租房合同范本wps

租房合同范本wps1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，职务：董事长，联系电话甲方作为出租方，合法拥有位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX公寓（以下简称“租赁物业”）的房屋所有权或合法租赁权，并依据本合同约定将租赁物业出租给乙方使用。甲方负责提供租赁物业的合法使用证明文件，并确保租赁物业符合国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易集团有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX大厦8层，统一社会信用代码：91440300MA5KXXXX6。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1985年6月15日，职务：总经理，联系电话乙方作为承租方，根据本合同约定，向甲方承租租赁物业，并按照约定支付租金及相关费用。乙方具有完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的权利与义务，且无任何法律或财务纠纷影响其履约能力。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁物业的租赁事宜协商一致而签订。甲方合法拥有或有权出租租赁物业，乙方有合法需求并具备租赁条件。双方经友好协商，就租赁物业的租赁范围、租金标准、支付方式、租赁期限、双方权利义务及违约责任等事项达成如下协议。本合同旨在明确双方的法律关系，保障双方的合法权益，促进租赁物业的合理利用。

背景条件方面，甲方通过合法途径取得租赁物业的出租权，租赁物业建筑面积XX平方米，用途为办公或居住（根据实际用途填写），具备完整的房屋使用权证明文件。乙方经市场调研及实地考察，确认租赁物业符合其商业运营或居住需求，并愿意按照本合同约定支付租金。双方均确认对本合同标的物的真实性、合法性及用途的合法性无异议，且不存在任何潜在的法律风险。

本合同签订前，甲乙双方已充分了解并确认本合同项下的权利义务，甲方保证其提供的租赁物业不存在权利瑕疵，乙方保证其具备完全的租赁资格及履约能力。双方一致同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定奠定基础，确保合同的整体逻辑性和完整性。后续条款将围绕当事人身份、租赁物业的权属、双方权利义务、违约责任及争议解决机制等核心内容展开，以全面规范双方的行为。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁物业的租赁关系，确保甲方按照约定将租赁物业提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金并合理使用租赁物业。合同范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、物业交付标准、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。具体内容涉及租赁物业的地理位置、建筑面积、用途、交付状态、维修责任划分、物业服务费用承担、提前解除合同的条款及后果等，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁行为的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）"租赁物业"：指甲方出租给乙方的位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX公寓的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及装修部分。

（二）"租赁期限"：指本合同项下乙方承租租赁物业的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）"租金"：指乙方依据本合同约定向甲方支付的租赁物业使用费。

（四）"物业管理费"：指乙方在租赁期间需承担的与租赁物业相关的物业服务费用。

（五）"维修责任"：指租赁期间租赁物业及其附属设施发生损坏时的维修责任承担方。

（六）"提前解除合同"：指在本合同履行期间，经双方协商一致或符合本合同约定的条件，提前终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物业。

（二）甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权，并有权提供相关权属证明文件供乙方查验。甲方应确保租赁物业在合同生效时能够正常使用，并满足乙方约定的基本使用条件。

（三）甲方有权要求乙方保持租赁物业的整洁，并遵守相关的法律法规及小区管理规定。

（四）在租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构及屋面防水部分的日常维修和保养，确保其处于安全可用状态。对于非甲方责任造成的房屋主体结构损坏，甲方应积极配合乙方维修，但维修费用由责任方承担。

（五）甲方应保证租赁物业的水、电、气等附属设施在合同开始使用时能够正常使用，并应配合乙方办理相关设施的使用手续。甲方不得无故中断供水、供电、供气等，如确需中断，应提前XX日通知乙方，并承担由此给乙方造成的直接损失。

（六）甲方应保证租赁物业在租赁期间不发生权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，并应退还已收租金并赔偿乙方损失。

（七）甲方有权按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后收回租赁物业，并有权要求乙方按照约定返还租赁物业。返还时，租赁物业的装修及附属设施应保持良好状态，除自然损耗外，不得有甲方原因造成的损坏，否则甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（八）甲方应协助乙方办理租赁登记等手续，并应提供必要的协助和配合。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本合同约定的用途和范围使用租赁物业，并有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物业。乙方在租赁期间，有权获得租赁物业的合法使用权，并有权要求甲方保证租赁物业的稳定性和安全性。

（二）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方法支付租金，并有权要求甲方提供租金支付凭证。乙方在支付租金时，有权要求甲方提供合法的发票或收据。

（三）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金，不得拖欠。如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物业，乙方有权要求甲方退还相应期间的租金，并有权要求甲方赔偿损失。

（四）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得利用租赁物业进行非法活动。乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用，租赁期满后无偿返还给甲方。

（五）乙方应负责租赁物业内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、家具、电器等，并应保持租赁物业的清洁卫生。如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（六）乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，并应配合甲方及物业管理公司进行管理工作。乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等与租赁物业相关的费用。

（七）乙方在租赁期间，应确保租赁物业的使用安全，并应购买必要的保险，以防范风险。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并应赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。

（八）乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改、破坏。如需使用租赁物业内的附属设施，应事先征得甲方同意，并应合理使用，如有损坏应负责修复或赔偿。

（九）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按时将租赁物业返还给甲方，并应配合甲方进行验收。返还时，租赁物业应保持良好状态，除自然损耗外，不得有乙方原因造成的损坏，否则甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（十）乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物业内从事噪音扰民、违章经营等行为，并应配合甲方及物业管理公司进行管理工作。如因乙方违反小区管理规定，导致甲方或物业管理公司对乙方进行处罚，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金标准为每年递增X%，具体递增幅度及时间由双方另行协商确定，或在合同期满前X个月协商确定下一年度的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX。乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按月支付。租金支付周期与租赁期限的对应关系由双方在租赁期限内根据实际情况协商调整，但不得违反本合同关于租金支付的基本原则。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限自甲方将租赁物业交付乙方，且乙方支付首期租金并完成相关验收手续之日起正式开始计算。在租赁期限内，双方应严格履行本合同约定的各项义务。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，并双方就续租事宜协商一致后，另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止，甲方有权收回租赁物业。关键时间节点包括：本合同签订日、租金支付日、租赁物业交付日、租赁期满日、维修责任启动日等，双方均应按期履行相关义务。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（一）甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相应违约金。

（二）甲方交付的租赁物业存在权利瑕疵或不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责在X日内采取措施予以纠正，并承担由此给乙方造成的直接损失。若甲方无法在规定时间内纠正，乙方有权解除合同，甲方应退还全部租金并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额不低于乙方已支付租金的X倍。

（三）甲方在租赁期间无故中断供水、供电、供气等，或未履行维修义务导致租赁物业主体结构或重要附属设施损坏，影响乙方使用的，每发生一次，甲方应向乙方支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）的违约金，并应负责修复或赔偿。若因甲方原因导致乙方遭受重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（四）甲方擅自提前收回租赁物业，或未经乙方同意擅自改变租赁物业的用途，导致乙方无法继续使用的，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及违约金。乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的其他损失。

**2.乙方的违约责任**

（一）乙方未按本合同约定的时间足额支付租金，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同时，有权要求乙方搬离租赁物业，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（二）乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，或利用租赁物业进行非法活动，导致租赁物业损坏或被有关部门处罚的，乙方应负责修复或赔偿全部损失，并承担由此产生的所有费用。甲方还有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（三）乙方在租赁期间擅自将租赁物业转租、转借给第三方，或未经甲方书面同意设置抵押、担保等，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的所有损失。

（四）乙方未按本合同约定履行维修义务，导致租赁物业或附属设施损坏，或因乙方原因发生安全事故、火灾、盗窃等，造成甲方或其他第三方损失的，乙方应负责全额赔偿。甲方还有权要求乙方立即搬离租赁物业，并支付相应的搬离费用。

（五）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间搬离租赁物业，或未按约定恢复原状，每逾期一日，应按原租金标准的X%向甲方支付场地占用费，并应承担甲方采取强制措施所发生的费用。乙方还应赔偿因占用造成的甲方损失。

（六）乙方违反小区管理规定，或因乙方行为对甲方或物业管理公司造成不良影响或损失的，乙方应承担全部责任，并应支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金应在违约行为发生之日起X日内支付，逾期支付的，违约方还应按每日X%的比例支付滞纳金。支付方式为银行转账，违约方应在收到守约方书面违约金通知后X日内将款项支付至守约方指定的银行账户。

**4.合同解除与责任承担**

除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并应承担由此给对方造成的损失。合同解除后，双方应按照约定完成租赁物业的返还手续，并结清所有款项。如因一方违约导致合同解除，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变化等。不可抗力事件发生后，根据事件的影响程度，双方可协商调整合同条款或暂时中止履行合同义务。

若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后XX日）提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等。经双方确认不可抗力事件对合同履行的影响后，可根据影响程度部分或全部免除受影响一方的违约责任。若不可抗力事件持续超过X日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际情况结算。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应积极采取措施减少损失，并应在事件消除后尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并应根据实际情况协商处理财产返还、费用结算及损失分担等问题。不可抗力事件的影响范围应以事件发生时的事实状态为准，双方应本着公平合理的原则协商处理，避免不必要的争议和纠纷。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在上海，仲裁语言为中文。

（二）依法向租赁物业所在地（即上海市浦东新区人民法院）提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并应提供相应的证据支持自己的主张。法院的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同义务，均应视为违约行为，并应承担相应的违约责任。选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼方式的，诉讼费用由法院判决承担。争议解决后，双方应将争议事项的处理结果书面确认，并据此修改或补充本合同相关条款，以彻底解决争议。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。若一方未能有效接收通知，导致其权利受损的，该方应自行承担责任。

（二）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或补充本合同，单方作出的变更或补充若未得到对方确