学生暑期转租合同范本

学生暑期转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学学生社团联合会，

地址：XX省XX市XX区XX大学XX校区行政楼501室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方作为XX大学学生社团联合会，为规范暑期学生宿舍的转租管理，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合学校关于学生宿舍管理的相关规定，拟将本人名下位于XX大学XX校区XX栋XX号房间（以下简称“该房间”）在暑期期间转租给乙方使用。该房间系甲方根据学校统一安排，于2023年9月1日至2024年6月30日期间合法租赁使用，并已取得学校相关部门的批准。甲方现因个人原因需在暑期离校，为保障乙方能够合法、安全地使用该房间，特与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务。

在转租过程中，甲方承诺其对该房间的租赁权合法有效，并确保乙方在使用期间能够依法享有该房间的使用权，同时遵守学校及房屋管理方的各项规章制度。乙方作为该房间的实际使用人，需按照本合同约定履行相关义务，并确保对该房间的使用符合学校及房屋管理方的规定。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，

地址：XX省XX市XX区XX大学XX校区XX公寓XX室，

法定代表人/负责人：李华本人，

联系方式

乙方作为XX大学在校学生，因暑期需在校内居住，经了解甲方拟将该房间在暑期期间转租给乙方使用，特同意按照本合同约定承租该房间。乙方确认其具备完全民事行为能力，能够独立承担合同约定的责任，并已充分了解该房间的现状及使用限制。

在租赁期间，乙方承诺将严格遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于租金支付、房屋使用范围、维修责任等，并确保对该房间的使用符合学校及房屋管理方的规定。同时，乙方将积极配合甲方及学校相关部门对该房间的检查与管理，共同维护该房间的正常使用秩序。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

双方均确认，本合同是基于真实、合法的意愿签订，且双方已充分了解合同内容及相关法律后果。在合同履行过程中，双方将严格遵守法律法规及学校的相关规定，确保合同的顺利履行。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，并为后续合同条款的制定提供基础依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法租赁的XX大学XX校区XX栋XX号房间（以下简称“该房间”）在2023年7月1日至2024年6月30日期间转租给乙方使用的相关事宜，规范双方在转租期间的权利与义务，确保乙方能够合法、安全、合理地使用该房间，并遵守学校及房屋管理方的各项规章制度。本合同范围包括但不限于房屋租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则、维修责任、违约责任及争议解决方式等，旨在为双方提供一个清晰、具体的法律框架，以保障双方的合法权益。

该房间位于XX大学XX校区XX栋XX号，系甲方根据学校统一安排，于2023年9月1日至2024年6月30日期间合法租赁使用，并已取得学校相关部门的批准。甲方现因个人原因需在暑期离校，为保障乙方能够合法、安全地使用该房间，特与乙方签订本合同。乙方作为该房间的实际使用人，需按照本合同约定履行相关义务，并确保对该房间的使用符合学校及房屋管理方的规定。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，并为后续合同条款的制定提供基础依据。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“该房间”指位于XX大学XX校区XX栋XX号的学生宿舍房间，建筑面积XX平方米，内含基本生活设施。

“转租”指甲方将本人名下对该房间的租赁权依法转租给乙方使用，乙方作为实际使用人享有该房间的使用权，但租赁权本身仍归甲方所有。

“暑期”指2023年7月1日至2024年6月30日期间，不含甲方原租赁合同的实际使用期。

“学校”指XX大学，包括其各二级学院及后勤管理部门。

“房屋管理方”指对该房间具有管理职责的学校相关部门，如学生宿舍管理中心等。

“租金”指乙方为使用该房间而需向甲方支付的费用。

“维修”指对该房间进行的日常维护和必要的修缮。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项。

（2）甲方有权监督乙方对该房间的使用情况，确保其符合本合同约定及学校相关规定。

（3）甲方应保证其对该房间的租赁权合法有效，并已取得学校相关部门的批准，有权向乙方出示相关证明文件。

（4）甲方应按时向乙方交付该房间，并确保其在乙方接手时处于可用状态，基本生活设施齐全且功能正常。

（5）甲方有权要求乙方在使用过程中遵守学校及房屋管理方的各项规章制度，包括但不限于作息时间、用电安全、卫生管理等。

（6）甲方应配合乙方合理使用该房间，不得随意干涉乙方的正常生活秩序，但有权制止乙方任何违反学校规定或损害房屋设施的行为。

（7）在乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项的前提下，甲方不得擅自提前收回该房间，如确有特殊情况需提前收回，应提前30日书面通知乙方，并承担乙方相应的实际损失。

（8）甲方应保证乙方对该房间的使用权不受他人侵犯，并有权制止任何第三方对该房间的非法侵占。

（9）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房间，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

（10）甲方应配合乙方处理该房间相关的日常事务，如报修申请、费用缴纳等，并及时向乙方反馈处理进度。

（11）甲方应确保乙方享有该房间使用期间的学校相关权益，如住宿资格、水电供应等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房间，并享有对该房间的合法使用权。

（2）乙方有权要求甲方按时交付该房间，并确保其处于可用状态，如发现房间存在质量问题或设施损坏，有权要求甲方在接手前予以修复。

（3）乙方有权要求甲方提供该房间相关的证明文件，并确保其租赁权的合法性。

（4）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，如水电费、网络费等，并确保支付方式合法合规。

（5）乙方应爱护该房间内的设施，合理使用，不得擅自拆改、损坏，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守学校及房屋管理方的各项规章制度，包括但不限于作息时间、用电安全、卫生管理等，不得从事任何违法违规活动。

（7）乙方应保持该房间及公共区域的清洁卫生，不得在房间内饲养宠物、存放易燃易爆物品等，并确保用电安全，不得超负荷用电。

（8）乙方应配合甲方及学校相关部门对该房间的检查与管理，并及时报告任何异常情况，如设施损坏、安全隐患等。

（9）乙方不得将该房间的使用权转租或分租给第三方使用，如确有特殊情况需委托他人代为管理，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

（10）乙方应确保对该房间的使用不影响其他学生的正常学习和生活，并遵守宿舍楼的各项管理规定，如夜间安静、禁止吸烟等。

（11）如因乙方原因导致该房间无法正常使用或违反学校规定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同，收回该房间，且乙方应承担相应的违约责任。

（12）乙方应配合甲方处理该房间相关的日常事务，如报修申请、费用缴纳等，并及时提供必要的信息和协助。

（13）乙方应确保其对该房间的使用不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方使用行为导致纠纷，由乙方自行负责解决，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方将该房间在2023年7月1日至2024年6月30日期间的转租使用权转让给乙方，租金总额为人民币贰仟元整（¥2,000.00），包含或不含水电费等费用由双方根据实际情况另行约定并在本条款中明确。乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付租金总额的伍成（50%），即人民币壹仟元整（¥1,000.00），作为定金；剩余伍成（50%），即人民币壹仟元整（¥1,000.00），应于2023年6月30日前支付完毕。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的收款账户信息后七日内完成支付，并将支付凭证复印件留存备查。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。租金支付期间，如涉及水电费等费用的分摊，双方应按照房屋管理方规定的标准和时间另行结算并按时支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，转租期限为自2023年7月1日起至2024年6月30日止，共计十二个月。甲方应于2023年7月1日前将钥匙及相关使用说明交付乙方，乙方应按时接收并开始使用。任何一方均不得擅自提前终止本合同，如确有特殊情况需提前终止，提前三十日书面通知对方并征得同意，且已支付租金不予退还；如因甲方原因导致乙方无法按时使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。合同期满后，如乙方需要继续使用，应提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签事宜；如甲方不再续租，应提前两个月通知乙方，并按本合同约定处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付该房间或交付时房屋状况不符合合同约定，导致乙方无法按时使用的，应承担相应的违约责任，每逾期一日，按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过月租金的百分之五十。如逾期超过七日，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付租金并赔偿损失。

（2）甲方在转租期间，不得擅自干涉乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或违反学校规定，应承担相应责任并赔偿乙方损失。甲方不得将转租权再次转租或分租给第三方，否则视为严重违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未按时收回该房间或未配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时退租的，应承担相应责任并赔偿乙方损失。如甲方违反合同约定提前收回该房间，应按已使用时间的比例退还剩余租金，并支付相当于一个月租金的违约金给乙方。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或支付不足，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过月租金的百分之五十。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，包括支付拖欠的租金、违约金及相应的损失赔偿。

（2）乙方擅自将转租权转租或分租给第三方，或从事任何违法违规活动，损害房屋设施或影响他人正常使用，甲方有权立即解除合同，收回转租权，并要求乙方承担违约责任，包括支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿由此造成的所有损失。

（3）乙方在转租期间，未遵守学校及房屋管理方的各项规章制度，如造成房屋损坏、设施故障或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。如乙方违反用电安全规定，造成电路故障或火灾等安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此造成的所有损失。

（4）乙方未按时退租或未配合甲方办理相关手续，导致甲方无法按时收回该房间或造成损失的，应承担相应的违约责任，包括支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（5）乙方对房屋的保管不善，造成设施损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方无法证明自身无过错的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：

违约金的计算标准按照本合同约定执行，违约方应在收到守约方书面违约通知后十日内支付违约金，逾期支付的，每日按违约金总额的千分之一加付滞纳金。违约金的支付方式为银行转账，违约方应在收到通知后七日内提供收款账户信息。

4.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商处理剩余事宜。如不可抗力持续时间超过三十日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等，这些因素导致合同无法履行或部分无法履行。

若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明事件的影响及预计持续时间。双方应根据事件的影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，遭受该事件的一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

若不可抗力事件仅影响部分条款的履行，受影响一方有权要求修改相关条款，双方应友好协商解决。如协商不成，可寻求第三方调解或依法解决。

双方应相互理解并积极配合，共同应对不可抗力事件，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以依法向该房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，通过友好协商的方式解决争议，避免不必要的诉讼或仲裁程序。协商过程中，任何一方不得采取威胁、恐吓或报复等不当行为。

若协商不成，任何一方均有权向该房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和材料，共同推动争议的解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，保持正常的合作关系，避免因争议影响合同的正常履行。

双方同意，在诉讼过程中，法院将根据事实和法律，公平公正地处理争议，保护双方的合法权益。同时，双方应尊重法院的判决或裁定，并自觉履行义务，维护法律权威和社会秩序。

若双方在签订本合同时，已明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭的工作，共同推动争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。如一方使用本合同中载明的联系方式发送通知，则在合理时间内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在合同履行期间均不得无故终止合同。如需提前终止，应遵循本合同关于提前终止的约定，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或confidentia