店面装修出资合同范本

店面装修出资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要从事商业地产的开发、租赁及运营业务。甲方现持有位于中国上海市黄浦区南京东路123号XX商业广场一层的商业店面，该店面建筑面积约为300平方米，目前尚未进行装修，甲方拟通过本次合作完成店面的装修工作，以提升店面形象，满足商业运营需求。

甲方作为本次合作的主要出资方，负责提供店面装修所需的主要资金，并委托乙方负责具体的装修设计与施工工作。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面装修出资事宜协商一致，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计工程有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1号XX中心28层，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业室内设计及工程施工企业，拥有国家一级室内设计资质和施工资质，长期从事商业空间、办公空间及零售店面的设计与装修业务。乙方凭借丰富的项目经验、专业的技术团队及良好的市场口碑，为多家知名企业提供过成功的装修服务，具备完成本合同项下店面装修工作的专业能力。

乙方作为本次合作的服务提供方，根据甲方的资金投入及装修要求，负责提供店面装修的全程服务，包括但不限于设计方案、施工、材料采购、工程管理及竣工验收等。乙方在严格遵守国家相关法律法规及行业标准的前提下，按照本合同约定完成装修工作，确保装修质量达到双方约定的标准。

3.合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对XX商业广场一层店面装修项目的共同意向。甲方作为资金提供方，认可乙方的专业能力及市场信誉，愿意委托乙方进行店面装修的设计与施工；乙方作为服务提供方，接受甲方的委托，承诺按照合同约定提供优质的装修服务。双方通过本次合作，旨在实现店面装修的目标，提升XX商业广场的整体商业氛围，为甲方的商业运营创造更好的条件。

本店面装修项目位于XX商业广场一层，属于商业零售业态，装修风格需符合现代简约风格，功能布局需满足商品展示、顾客休息、收银服务及仓储物流等需求。甲方负责提供装修所需的全部资金，乙方负责按照甲方的要求及行业标准完成装修工作，双方共同监督装修进度及质量，确保装修项目按时、按质完成。

本合同项下的合作背景为甲方持有XX商业广场一层店面，并计划将其用于商业零售业务。为提升店面的商业吸引力，甲方决定进行店面装修，并选择乙方作为装修服务提供方。双方在充分协商的基础上，就合作事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利义务及违约责任，保障合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX商业广场一层店面装修事宜的合作安排，确保店面装修项目按照甲方的要求和预算，在预定时间内完成并达到约定的质量标准。具体内容涵盖以下几个方面：首先，甲方提供店面装修所需的全部资金，并负责审批装修方案及主要材料的品牌和规格；其次，乙方负责根据甲方要求进行店面装修的设计，包括平面布局、风格定位、色彩搭配及材料选用等，并提交设计方案供甲方审核；再次，乙方负责店面装修的具体施工工作，包括拆除原有装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、装饰装修及软装搭配等所有施工内容；最后，乙方还需负责装修工程的竣工验收、资料整理及交付工作，确保装修成果符合合同约定的各项要求。通过本次合作，双方旨在共同完成店面装修项目，提升店面的商业形象和运营效率，为甲方的商业发展创造有利条件。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：“店面装修”是指在本合同项下，对XX商业广场一层建筑面积约300平方米的店面进行的室内装饰装修工程，包括但不限于设计方案、施工、材料采购、工程管理及竣工验收等全部环节；“设计方案”是指乙方根据甲方要求编制的店面装修平面布局图、效果图、施工图及技术说明等文件；“施工期”是指自甲方确认乙方提交的设计方案且乙方收到甲方首期装修款项之日起，至乙方完成所有装修工程并通过甲方验收之日止的期间；“装修标准”是指本合同约定的装修质量标准，包括但不限于材料等级、工艺要求、环保标准及安全规范等；“验收合格”是指店面装修工程完成并通过甲方及相关主管部门的验收，且无遗留质量问题。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的设计方案和装修标准进行店面装修，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和管理。甲方有权随时检查施工现场，并要求乙方根据检查结果进行整改。

（2）甲方有权审批乙方提交的设计方案，并提出修改意见。乙方应根据甲方意见对设计方案进行调整，直至甲方确认。甲方应在收到乙方提交的设计方案后15个工作日内给予书面答复，否则视为方案已获确认。

（3）甲方应按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付装修款项，并负责提供装修所需的场地及必要的施工条件，如水电接入、临时设施等。甲方应配合乙方办理装修相关的审批手续，并承担相关费用。

（4）甲方有权在装修工程完成后来场验收，并确认装修质量是否符合合同约定。如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格为止。

（5）甲方应保证其提供的装修资金充足，并负责解决装修过程中可能出现的与甲方权利相关的问题，如场地使用权、物业纠纷等。甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的首要义务是根据甲方的资金投入及装修要求，提供专业、合理、美观的店面装修设计方案，并确保设计方案符合国家相关法律法规及行业标准。乙方应向甲方提交至少两套设计方案供选择，并配合甲方进行方案讨论及修改，直至方案获得甲方书面确认。

（2）乙方负责店面装修的具体施工工作，包括但不限于拆除工程、水电改造、防水处理、墙面抹灰、涂料粉刷、地面铺设（如瓷砖、木地板等）、天花吊顶、门窗安装、橱柜制作、灯光音响系统安装、招牌制作及安装等所有装修内容。乙方应严格按照确认的设计方案及国家施工规范进行施工，确保装修质量达到合同约定的标准。

（3）乙方有权根据施工需要，在征得甲方同意后采购装修材料，并保证所有材料的质量符合国家环保标准及行业规范。乙方应向甲方提供主要材料的样品及合格证明，并接受甲方的监督。如材料使用不符合约定，乙方应无条件更换，并承担由此产生的费用。

（4）乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工，并承担因施工原因造成第三方损失的责任。乙方应配备专业的施工团队，并严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期应相应顺延。

（5）乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付条件及时支付装修款项，并有权在甲方未按时支付款项时，根据合同约定暂停施工或采取其他措施。乙方应向甲方提供详细的工程进度报告及费用清单，并接受甲方的审核。乙方应负责装修工程的竣工验收工作，并配合甲方及相关主管部门进行验收，确保装修成果达到合同约定的标准。

（6）乙方应保证其施工人员的人身安全及财产安全，并承担因施工原因造成的环境污染或其他损害的责任。乙方应妥善保管施工现场的装修材料及设备，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

（7）乙方应在本合同项下店面装修项目完成后，向甲方交付完整的装修工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料合格证明、验收报告等，并协助甲方办理装修相关的结算手续。如甲方对装修成果有异议，乙方应负责整改，直至甲方满意为止。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下店面装修的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元），该价格包含但不限于设计方案费、施工费、材料费、管理费、税费及因本合同项下工程产生的其他所有费用。该价格为固定总价，除本合同另有约定或经双方书面同意外，不受市场价格波动影响。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的款项。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间与比例：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期款项，金额为总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00元）；

（2）乙方完成基础施工阶段（包括拆除、水电改造、防水工程等）并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付第二期款项，金额为总价款的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00元）；

（3）乙方完成主要装修工程（包括墙面、地面、吊顶等）并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付第三期款项，金额为总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00元）；

（4）店面装修工程整体竣工验收合格后10个工作日内，甲方支付尾款，金额为总价款的10%，即人民币35万元（¥350,000.00元）。

4.甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的工程进度证明及费用明细清单。如乙方未按合同约定完成工程或质量不符合要求，甲方有权相应扣减支付款项，但累计扣款不得超过合同总价款的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至店面装修工程竣工验收合格、甲方支付全部款项且双方权利义务履行完毕之日止。

2.本合同项下店面装修的总体工期为180日历天，自乙方收到首期装修款项之日起计算。如遇不可抗力事件或经甲方同意的工程变更，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交节点：合同签订后30个工作日内，乙方应向甲方提交初步设计方案；甲方应在收到方案后15个工作日内确认或提出修改意见。最终设计方案应在合同签订后60个工作日内获得甲方书面确认。

（2）工程开工节点：甲方支付首期款项后5个工作日内，乙方应正式开工。

（3）中期验收节点：基础施工阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后10个工作日内完成验收。

（4）竣工验收节点：整体装修工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后20个工作日内完成验收。

（5）尾款支付节点：竣工验收合格后10个工作日内，甲方支付尾款。

4.任何一方如需变更合同内容或解除合同，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付时间及比例向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的费用、材料成本及工期延误损失。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但未完成工程对应的部分款项，并支付相当于合同总价款10%的违约金。

（2）甲方提供的装修场地或条件不符合约定，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的相关损失。如延误超过30日，乙方有权解除合同。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过60日，视为验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成装修工程的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已产生的场地占用费、装饰费用等。甲方解除合同的，乙方应退还甲方已支付但未完成工程对应的部分款项，并支付相当于合同总价款10%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准，经甲方或第三方检测鉴定不合格的，乙方应无条件整改，并承担全部整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方整改期间造成的工期延误，应相应顺延工期并免除乙方违约金责任。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故、环境污染或损害第三方权益事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的所有损失。如该事件由甲方原因引起，乙方仍应承担相应责任，但甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）乙方未按合同约定提供完整竣工资料或拒绝配合甲方结算的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权直接委托第三方进行结算，费用由乙方承担。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

（2）赔偿金额的计算应以实际损失为限，但双方另有约定的除外。违约金与赔偿损失不得重复计算，但违约金不足以弥补损失的，违约方还应补足差额。

4.不可抗力免责：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、出险证明等）。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围及预计持续时间。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并应及时告知对方不可抗力影响的程度及预计恢复履行的时间。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续不可抗力：如果不可抗力事件持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除本合同。解除合同时，已履行部分的费用结算按照实际完成的工作量及合同约定执行，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证据的，不得免除相应责任。双方应对不可抗力事件的真实性及影响程度进行诚实信用判断，任何恶意利用不可抗力条款逃避责任的，其主张不予支持。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点与规则：仲裁地点为甲方所在地（上海市），仲裁语言为中文。仲裁裁决在中华人民共和国境内具有法律效力，双方应自觉履行。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的管辖权及程序要求，任何一方不得单独向人民法院提起诉讼。

3.诉讼排除：本合同双方确认，就本合同项下的任何争议，已选择仲裁作为唯一争议解决方式，并自愿排除任何形式的诉讼或其他替代性争议解决方法。任何一方在仲裁前单方面向人民法院提起诉讼的，该诉讼请求应予驳回，并视为违约行为，应承担相应违约责任。

4.证据与费用：仲裁过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任时的，按比例分担。除非双方另有书面约定，仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

5.争议专属：本合同项下的任何争议，均应按照本合同约定解决，任何一方不得以任何其他理由或依据向第三方主张权利或提起诉讼。本合同争议解决条款的变更或解除，必须经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充，均不具有法律效力。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

5.可分割性：如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本