惠州工程类合同范本

惠州工程类合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：惠州XX房地产开发有限公司。

甲方地址：广东省惠州市仲恺高新区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：惠州XX建筑有限公司。

乙方地址：广东省惠州市惠城区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：张强。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在惠州XX工程项目中的权利与义务。甲方作为项目委托方，拟在惠州市仲恺高新区建设一栋现代化商业综合体，需聘请乙方提供专业的建筑施工服务。乙方作为具备相应资质的建筑施工企业，同意按照国家法律法规及相关技术标准，完成甲方委托的工程建设项目。双方基于对项目需求的充分了解以及对各自能力的确认，经协商一致，达成如下协议。本合同的签订背景为甲方已完成项目的前期规划与资金筹备，具备项目建设的必要条件；乙方拥有丰富的建筑经验及相应的施工资质，能够满足甲方对工程质量和进度的要求。双方同意以本合同为依据，共同推进工程项目的顺利实施，确保项目按期、保质完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承建惠州XX房地产项目商业综合体的建筑施工服务内容及双方权利义务，确保工程按照设计图纸、国家现行规范标准及合同约定完成。具体范围包括但不限于：惠州XX商业综合体项目地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、建筑电气工程、消防设施工程、通风与空调工程、电梯安装工程等全部施工内容。乙方需按照甲方提供的设计图纸及施工技术要求，全面负责项目施工、质量安全管理、材料设备采购（若合同另有约定除外）、竣工验收等全过程活动，直至工程达到国家及地方验收标准并交付甲方使用。

第二条定义

1.本合同所称“设计图纸”指经甲方确认并盖章的施工蓝图及设计变更文件；

2.“国家现行规范标准”包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等强制性标准及行业惯例；

3.“竣工验收”指工程实体质量经检验合格，并通过政府主管部门的最终验收程序；

4.“工程变更”指经甲方书面确认的施工内容、工程量或技术要求的调整；

5.“不可抗力”指地震、台风、洪水等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权对乙方的施工、进度管理、质量安全措施进行监督，并要求乙方按期提供相关资料报告；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告等技术文件，并保证资料真实有效；

（3）甲方需按合同约定及时支付工程款项，任何延期支付应按合同利率承担违约责任；

（4）甲方负责协调工程周边的管线迁移、场地平整等外部关系，相关费用由甲方承担；

（5）甲方应指定专人与乙方对接，处理工程变更及现场需求变更事宜；

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在60日内办理工程结算审计，并完成相关资产移交手续；

（7）甲方需为乙方施工人员提供必要的工作条件，包括临时办公、仓储及生活设施（若合同另有约定除外）。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方享有按照合同约定收取工程款项的权利，有权要求甲方提供履约保证金（若合同约定）；

（2）乙方须组建符合资质要求的施工团队，配备专职质量、安全管理人员，建立完善的现场管理体系；

（3）乙方应严格按照设计图纸及规范施工，对施工质量承担全面责任，不得转包或违法分包；

（4）乙方需建立材料进场检验制度，重要材料应提供出厂合格证及检测报告，并接受甲方及第三方抽检；

（5）乙方施工过程中产生的建筑垃圾需及时清运，遵守市政管理规定，因违规造成罚款由乙方承担；

（6）乙方应建立安全生产责任制，定期开展安全培训，出现安全事故应立即停工整改并承担全部责任；

（7）乙方需配合甲方完成工程档案整理，竣工资料需经甲方确认后方可移交；

（8）工程未经验收擅自使用，乙方仍需承担保修责任，甲方因此遭受损失的应向乙方索赔；

（9）乙方施工人员的人身意外险应由乙方自行购买，与甲方无关；

（10）乙方需每月提交工程进度报告，重大节点需提前5日书面汇报甲方确认。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），包含但不限于本合同范围内的全部施工费用、技术措施费及管理费；

2.甲方按工程进度分阶段支付款项，具体节点及比例如下：合同签订后7日内支付合同总价10%作为预付款；主体结构封顶后支付至合同总价的60%；竣工验收合格后支付至合同总价的90%；剩余10%作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起12个月后无息支付；

3.支付方式为银行转账，甲方需在收到乙方收款申请及合规发票后15个工作日内将款项汇入乙方指定账户：开户行：XX银行惠州分行；账号：622202********；户名：惠州XX建筑有限公司；

4.乙方应在收款前向甲方提供等额发票，发票开具错误导致的重复支付由乙方承担责任；

5.若因甲方原因导致工程暂停超过30日，甲方应按合同总价5%向乙方支付停工补偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为365日历天，自甲方发出开工通知之日起计算；

2.关键时间节点：开工日期以甲方书面通知为准，但须在合同签订后30日内；基础工程完工期限为开工后120日；主体结构工程完工期限为开工后240日；工程竣工验收应在竣工验收报告提交后60日内完成；

3.如遇法定节假日或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后工期相应顺延，但单次顺延不超过30日；

4.乙方需在工程变更发生后5个工作日内提交变更实施方案及费用调整清单，甲方应在10个工作日内予以书面确认或提出修改意见。

第六条违约责任

####1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担合同总价10%的违约金；

（2）因甲方提供资料错误导致工程返工的，返工费用由甲方承担，且工期不顺延；

（3）甲方擅自使用未经验收工程，由此产生的一切责任由甲方承担，乙方仍需履行保修义务，甲方不得拒付尾款及保修费用。

####2.乙方违约责任

（1）工期延误违约：乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价每日万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%；逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的120%并承担甲方因此产生的实际损失；

（2）质量违约：工程竣工验收不合格的，乙方应无条件返工直至合格，返工费用由乙方承担，且工期不顺延；因质量缺陷导致甲方使用功能受损的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方直接损失；出现重大质量事故的，乙方需承担合同总价50%的违约金并承担甲方全部索赔；

（3）安全生产违约：发生生产安全事故的，乙方应立即停工整改并承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并扣留全部工程款；

（4）转包分包违约：乙方擅自转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价50%的违约金并赔偿甲方损失；

（5）材料虚假违约：使用假冒伪劣材料的，乙方应无条件更换并承担检测鉴定费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（6）资料迟延违约：竣工资料未按约定提交的，每逾期一日，乙方应按合同总价每日万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

####3.违约金减免条款

因不可抗力或甲方原因导致的违约，违约金可相应减免或豁免，但乙方仍需承担修复责任。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此产生的直接损失及合理预期利益损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件；

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于气象部门记录、政府部门公告、事故报告等；

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失；

4.不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同，已发生费用按实际完成比例结算；

5.因不可抗力造成的第三方责任风险由双方根据过错比例分担，但任何一方无需承担故意或重大过失导致的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁；

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担；

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面停止履行；

4.若选择诉讼方式，则由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖，诉讼期间不影响合同继续履行；

5.争议解决前，任何一方不得单方面申请财产保全或强制执行，但存在恶意损害对方利益情形的除外；

6.双方应将争议解决期间产生的证据材料完整保存，并配合对方或仲裁庭的取证工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行，送达地址以本合同首部载明为准。任何一方变更联系方式应提前15日书面通知对方；

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；

4.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露；保密期限为合同终止后3年；

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力；

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将合同权利义务部分或全部转让给第三方；

7.软件及知识产权：乙方提供的施工方案、技术专利等知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目使用范围内使用，乙方不得侵犯第三方知识产权。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《施工设计》、《设计变更文件》、《材料检测报告