店铺租债合同范本

店铺租债合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，联系电话甲方是一家经合法注册并有效存续的综合性商业企业，主要业务涵盖商业地产投资、租赁及运营管理。基于甲方在商业地产领域的专业能力和市场资源，甲方拟通过本合同向乙方提供位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺（以下简称“租赁物业”），乙方拟承租该物业用于零售、餐饮或其他商业经营活动。甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁零售有限公司，法定代表人：李强，注册地址：中国上海市静安区南京西路100号XX广场25层，联系电话乙方是一家经合法注册并有效存续的大型连锁零售企业，主营业务包括品牌服装销售、市场拓展及供应链管理。乙方因拓展市场业务需求，经考察评估，拟租赁甲方的租赁物业用于开设品牌旗舰店，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用。甲乙双方基于互利共赢、长期合作的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

**合同简介**

本合同是甲乙双方基于商业地产租赁领域的合作基础。甲方作为租赁物业的所有权人或合法出租主体，拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物业符合国家法律法规及相关使用规定。乙方作为租赁物业的承租方，具备合法的经营资质，并符合相关行业准入要求。双方基于以下前提条件签订本合同：

（1）甲方已取得租赁物业的合法使用权，并保证租赁物业的权属清晰、无权利瑕疵，能够依法出租给乙方使用；

（2）乙方已获得开展相关经营活动的合法资质，并承诺租赁物业将用于合同约定的商业用途，不存在违法经营行为；

（3）双方已就租赁物业的租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等核心条款达成一致，并愿意受本合同约束。

本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进租赁物业的合理利用。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并自愿签署本合同，共同维护交易秩序及市场稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业用于零售、餐饮或其他商业经营活动事宜。本合同范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、物业交付标准、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。双方通过签订本合同，共同确立租赁关系，保障各自合法权益，并确保租赁物业按照约定用途得到合理利用。本合同旨在为双方提供清晰、规范的交易框架，促进合作顺利进行。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁物业”是指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及设备。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间。

“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“物业交付标准”是指甲方交付租赁物业时应当满足的状态和条件，包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常运转等。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应当承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并有权监督乙方是否按照约定使用租赁物业。

（2）甲方应确保其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物业符合国家法律法规及相关使用规定。

（3）甲方应在合同约定的时间内将租赁物业交付给乙方，并保证物业交付时符合约定的交付标准。

（4）甲方应负责租赁物业的日常维护和修缮，确保租赁物业处于安全、可用的状态。

（5）甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并提供必要的证明文件。

（6）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物业进行合理的管理和监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（7）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的占有、使用不受他人合法权益的侵害。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有在租赁期限内占有、使用租赁物业的权利。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付费用，并应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应负责租赁物业内部的日常维护和清洁，并应妥善保管租赁物业内的设施设备。

（5）乙方应在租赁期限届满后按时返还租赁物业，并应保证物业状态恢复至交付时状态或按照本合同约定进行处理。

（6）乙方应配合甲方进行租赁物业的检查、维修等工作，并在必要时提供必要的协助。

（7）乙方应遵守租赁物业所在地的管理规定，并应配合相关部门的工作。

（8）乙方在租赁期间享有对租赁物业的优先承租权，但前提是乙方在租赁期限届满前符合续租条件并提前书面通知甲方。

（9）乙方应保证其经营活动符合安全生产要求，并应承担因经营活动产生的安全责任。

（10）乙方应妥善处理租赁物业内的垃圾处理、消防等事宜，并应遵守相关的环保规定。

（11）乙方在租赁期间应遵守社区管理规定，不得从事影响周边居民正常生活的工作。

（12）乙方应保证租赁物业的用电、用水等资源的合理使用，并应按时支付相关费用。

（13）乙方在租赁期间应维护租赁物业的良好形象，不得张贴广告或进行其他影响物业形象的行为。

（14）乙方应遵守本合同约定的其他权利和义务，并应积极配合甲方进行租赁物业的管理和运营。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），每年递增比例为5%，递增时间节点为每年租赁期限届满次日。首期租金应于本合同生效之日起三日内支付，后续每期租金应于每期租赁期限开始前三十日支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后七日内将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX商业发展有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。租金以外费用，如物业管理费、水电费等，均由乙方承担，并应按照相关收费标准另行缴纳。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。甲方应在合同生效后十日内完成对租赁物业的交付，并确保交付时符合本合同约定的交付标准。乙方应在租赁期限届满前六十日书面通知甲方是否续租，如续租，双方应另行协商签订续租合同。租赁期限届满后，如乙方未提出续租，本合同自动终止，乙方应按约定返还租赁物业。任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此产生的相关责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物业的，每延迟一日，应向乙方支付相当于当期租金千分之五的违约金，延迟超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁物业不符合本合同约定的交付标准，经乙方书面通知后三十日内仍未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁物业的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于当期租金千分之五的违约金，延迟超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此产生的诉讼费、律师费等费用。

（2）乙方擅自改变租赁物业的结构或用途的，应恢复原状，并向甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）乙方未按本合同约定返还租赁物业的，每延迟一日，应向甲方支付相当于当期租金千分之五的违约金，延迟超过三十日的，甲方有权强制收回租赁物业，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此产生的费用。

（5）乙方在租赁期间造成租赁物业损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过一定金额的，甲方有权要求乙方支付相当于修复费用两倍的赔偿金。

3.双方共同违约责任：

（1）如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（2）如双方协商一致解除合同的，应按本合同约定处理相关事宜，并各自承担相应的责任。

（3）如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应向对方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的合理费用。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并应互不追究因不可抗力造成的损失。

3.通知义务：任何一方在不可抗力发生后应及时通知对方，并应在合理期限内提供相关证明文件。如一方未及时通知或未提供证明文件，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.协商解决：双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或解除合同。如协商不成，应提交仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成，应提交仲裁或诉讼解决。

2.调解：如双方愿意，可请求第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，并作为本合同的附件。调解不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

3.仲裁：如双方协商不成，应提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：如双方协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据。

5.法律适用：本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，并确保合同的合法性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、文件等均应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后三日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送时视为送达。通知或文件送达至本合同载明的地址即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后两年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同的任何条款均不可分割。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同的附件包括但不限于租赁物业交接清单、设施设备清单、租赁物业权属证明文件等，均为本合同不可分割的一部