集训画室合同范本

集训画室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，住所地位于北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层X室，法定代表人：张三，联系电话：010-XXXXXXX。甲方是一家专业从事艺术教育培训的企业，致力于为学生提供高品质的美术教学服务。基于甲方对艺术教育市场的需求以及对优质教育资源的拓展，甲方决定租赁乙方提供的集训画室，用于开展美术艺考集训课程。甲方在艺术教育培训领域拥有丰富的行业经验，其业务范围涵盖美术培训、艺考辅导等多个方面，此次与乙方的合作旨在提升教学环境，优化学生集训体验，进一步巩固甲方在艺术教育市场的领先地位。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX艺术培训中心，住所地位于上海市静安区XX路XX号XX艺术园区X号楼X层，法定代表人：李四，联系电话：021-XXXXXXX。乙方是一家专注于美术艺考培训的专业机构，拥有多年的教学经验和完善的教学设施。乙方致力于为学生提供高水平的集训画室租赁服务，配备专业的教学环境、完善的配套设施及专业的管理团队。基于乙方在艺术教育培训领域的良好声誉和优质资源，甲方选择与乙方合作，租赁乙方的集训画室。乙方凭借其先进的教学设施、科学的课程体系及贴心的服务，为学生提供高效的学习环境，此次合作将进一步提升甲方的教学质量和市场竞争力。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在艺术教育培训领域的共同需求，双方通过友好协商，就甲方租赁乙方提供的集训画室事宜达成一致。甲方为满足美术艺考集训业务的发展，需要租赁具备专业教学设施和良好学习环境的集训画室；乙方作为专业的艺术培训服务提供方，具备满足甲方需求的优质教学资源。双方基于平等互利、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。本合同范本的制定，旨在规范双方的合作行为，保障甲乙双方的合法权益，为后续合同的履行奠定坚实基础。合同的签订不仅有助于甲方提升教学环境，优化学生集训体验，也有助于乙方拓展业务合作，实现双方共赢。双方均确认已充分了解本合同的内容，并愿意按照合同约定履行各自的责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在集训画室租赁及使用过程中的权利与义务，确保甲方能够按照约定的条件租赁并使用乙方提供的集训画室，用于开展美术艺考培训课程。合同范围包括但不限于画室的租赁期限、租金支付方式、画室的使用范围、设施设备维护、安全管理、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及画室的交付标准、双方在合同履行过程中的责任划分、以及合同终止后的处理事项。通过本合同的签订，双方旨在建立稳定、高效的合作关系，为美术艺考集训提供优质的教学环境与服务保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“画室”指乙方提供给甲方用于美术艺考集训的教学场所，包括教室、画架、画板、储物柜等基本设施。

“租赁期限”指甲方根据本合同约定支付租金并使用画室的时间段，具体起止日期在本合同中明确约定。

“租金”指甲方为使用画室而应支付给乙方的费用，包括基本租金、物业管理费及其他可能产生的费用。

“设施设备”指画室内配备的教学设施、家具、电器等所有物品，包括但不限于画架、画板、投影仪、空调等。

“维修责任”指双方根据本合同约定对画室及其设施设备的维护和修复责任划分。

“安全管理”指乙方应确保画室符合安全标准，甲方应遵守安全规定使用画室。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定租赁并使用乙方提供的画室，用于美术艺考集训教学活动。

（2）甲方应按照本合同约定的租金支付方式和时间足额支付租金及其他应付款项。

（3）甲方应合理使用画室及其设施设备，不得用于任何非法活动或损害画室及其设施设备的行为。

（4）甲方应遵守乙方的管理规定，包括但不限于作息时间、安全管理规定等。

（5）甲方应负责保管个人物品，如有遗失或损坏，乙方不承担赔偿责任。

（6）甲方应配合乙方进行画室的日常检查和维护工作，及时报告设施设备的故障或损坏情况。

（7）甲方不得擅自改变画室的结构或用途，如有需要，应事先征得乙方同意。

（8）甲方应确保画室内的学生遵守安全规定，防止发生安全事故。

（9）甲方在租赁期满或合同终止后，应将画室恢复原状或按照乙方的要求进行清理，并按时交还画室。

（10）甲方有权要求乙方提供必要的支持和协助，以保障教学活动的顺利进行。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方的使用情况。

（2）乙方应按照本合同约定的租赁期限和条件，向甲方提供符合教学要求的画室及其设施设备。

（3）乙方应确保画室及其设施设备的完好和正常使用，并承担日常的维护和维修责任。

（4）乙方应提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防设施、监控设备等，并定期进行检查和维护。

（5）乙方应配合甲方进行画室的日常管理和使用，及时解决甲方提出的问题和需求。

（6）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保等，确保画室的环境卫生和安全。

（7）乙方应提前通知甲方任何可能影响画室使用的维修或改造工作，并尽量减少对甲方教学活动的影响。

（8）乙方应确保画室的使用符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

（9）乙方在合同终止后，有权收回画室，并检查画室的状况，如有损坏或缺失，有权要求甲方赔偿。

（10）乙方应提供必要的培训和指导，帮助甲方和学生正确使用画室及其设施设备，确保教学活动的顺利进行。乙方还应提供应急处理方案，以应对可能发生的安全事故或其他突发事件。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本合同约定向乙方支付租金以使用画室。租金标准为人民币XX元/月，包含画室的基本使用权及相关物业管理费用。租金按月支付，自合同生效之日起计算。首期租金应于合同签订之日支付，后续每期租金应在每期开始前五日支付。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的发票后十日内将款项转账至乙方指定账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前三个月，如甲乙双方均有意续租，应另行协商签订续租合同。如甲方需要提前终止合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。乙方在合同期满后有权收回画室，甲方应按约定时间交还画室。任何一方违反履行期限的约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变画室用途或结构，或未经乙方同意将画室转租、转借给第三方的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于修复费用、中介费用等。

（3）甲方在使用过程中造成画室设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用及设备折旧费。乙方有权要求甲方立即修复或支付赔偿金，甲方逾期未处理的，乙方有权自行修复并从甲方应支付的租金中扣除相应费用。

（4）甲方违反本合同第五条约定，未提前六个月通知乙方而提前终止合同的，应支付相当于三个月租金的违约金。乙方有权拒绝甲方任何退租要求，并要求甲方承担违约责任。

（5）甲方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于医疗费用、财产损失、赔偿金等。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第二条约定提供符合教学要求的画室及其设施设备的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在收到甲方通知后十日内完成整改。若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于已支付租金百分之二十的违约金。

（2）乙方未按本合同第四条约定按时提供发票的，每逾期一日，应按未开票金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于已支付租金百分之二十的违约金。

（3）乙方在合同期内未履行日常维护义务，导致画室设施设备严重损坏或无法正常使用的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于维修费用、教学中断损失等。

（4）乙方违反本合同第五条约定，未按时交还画室或未提供必要协助的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。甲方有权要求乙方立即交还画室，并要求乙方承担违约责任。

（5）乙方违反安全管理规定，导致安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于医疗费用、财产损失、赔偿金等。

**3.违约金的计算与支付**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面通知后三十日内支付违约金及赔偿金。若违约方逾期未支付，守约方有权采取法律措施强制执行。

**4.合同解除与后果**

任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在规定期限内纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按本合同约定处理善后事宜。守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的所有损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

在发生不可抗力事件时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应尽力采取补救措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或根据实际情况协商调整合同内容。

若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行合同，则合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力导致的合同解除，双方应根据实际情况返还已收取的款项，并互相补偿因不可抗力事件产生的直接损失。

任何一方因不可抗力事件请求免除责任或解除合同的，应提供不可抗力事件的有效证明，否则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，一方变更诉讼请求或提出反诉的，应通知对方，并不得超出原争议范围。

（二）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，一方变更仲裁请求或提出反请求的，应通知对方，并不得超出原争议范围。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决前，任何一方不得单方面解除合同或要求对方承担违约责任，但有权采取必要措施防止损失扩大。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，不影响双方在其他争议解决方式上的选择权。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发送的通知，视为有效送达。电子通知以发送成功时视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

（4）独立合同：本合同是双方关于画室租赁及使用事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

（5）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依照本合同第八条约定解决。

（7）不可转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（8）合同终止后的处理：合同终止或解除后，甲方应