【《农村自建房质量影响因素识别分析》2900字】

农村自建房质量影响因素识别分析目录TOC\o"1-3"\h\u5282农村自建房质量影响因素识别分析 1281761.1质量影响因素识别思路 1304651.2自建房质量影响因素识别 2118831.3用4M1E法归类影响因素 3农村自建房质量包含建造过程质量和建成后两部分。调研中发现建成后影响因素为是否进行加层，而自建房的建造是一个全生命周期过程，对自建房建造全过程质量存在问题进行分析，识别出质量影响因素，进而根据全面质量管理全要素管理构建影响因素体系。1.1质量影响因素识别思路农村自建房相较于城市建筑，从规模到建造过程都存在很大差异，所以需要对农村自建房存在的质量问题有全面了解，结合农村自建房建造特点展开分析。城市建设工程项目一般按照项目决策阶段、勘察设计阶段、招标采购阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段和运营维护阶段。而农村自建房不像城市建筑一样具有很多复杂的建造过程，但也具有自己独特的特点，所以本文将农村自建房的建造过程和城市建设工程项目全阶段划分结合，将农村自建房建设阶段划分为申请阶段（包含勘察设计）、承发包采购阶段、施工阶段、竣工验收阶段和使用维护阶段，按照以上几个阶段进行全过程质量影响因素识别，进而形成质量影响清单。本文首先通过查阅文献资料，获得影响因素识别初步清单，接着通过对清单内因素进行分析归纳，结合全面质量管理理论对识别出的影响因素归类列表，最后结合调研和访谈，增补影响因素，确定质量影响因素的最终清单。识别思路见图4-1所示。图4-1自建房质量影响因素识别思路1.2自建房质量影响因素识别1）检索和分析文献利用Meta检索文献数据库，按照PIS原则检索文献，首先主题词由“自建房or农村建房or农村住房or农村住宅or农村房屋or农村建筑or农房现状or农民住房or乡村住宅”等，在以上主题词下检索“建设”“质量管理、现状、问题”等关键词，检索到期刊论文180篇、硕士论文32篇，2015年后发表的核心期刊18篇。对检索到的文献进行阅读和分析，提取每篇文献中关于农村自建房质量的影响因素。对于同概念进行合并，汇总得到初步的质量影响因素共有124个。（2）质量影响因素同源性归纳整理对初识别出的124个农村自建房质量影响因素进行分析，可以发现如下问题：1）某些影响因素类似，表述不同，如“选址不合理”和“无地质勘查资料借助农民自身经验知识选址建设”为同一影响因素不同描述；2）概念范围不同形成层次上的混乱，某个因素由其他几个因素组成或者部分影响因素包含其他因素，如“设计不合理”与“抗震结构不设置或设置不合理，未设置沉降缝和伸缩缝”，“建筑材料质量不达标”与“建材选用不当、滥用非标准建材、建材来源不可靠、乡土材料质量难以保证”等。3）概念表达含糊不清或概念具有宽泛性的，进行梳理，如“装修质量粗糙”。通过对影响因素初步清单进行反复分析，并结合自建房建造过程，对上述124个质量影响因素合并归纳，归纳出31个相对独立的影响因素表如下表4-1，其中防水和防水措施、散水设置、地基基础是否良好处理、主体结构、装饰装修工程质量5项从质量评价量表进行评价，所以最终归纳出26个相对独立的影响因素。表4-1自建房影响因素序号自建房质量影响因素序号自建房质量影响因素1有质量承诺的施工合同17施工队伍专业配备，技术力量情况2自建房房主房屋建筑常识和安全意识18按施工图纸来规范操作或不随意修改图纸3政府或村委会专业技术水平19鉴定检测点或检测费用情况4施工人员专业素养和安全意识20材料乱堆乱放5勘察、选址21缺乏正规结算程序和办法6设计质量22偷工减料7房屋建设方式不同（承发包模式）23竣工验收标准不清晰8测量准确度24资金投入情况9机具采用情况25无第三方监管质量、监管主要靠农户10工序检查到位情况26不合理的堆载、改造和加层11关键节点验收27政府及村委会相关人员参与度12户主购买材料的质量28施工队资质和施工工匠是否持证上岗13防水和防水措施29装饰装修工程质量14散水设置30施工材料制作工艺15地基基础是否良好处理31建材市场的监管16主体结构不同资料来源：作者自绘1.3用4M1E法归类影响因素结合全面质量管理4M1E法将上述因素分析归纳，并请行业专家对质量影响因素进行调整或增补。（1）人员因素人是建造活动的主体，从全面质量管理的理论看，是建造质量最重要的影响因素。行为主体人包括：项目管理活动中的角色和本身的专业度，即包含个人素质、专业水平、技术高低、工作态度、对工作的认知等，还包括人员的数量（插入引用）。在农村自建房建造过程中，涉及的直接相关方有施工队和自建房户主，以及以管理角色的政府和村委会相关管理人员。在质量影响因素识别清单中已经识别，结合调研情况，“不合理的堆载、改造和加层”一般由户主安全意识决定，所以，将上表第26项合并于人员因素，在问卷调查表中进行测查，不单独列项。（2）机具因素在农村自建房建造过程中使用的机具比城市建筑机具少，但对于施工中混凝土的搅拌、振捣，钢筋的拉直、折弯等常用机械伴随建造过程各个阶段，是建造活动不可或缺的部分。在质量影响因素清单中已经识别。（3）材料因素材料质量包含投入质量和施工过程质量两方面，直接影响最终产品质量，是保障产品质量的物质基础。在自建房建造过程中材料包含诸如钢筋、水泥等标准件，也包含砂、石、砖等地方性材料，且无论是来源的可靠度、选择的合适度以及施工过程的处理都对建筑质量有影响。在初识清单中对材料影响因素已经识别，因此不再增补。（4）方法因素方法指的是自建房建造过程中所使用的方法、技术，对于农村自建房来说主要包括设计质量、施工工艺。在建造的过程中，是否有设计、设计是否符合当地农民建房的需求、是否按图施工，以及施工技术如何等都将影响着建筑质量，在初识清单中对方法影响因素已经识别，因此不再增补（5）环境因素环境不仅指所处的自然环境，还包括政策环境、市场环境等，对于建筑工程，环境还包括现场施工环境、工程管理环境等。在质量影响因素识别过程中，自然环境对农村自建房的影响包含与是否进行勘察设计；市场环境体现为承发包模式；政策环境主要体现为政府及村委会的参与度、专业技术水平，简明易懂的农村住宅竣工验收规范和正规结算办法。通过调研，补充“有质量承诺的合同”因素，施工队资质和施工工匠是否持证上岗，体现在政府对施工队或施工工匠的管理，所以将“施工队资质和施工工匠是否持证上岗”项替换为政府对施工队或施工工匠的管理。经过调整后的农村自建房质量影响因素为23个，详见表4-2表4-2自建房质量影响因素表自建房质量影响因素自建房主要相关方施工队1施工队人员专业素养和安全意识2施工队伍专业配备和技术力量自建房户主3自建房户主建筑常识和安全意识4资金投入机械机械5机械采用情况6机械是否按规定使用材料投入材料质量7建材市场的监管8户主购买材料的质量施工过程材料质量9鉴定检测点和检测费用10施工材料制作工艺方法设计11设计质量施工12测量准确度13材料堆放情况14工序检查15关键节点验收环境自然环境16勘察、选址市场环境17发承包模式