作为违约金。同时需赔偿对方由此造成的全部损失包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费等实现债权的费用）。以上信息已告知承租方（乙）。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已取得产权证书，产权人信息为：[产权人信息]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币[每月租金]元，按季度支付。2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、押金乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应得到甲方的同意。2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、煤气费、物业管理费等各项费用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常生活。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定提供房屋或中途收回房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。九、其他约定1.甲方拥有该房屋的合法出租权，并保证在租赁期内不将房屋出租给第三方。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方需保证在租赁期内不将房屋转租或转让给第三方。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：3.甲方账户信息：户名：[甲方姓名]账号：[甲方账号]开户行：[开户银行名称]四、押金及支付方式1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：3.甲方账户信息：户名：[甲方姓名]账号：[甲方账号]开户行：[开户银行名称]五、房屋交付及返还1.交付：甲方应在合同签订后[交付期限]日内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好的租赁状态。2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好的状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权按时收取租金，并要求乙方在租赁期满或合同提前终止时返还房屋。同时，甲方需保证房屋的安全性和基本设施的正常使用。2.甲方义务：甲方应提供必要的证明文件，确保乙方能够顺利使用房屋。同时，甲方也应积极配合乙方解决租赁期间出现的问题。3.乙方权利：乙方有权在租赁期内使用房屋，并享受相应的权利。如租赁期满或合同提前终止，乙方有权要求甲方返还押金。4.乙方义务：乙方需按时支付租金和押金，并确保在租赁期满或合同提前终止时返还房屋。同时，乙方需爱护房屋及其设施，如有损坏或遗失需负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋或未提供必要的证明文件，导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或押金，或未在规定期限内返还房屋，乙方需承担相应的违约责任。同时，如乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或结构，也需承担相应的违约责任。八、争议解决方式如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。相关仲裁或诉讼费用由违约方承担。九、合同生效及终止条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同终止：有下列情形之一的，合同可以终止：租赁期满；双方协商一致的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的；乙方在租赁期内违反合同约定被甲方解除的。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好的状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。同时，甲方应在合同终止后退还乙方押金。十、其他条款1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业机密、个人信息等保密，未经对方同意不得向第三方泄露。2.可分割性条款：如合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。双方应协商确定其他条款的履行方式。3.让与条款：乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方，否则视为违约行为。但经甲方同意的除外。4.通知条款：双方应及时沟通并告知对方有关合同变更、履行过程中的问题等相关信息。重要通知应以书面形式送达对方指定地址。5.管辖条款：本合同由北京市相关仲裁机构或法院管辖管辖并解释。双方同意接受仲裁机构或法院的管辖并遵守相关程序规定。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：一、房屋基本情况1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，出租类型为楼房。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并有权签订本租赁合同。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，双方应提前个月协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为。2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，租赁期内的租金调整需双方协商一致。3.甲方应出具合法有效的票据给乙方。四、押金及其他费用1.乙方需向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同终止后，甲方应退还乙方押金（不计利息）。2.租赁期内，乙方需承担水、电、气、物业管理等费用，具体费用由双方协商确定。五、房屋使用及维修维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.甲方应保证房屋及其附属设施的安全，并承担房屋的正常维修维护费用。因维修维护影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。六、合同终止及违约责任1.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时交还房屋，并结清相关费用。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿乙方损失。七、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：；联系方式：；乙方通讯地址：；联系方式：。如一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知另一方，否则由此引起的相关责任由变更方承担。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容如需变更，应经双方协商一致后书面变更。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的楼房租赁给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的楼房位于北京市区（县），具体地址是，建筑面积为平方米。2.甲方出租的楼房内已有装修及设施，乙方应妥善使用，并保护房屋内的家具、电器等设施不受损坏。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每月需向甲方支付租金人民币元整。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、其他费用及支付方式1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。2.乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并由乙方承担相关费用。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方如未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方如未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。七、合同终止及解除1.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。2.乙方如需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后解除合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月向乙方说明原因，并承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。九、其他约定事项1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无其他纠纷。如因房屋权属问题引起纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。2.乙方应保证按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。如违反约定，应承担相应的违约责任。3.合同生效之日起，双方应认真履行本合同约定的义务，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致后办理相关手续。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：一、房屋基本情况1.房屋位置：北京市区（县）街道（路）号，朝向。2.房屋面积：平方米。3.房屋结构：结构。4.房屋装修情况：简单装修。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日至年月日，共年。2.免租期：自年月日至年月日，共天。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、气等）。三、租金及支付方式1.租金总额：元（大写：）。2.支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。如遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.甲方账户信息：户名：；账号：；开户行：。乙方应将租金汇入甲方指定账户。四、其他费用及支付方式1.水、电、气费用：乙方应按月支付水、电、气费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。如遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。费用标准按照北京市相关部门的收费标准执行。2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用及支付方式按照物业管理公司的规定执行。甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。3.其他费用：如乙方在租赁期间产生其他费用（如网络费、电话费等），应由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理相关手续。五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在租赁期限开始前，将房屋交