装饰工程合同范本

装饰工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在装饰工程施工过程中的权利与义务。甲方作为委托方，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业空间进行室内装饰工程，乙方作为专业装饰设计及施工服务提供方，根据甲方的需求提供装饰工程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定，旨在规范双方合作行为，保障各方合法权益，确保装饰工程按照约定标准顺利实施。甲方委托乙方完成装饰工程的设计、选材、施工及验收等全过程服务，乙方承诺在合同约定的范围内提供专业、高效、优质的装饰服务。双方在合同执行过程中应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保工程质量和安全。本合同范本的条款内容与整个合同范本具有高度关联性，作为合同的基础章节，明确了合作双方的主体信息及合作背景，为后续章节中双方权利义务的约定提供了前提条件。合同的签订与履行将基于本章节所确立的当事人信息及合作前提，任何一方均应严格遵循合同约定，共同推进装饰工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业空间室内装饰工程的设计、选材、施工及验收等全过程服务内容。具体范围包括但不限于：对该商业空间进行地面、墙面、天花板的铺装与装饰；门窗、橱柜、隔断的设计与安装；水电改造及照明、通风系统的铺设；以及装饰材料的采购与管理。乙方需根据甲方提供的初步需求及设计要求，完成装饰工程的具体实施，并确保工程成果符合国家相关法律法规及行业质量标准，最终达到双方约定的交付标准。本合同所涉及的装饰工程范围明确，旨在通过双方的协作，将目标空间转化为符合甲方商业运营需求的现代化装饰环境。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“装饰工程”指乙方根据甲方要求，对指定场所进行的室内设计、选材、施工及验收的全过程服务活动；“设计图纸”指乙方提供的装饰工程设计方案及施工图纸；“材料清单”指乙方根据设计要求编制的装饰材料采购清单；“工期”指本合同约定的装饰工程从开工到竣工验收的整体时间期限；“质量标准”指国家及行业现行有效的装饰工程质量规范及验收标准；“变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同内容进行的修改或增补；“竣工验收”指装饰工程完成后，经甲方检查确认符合合同约定标准的最终交付行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的装饰工程设计方案、施工进度及质量进行监督和检查，并有权提出合理化建议或修改意见；

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件及施工便利，包括但不限于施工用水用电、材料搬运通道及临时仓储空间，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续；

（3）甲方应按照合同约定及时支付装饰工程款项，任何逾期支付均应承担相应的违约责任；

（4）甲方有权要求乙方在装饰工程中使用环保、符合国家标准的装饰材料，并有权对材料质量进行抽检；

（5）甲方应指定专人对乙方的施工人员进行协调和管理，并负责处理施工过程中与第三方产生的纠纷；

（6）甲方应在本合同约定的竣工验收期内完成工程验收，逾期未验收视为工程合格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取装饰工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合；

（2）乙方应组建专业的装饰设计及施工团队，严格按照设计图纸及合同约定的质量标准进行施工，并承担因施工质量问题导致的全部责任；

（3）乙方应向甲方提供完整的装饰材料采购清单及报价单，并接受甲方的价格审核；任何材料采购应优先选用环保、耐用的品牌产品，并需提供产品合格证及检测报告；

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况，如遇工期延误应提前书面说明原因并提出解决方案；

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并承担因施工安全事故产生的全部责任；

（6）乙方应配合甲方进行竣工验收，并负责整改验收过程中发现的质量问题，直至达到合同约定标准；

（7）乙方应提供不少于一年的装饰工程质量保修期，保修期内修复非人为因素导致的质量问题；

（8）乙方应妥善保管甲方提供的装饰物品及现有设施，如有损坏应承担赔偿责任；

（9）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保装饰工程符合消防安全、环保卫生等要求。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装饰工程总价款为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费及税金。价格已考虑XX省XX市XX区当前的装饰市场行情及材料成本，为固定总价。甲方应按照以下约定支付工程款项：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款；

（2）工程完成主体结构施工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），作为竣工结算款；

（4）剩余工程总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为工程质量保证金，于竣工验收合格后满壹年且无质量问题时一次性无息支付给乙方。所有款项均应以银行转账方式支付至乙方在本合同中载明的银行账户。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同项下的装饰工程有效期为自合同签订之日起至竣工验收合格之日止。具体履行期限约定如下：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，工程正式开工日期以乙方收到甲方支付的首期工程款后次日为准；

（2）乙方承诺在正式开工之日起60日内完成全部装饰工程施工工作，总工期为60日。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延；

（3）工程竣工验收应在工程竣工验收合格之日起10日内完成。甲方逾期未进行竣工验收，视为工程自动合格，乙方无需进一步解释说明。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并以此作为工程最终交付的依据；

（4）工程质量保修期为工程竣工验收合格之日起壹年整。保修期内，乙方对非因甲方使用不当或第三方原因造成的装饰工程质量问题承担维修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及工期延误损失；

（2）甲方提供的场地条件、施工便利或配合手续不符合合同约定，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（3）甲方无故拒绝或拖延进行工程验收，经乙方书面催告后仍未在合理期限内配合验收，视为工程合格，甲方仍可提出异议的，应承担乙方因此遭受的所有额外费用及误工损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，经甲方或权威检测机构鉴定后确认，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同并要求乙方赔偿全部损失；

（2）乙方未按合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）乙方在施工过程中使用不合格材料、存在安全隐患或发生重大安全事故，应立即停止施工并承担全部责任，修复后重新验收。若因此给甲方造成财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、医疗费用、误工费及精神损害赔偿；

（4）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未经甲方书面同意的任何变更均属无效，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失；

（5）乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内接到甲方维修通知后未在合理期限内修复，甲方有权自行委托第三方维修或直接从乙方工程款中扣除维修费用，乙方仍需承担相应的违约责任。

3.违约金与赔偿的适用：本合同项下的违约金与赔偿金可以并存，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求补充赔偿。双方应在违约行为发生后30日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，通过争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、以及类似上述的其他不可预见的事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已履行的部分不再要求返还，未履行的部分应继续履行。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的直接费用仍需承担。双方应就不可抗力造成的损失进行合理分摊，分摊比例依据事件性质及影响程度协商确定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后30日内进行，地点由争议提出方所在地或双方约定的第三方地点举行。协商期间，双方应保持合作态度，寻求互谅互让的解决方案。

2.调解解决：若协商未能在30日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有合同约束力，调解失败的，不影响通过其他方式解决争议。

3.仲裁解决：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在争议发生后直接向合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则应向该法院提交起诉状及相关证据材料，诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。双方承诺在诉讼或仲裁期间，应遵守法院或仲裁庭的管辖和程序要求，不得采取任何妨碍对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可采取专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式。以专人送达的，签收之日视为送达；以挂号信或快递服务的，寄出后第3日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功后视为送达。所有通知应发至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分工程，必须事先征得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和能力。乙方不得将工程转包给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.知识产权：乙方在履行合同过程中设计的图纸、方案等知识产权归乙方所有，但甲方有权在装饰工程完成后，在自身场所内永久使用该知识产权成果。乙方不得将包含甲方商业秘密的设计方案用于其他项目。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后壹年。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款及质量保证金；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应将剩余材料及工具搬离现场，并承担由此产生的费用。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）装饰工程设计图纸；（2）材料清单及报价单；（3）施工进度计划表；（4）竣工验收标准；（5）其他双方约定的文件。附件与本合同具有同等法律效力。

2.法