超市水电安装合同范本

超市水电安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX超市有限公司，法定代表人：张三，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：0XX-XXXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的综合性零售企业，经营范围涵盖商品批发、零售及仓储服务。基于经营发展需要，甲方拟对所租赁的超市物业进行水电系统改造升级，以提高运营效率及保障安全生产。为此，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的水电安装服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在本次合作中主要作为水电安装服务的委托方，负责提供安装场地、相关技术资料及配合乙方施工的必要条件。根据超市运营规划，本次水电安装涉及超市主体照明系统、空调设备供电线路、冷冻冷藏设备配电系统及消防应急系统等多个子系统，涉及工程范围包括但不限于XX平方米的商铺区域、XX平方米的仓储区域及XX平方米的管理办公区。甲方通过招标程序选定乙方作为服务提供方，主要考量因素包括乙方的企业资质、技术实力、过往项目业绩及报价合理性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力工程服务有限公司，法定代表人：李四，注册地址：XX省XX市XX区XX街XX号，联系方式：0XX-YYYYYY。乙方是一家专注于商业地产水电系统设计与施工的专业企业，具备电力工程施工总承包叁级资质，拥有多项大型超市项目施工经验，并持有特种作业人员操作证书。根据甲方需求，乙方承诺提供符合国家电气安全规范（GB50303-2015）及行业标准的安装服务，确保项目按期、保质完成。

乙方在本合同项下的主要义务为：依据国家相关技术标准及甲方提供的图纸要求，完成超市范围内所有指定区域的水电管线敷设、设备安装、系统调试及验收工作。乙方将组建由项目经理、电气工程师、焊工及安装工组成的专业团队，配备施工所需设备工具，并严格遵循安全生产规程。在服务过程中，乙方需主动与甲方相关部门沟通协调，确保施工进度不影响超市正常营业。此外，乙方将提供为期壹年的质保服务，质保期内对非人为损坏的故障提供维修。

双方合作背景：

本合同项下合作基于XX超市有限公司（甲方）为提升超市运营效能及保障用电安全而启动的改造工程。根据《中华人民共和国合同法》及《建设工程质量管理条例》，甲方作为业主方，有权对工程范围、技术标准及交付成果提出明确要求；乙方作为专业技术服务商，需在资质范围内提供符合要求的施工方案及服务。双方通过前期技术交流、方案比选及商务谈判达成共识，现以本合同形式明确双方权利义务，以资共同遵守。

本次合作不仅涉及超市现有水电系统的升级改造，还包含部分老旧设备的更新换代，旨在解决当前超市因用电负荷增长导致的线路老化、能耗过高及安全隐患等问题。甲方提供的改造方案需兼顾超市日常运营需求与节能环保目标，乙方需在技术方案中融入智能用电管理理念，例如安装智能电表、优化配电布局等，以实现长期运营效益最大化。双方均确认，本合同项下的合作内容与前期签订的《超市租赁合同》及《设备采购清单》互为补充，整体工程完成后将形成完整的超市水电使用及维护体系。

鉴于本合同标的物涉及超市核心运营系统，双方均明确约定：所有安装工程必须通过当地电力主管部门的验收，并取得《用电安全合格证》后方可投入使用。乙方需在施工前提交完整的施工设计及安全专项方案，经甲方审核通过后方可动工。在项目实施过程中，如需调整原设计方案或增加工程量，双方应就变更内容另行签署补充协议，并按变更部分重新核算费用。本合同范本中未明确约定的其他事项，包括但不限于材料供应、竣工验收标准等，均参照国家现行法律法规及行业惯例执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市物业提供全面的水电系统安装服务，包括但不限于现有线路的改造、新增设备的安装及系统的调试，旨在提升超市用电安全性、运营效率及节能水平。具体范围涵盖：1.超市主体区域（约XX平方米）的照明线路及插座回路改造，采用VV4×35+1×25铜芯电缆，满足3000V/50Hz电压要求；2.空调设备（XX台）专用供电线路铺设，单台设备容量不低于XX千瓦，并配备独立空气开关；3.冷冻冷藏设备（XX台）配电系统升级，包括冷冻机组、冷藏柜等设备的电路改造及应急电源接入；4.消防应急系统（包括火灾自动报警、应急照明、疏散指示标志）的电气部分安装与调试；5.配电房内高低压设备安装、桥架敷设及接地系统完善。合同范围以甲方提供的《超市水电安装工程量清单》及《设计图纸》（编号：XX-202X）为准，所有工程内容须符合《低压配电设计规范》（GB50054-2011）及《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）的相关要求。

第二条定义

1.水电安装工程：指乙方按照合同约定，在甲方提供的场地上完成所有涉及水路布管、电路敷设、设备安装、系统调试及验收的全过程施工活动。

2.设计图纸：指甲方提供的包含工程量、技术参数、施工标准的全套施工图纸及说明文件。

3.竣工验收标准：指国家及行业现行标准对安装工程质量的要求，包括但不限于电气绝缘测试值（≤0.5MΩ）、接地电阻（≤4Ω）、线路负荷测试报告等。

4.质保期：指乙方对安装工程提供质量保证的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.变更指令：指甲方提出的对原设计或施工方案进行的调整要求，需以书面形式确认。

6.安全文明施工：指施工现场符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的文明施工及安全管理要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权监督乙方施工过程，对施工方案、进度及质量提出合理化建议，但需符合技术规范。

（2）甲方应提供施工场地并确保具备通水通电条件，配合乙方完成地下管线、墙体开槽等必要施工准备工作。

（3）甲方需向乙方提供真实、完整的建筑结构图、原有水电系统图及设备技术参数，并承担因资料错误导致的返工损失。

（4）甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后XX日内验收，逾期未验收视为验收合格。验收合格后应及时支付工程进度款至乙方。

（5）甲方应指定专人与乙方对接协调事宜，确保施工期间所需场地、设备搬运等需求得到及时响应。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持及施工条件，如甲方未及时配合导致工期延误，乙方保留索赔权利。

（2）乙方应组建具备相应资质的项目团队，明确项目经理、安全员及技术负责人，并建立施工日志制度。

（3）乙方需严格按设计图纸及国家规范施工，隐蔽工程隐蔽前需经甲方现场确认，并留存影像资料。所有电气材料需提供出厂合格证及检测报告，主要设备如配电箱、断路器等须采用甲方指定品牌或经双方书面确认的替代品。

（4）乙方需自行承担施工设备租赁、人员保险及安全防护措施费用，确保施工人员持证上岗，施工区域设置安全警示标识。如因乙方责任发生安全事故，责任及损失由乙方承担。

（5）乙方应按合同约定提交进度计划，每阶段工程完成后向甲方提交自检报告及相关技术文件，经甲方确认后方可进入下一阶段。

（6）乙方需对安装工程提供XX年的质保服务，质保期内因施工质量问题导致的故障，乙方应在接到通知后XX小时内响应，XX日内修复。质保期满后可提供有偿维修服务。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的设备材料，因乙方保管不当造成的损坏需承担赔偿责任。工程竣工后，所有施工资料（包括竣工图、测试报告、操作手册等）需移交甲方归档，并配合甲方完成电力部门验收。

（8）乙方需在施工前编制专项方案，涉及重大技术调整时需经甲方书面批准，否则擅自变更造成的损失由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下水电安装工程总价款为人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00），含税，最终以双方确认的《工程量清单》及现场实际完成量为准。价格已包含设计、材料、设备（按清单约定）、施工、调试、验收及质保期内维修等全部费用。

2.支付方式：采用分阶段付款方式。

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即¥XX万元），作为乙方进场施工的预付款；

（2）进度款：主体工程完成验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%（即¥XX万元）；消防系统及应急系统调试合格后XX日内，再支付至合同总价款的XX%（即¥XX万元）；

（3）尾款：工程整体竣工验收合格并取得电力部门合格证后XX日内，甲方支付剩余XX%（即¥XX万元）。每次付款前，乙方需向甲方提供等额发票及付款申请。

3.付款条件：乙方需提交收款银行账户信息，甲方付款以乙方无任何违约行为为前提。如乙方存在工期延误、质量问题等违约情形，甲方有权相应扣减未付款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清全部款项之日终止。

2.施工期限：本工程总工期为XX天，自乙方正式进场之日算起。具体节点安排如下：

（1）准备阶段：乙方提交施工设计及人员设备到位计划，甲方提供场地钥匙及前期资料，共计XX天；

（2）主体施工：包括管线敷设、设备安装等，预计XX天；

（3）系统调试：含电气测试、设备联调等，预计XX天；

（4）验收整改：根据验收意见完成修复，最长不超过XX天。

3.延期处理：因甲方原因（如未提供必要条件）导致延期，工期相应顺延；因乙方原因（如技术方案缺陷）导致延期，每延期一日，乙方按合同总价款的XX‰向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿不超过合同总价款的XX%。不可抗力导致的延期除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：每逾期一日，甲方需按应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程的结算款及乙方实际损失。

（2）提供资料错误：因甲方提供的建筑图纸、设备参数等错误导致返工，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

（3）场地移交延误：甲方未按约定移交场地或设置障碍，每延误一日，向乙方支付合同总价款XX‰的赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：如因乙方原因未按期完工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过XX万元。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并承担甲方损失。

（2）质量缺陷：工程未达到合同约定的验收标准，乙方需在XX日内完成无偿修复，逾期未修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按缺陷程度扣减相应款项。严重缺陷（如接地电阻超标、短路故障）导致供电中断的，乙方除承担修复责任外，还需支付甲方每日XX万元的停工损失费。

（3）材料不符：使用非合同约定品牌或劣质材料，甲方有权要求更换并处以合同总价款XX%的罚款，由此增加的检测、返工费用由乙方承担。

（4）安全事故：因乙方未落实安全措施导致发生事故，乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），并解除合同。甲方保留追究乙方连带责任的权力。

（5）质保期内责任：质保期内因乙方施工质量问题导致故障，乙方需在XX小时内响应，XX日内修复，否则每延误一日，甲方按维修费用XX%加收滞纳金。若维修后问题仍存，甲方有权委托第三方维修，费用直接从质保金中扣除。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后XX日内书面通知对方并提供证明文件，协商延期或部分免除责任。

4.争议优先：对于因违约产生的争议，守约方除要求违约方承担上述责任外，仍有权要求赔偿直接损失及合同预期利益损失，赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及自然灾害等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响范围，并随附相关证明文件（如政府公告、气象报告等）。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如不可抗力仅影响部分工程，受影响部分的工期应相应顺延，费用增加由双方按实际损失比例分担。

4.不可抗力解除：不可抗力事件导致合同目的无法实现的（如主体结构损坏无法修复），经双方协商一致，可解除合同。解除后，乙方应返还甲方已支付但未提供等价服务的款项，甲方需退还乙方已完成工程的结算款。双方应就工程残值协商处理，所得收益按贡献比例分配。

5.不可抗力准备：双方应确保工程具备基本抗风险能力，如乙方需对易损材料采取加固措施，甲方需预留应急通道。任何一方未采取合理预防措施导致损失扩大的，应自行承担责任。

6.不可抗力与保险：本合同项下工程风险由双方按投保比例承担，具体保险方案需经甲方书面同意。如因不可抗力导致的保险理赔，所得赔款归损失方所有。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成，任何一方均有权启动后续争议解决程序。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。

2.调解：协商未果，可向XX市建设工程调解中心申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁：如调解不成，任何一方应向XX仲裁委员会（地点：XX市）提交书面仲裁申请，选择普通程序或简易程序。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁规则以申请时现行有效的版本为准。

4.诉讼：若双方明确约定诉讼管辖，则向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；如未约定，则由合同履行地或侵权行为地法院管辖。诉讼期间，不停止合同争议部分的执行，但争议标的物应处于双方实际控制状态。

5.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。如适用法律另有争议解决规则，则按该规则执行。

6.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。双方均应配合提供证据，产生的合理取证费用由申请方预付，最终由责任方承担。

7.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密，除法律规定外，任何一方不得向第三方披露，但仲裁机构或法院要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件送达以进入对方收件箱为准，传真送达以发送成功回执为准。

2.合同变更：对本合同任何内容的修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生变更效力。

3.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。未经对方书面许可，不得用于合同目的之外的活动。

4.不可转让：任何一方不得将本合同项下的权利义务部