审核施工设计合同范本

审核施工设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦顶层，法定代表人为张三，性别男，1955年1月出生，中国国籍，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主要经营范围为房地产开发、销售及租赁业务。自2005年成立以来，甲方在北京市及全国多个城市成功开发并运营多个商业及住宅项目，积累了丰富的项目管理和市场运营经验。甲方本次与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务，完成XX项目施工设计方案的审核工作，确保设计方案符合国家相关法律法规及项目实际需求，为后续项目顺利实施奠定基础。

甲方在本次合同履行过程中，将负责提供项目相关资料，包括但不限于项目规划许可文件、土地使用权证明、地质勘察报告、初步设计方案等，并监督乙方按照合同约定完成审核工作。甲方有权对乙方提交的审核报告进行审查，并在收到报告后10个工作日内提出修改意见。若乙方未能按时提交审核报告或报告内容不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑设计咨询有限公司”，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦，法定代表人为王五，性别女，1978年3月出生，中国国籍，联系方式乙方是一家经国家住房和城乡建设部认证的甲级设计咨询机构，具备承接各类建筑工程设计咨询业务的能力，主要经营范围为建筑工程方案设计、施工图设计、技术咨询及项目管理等。自2010年成立以来，乙方在多个大型商业综合体、住宅项目及公共设施项目中提供设计咨询服务，积累了丰富的项目审核经验，并与多家知名房地产企业建立了长期合作关系。乙方本次与甲方合作，旨在根据甲方需求，提供专业、高效的施工设计审核服务，确保设计方案的技术合理性、经济适用性及合规性。

乙方在本次合同履行过程中，将组建由资深注册建筑师、结构工程师、电气工程师等组成的专业团队，严格按照国家现行法律法规、技术标准和行业规范，对甲方提供的施工设计方案进行全面审核。乙方需在合同签订后5个工作日内完成项目团队组建，并提交初步审核计划。乙方提交的审核报告需经内部质量控制流程审核，确保报告内容准确、完整，并符合甲方要求。乙方有义务配合甲方进行方案沟通，并根据甲方反馈意见及时调整审核方案，确保审核工作顺利完成。若因乙方原因导致审核报告存在重大错误或遗漏，乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**合同简介**

本合同项下，甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于北京市朝阳区的XX项目开发权，该项目为商业综合体项目，总建筑面积约15万平方米，计划分两期开发。为确保项目施工设计方案的科学性和合规性，甲方经市场调研及多方比选，决定委托乙方提供施工设计审核服务。乙方作为XX建筑设计咨询有限公司，在建筑设计咨询领域拥有丰富的经验和技术实力，具备为大型商业综合体项目提供设计审核服务的资质和能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方对XX项目施工设计方案进行审核，乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保设计方案符合国家法律法规及项目实际需求。双方合作背景清晰，合作前提明确，旨在通过本次合作，提升XX项目施工设计质量，降低项目实施风险，为项目的顺利推进提供保障。本合同项下，双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等均以合同正文为准，任何一方均应严格履行合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目施工设计方案审核合作中的权利与义务，确保乙方按照国家相关法律法规、技术标准和行业规范，对甲方提供的施工设计方案进行全面、专业的审核，并向甲方提交符合要求的审核报告，以提升设计方案的质量，降低项目实施风险，保障XX项目的顺利推进。本合同涉及的审核范围包括但不限于XX项目施工方案的总平面布局、建筑单体设计、结构体系、机电系统设计、消防设计、节能设计、景观设计等内容，具体审核范围以甲方提供的施工设计方案及附件为准。乙方需对上述范围内的设计方案进行技术合理性、经济适用性、合规性等方面的审核，并出具详细的审核意见及修改建议。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（一）“施工设计方案”是指甲方委托乙方审核的XX项目施工设计图纸及相关技术文件，包括但不限于方案设计图、初步设计图、施工图设计等；

（二）“审核报告”是指乙方根据甲方提供的施工设计方案，按照国家相关法律法规、技术标准和行业规范，经审核后出具的书面报告，内容包括审核意见、修改建议等；

（三）“国家相关法律法规、技术标准和行业规范”是指中华人民共和国现行有效的建筑法律法规、技术标准和行业规范，包括但不限于《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定》等；

（四）“项目团队”是指乙方为履行本合同而组建的由注册建筑师、结构工程师、电气工程师等组成的专业技术团队；

（五）“履行期限”是指本合同约定的乙方完成审核报告并提交给甲方的期限；

（六）“保密信息”是指在本合同履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未经对方书面同意不得向任何第三方披露的信息，包括但不限于项目技术方案、商业秘密等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供施工设计审核服务，并对乙方提交的审核报告进行审查和验收。

（二）甲方有权根据项目实际需求，对乙方提交的审核报告提出修改意见，并要求乙方限期整改。

（三）甲方应按照本合同约定，向乙方提供完整的施工设计方案及相关技术文件，包括但不限于项目规划许可文件、土地使用权证明、地质勘察报告、初步设计方案等，并确保所提供资料的真实性和准确性。

（四）甲方应配合乙方进行方案沟通，并根据乙方需求提供必要的项目现场资料及协助。

（五）甲方应按照本合同约定，按时支付乙方审核服务费用，并确保支付方式符合乙方要求。

（六）甲方有权监督乙方审核工作的进展情况，并要求乙方定期汇报工作进度。

（七）甲方应严格遵守保密协议，对乙方提供的审核报告等技术文件进行保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。

（八）甲方应承担因自身原因导致审核工作延误或失败的相应责任。

（九）甲方有权在合同履行过程中，根据项目实际情况调整审核范围或要求，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

（十）甲方应确保乙方审核人员能够顺利进入项目现场进行实地考察，并配合乙方完成相关工作。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供完整的施工设计方案及相关技术文件，并有权对甲方提供的资料进行核实，确保资料的真实性和完整性。

（二）乙方有权按照本合同约定，收取审核服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（三）乙方应组建由资深注册建筑师、结构工程师、电气工程师等组成的专业团队，负责XX项目施工设计方案的审核工作，并确保审核工作符合国家相关法律法规、技术标准和行业规范。

（四）乙方应按照本合同约定，按时提交审核报告，并确保报告内容准确、完整，符合甲方要求。

（五）乙方应积极配合甲方的方案沟通，并根据甲方反馈意见及时调整审核方案，确保审核工作顺利完成。

（六）乙方有权要求甲方提供必要的项目现场资料及协助，并有权对项目现场进行实地考察，以获取审核所需信息。

（七）乙方应严格遵守保密协议，对甲方提供的项目资料及审核报告进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

（八）乙方应承担因自身原因导致审核工作延误或失败的相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（九）乙方有权在合同履行过程中，根据项目实际情况调整审核方案或要求，但需提前书面通知甲方，并协商调整相关费用。

（十）乙方应确保审核人员能够遵守项目现场的工作纪律，并配合甲方及项目相关方完成相关工作。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付施工设计审核服务费用共计人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同项下审核工作所发生的一切费用，包括但不限于专业人员费用、资料费、交通费、办公费等。

支付方式如下：

（一）合同签订后10个工作日内，甲方支付审核服务费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），乙方收到款项后开始履行合同义务；

（二）乙方完成全部审核工作，并提交最终审核报告后10个工作日内，甲方支付审核服务费用的剩余50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

甲方支付款项至乙方指定银行账户：

开户名称：XX建筑设计咨询有限公司

开户银行：中国建设银行上海张江支行

银行账号：0223456789101112

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前10个工作日书面通知对方。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付全部费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起12个月。乙方应在本合同签订后30个工作日内完成初步审核计划，并提交给甲方确认。

乙方应在本合同签订后90个工作日内完成全部审核工作，并提交最终审核报告给甲方。如因甲方原因（如未能及时提供审核所需资料、未能配合乙方进行方案沟通等）导致审核工作延误，审核期限相应顺延，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之一的违约金，但最多不超过合同总价的5%。

若因乙方原因导致审核工作延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之一的违约金，并应积极采取措施加快审核进度，直至完成审核工作。如乙方在审核期限内未能完成审核工作，且双方未能就延迟履行达成一致，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并赔偿因此遭受的损失。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（一）甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付全部费用及赔偿损失。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的服务费用，并支付相当于合同总价20%的违约金。

（二）甲方未按本合同第三条约定的义务提供审核所需资料或配合乙方工作的，导致乙方审核工作延误或无法进行的，每延误一日，甲方应按合同总价的千分之一向乙方支付违约金，并应积极采取措施配合乙方完成审核工作。若因甲方原因导致审核工作无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本等。

（三）甲方在审核报告提交后，未经乙方同意擅自修改或使用审核报告内容的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。每擅自修改或使用一次，应向乙方支付合同总价10%的违约金。

**二、乙方违约责任**

（一）乙方未按本合同第五条约定的期限提交审核报告的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但最多不超过合同总价的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价20%的违约金。

（二）乙方提交的审核报告存在重大错误或遗漏，导致甲方项目实施出现损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于工程返工费用、工期延误损失等。每发生一次重大错误或遗漏，应向甲方支付合同总价10%的违约金，并应立即修正错误或遗漏。

（三）乙方在审核过程中，泄露甲方商业秘密或项目资料的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。每发生一次泄露，应向甲方支付合同总价50%的违约金，并应立即采取补救措施防止损失扩大。

（四）乙方在审核过程中，未经甲方同意擅自更换审核团队主要成员的，应向甲方支付合同总价5%的违约金，并应保证替换成员具备同等或更高的专业能力。

**三、其他违约责任**

（一）任何一方违反本合同项下保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。每发生一次违约，应向对方支付相当于合同总价10%的违约金，并应立即停止违约行为。

（二）任何一方违反本合同项下其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任由双方根据违约情况协商确定。

（三）若因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。

（四）本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方全部损失。

第七条不可抗力

（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（三）不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商是否解除合同或延期履行。经协商一致，可以解除合同，双方应互相返还已收款项，并互不承担违约责任。若协商不成，合同继续履行。

（四）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力而要求对方赔偿损失，但若不可抗力是由对方原因造成的，则除外。

（五）不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。若合同履行已不可能，双方应协商变更合同或解除合同。

第八条争议解决

（一）本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面停止履行合同。

（三）诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小分担。

（四）在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审理程序和判决。

（五）若一方在收到法院传票后无正当理由拒不到庭，或未经法院许可擅自离庭，视为放弃诉讼权利，法院可依法缺席判决。

（六）本合同签订后，双方可另行协商选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应按照选定仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁机构及仲裁规则由双方在争议发生前书面约定，如无约定，由争议一方书面通知对方，并在收到通知后30日内协商确定。协商不成的，由争议所在地有管辖权的人民法院管辖。

第九条其他条款

（一）通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后5个工作日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

（二）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（三）合同终止：本合同在以下情况下终止