2025年潍坊市购房合同模板

2025年潍坊市购房合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在潍坊市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方同意将其拥有完全所有权的位于潍坊市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：潍坊市区路号小区号楼单元室。房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋用途：该房屋为用途（如：住宅、商业等）。房屋权属：乙方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。房屋规划：该房屋已取得《不动产权证书》，证书编号为。第二条房屋价款及支付方式房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。付款方式：首付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥元）。余款支付：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。甲方应按时支付各期款项，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。定金处理：本合同签订之日，甲方已向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在首付款中予以抵扣。第三条房屋交付交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交房条件：该房屋应符合《商品房买卖合同》约定的交付标准，即具备通水、通电、通气等基本生活条件。乙方应向甲方提供该房屋的《不动产权证书》、《购房发票》及相关配套设施的证明文件。交房当日，乙方应配合甲方完成房屋验收，并签署《房屋交接单》。延期交付：若乙方未能按期交房，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋总成交价的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付全部款项，并支付相当于总成交价%的违约金。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：按时支付房屋价款，不得逾期。确保提供的资料真实、完整，并配合乙方完成相关手续。在取得房屋后，遵守小区管理规约，维护公共设施。乙方权利与义务：确保对该房屋拥有完全所有权，并无任何权利瑕疵。按时交付房屋，并保证房屋符合约定的交付标准。协助甲方办理房屋过户及贷款相关手续，不得无故拖延。在房屋交付前，不得将该房屋出售或设定任何权利负担。第五条税费承担该房屋交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。若甲方选择按揭贷款，相关贷款产生的费用由甲方承担。第六条违约责任甲方违约：若甲方未按期支付房屋价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总成交价%的违约金。若甲方在房屋交付后未按期办理贷款或贷款未批导致交易失败，甲方应承担相关违约责任。乙方违约：若乙方未能按时交房或提供相关证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付全部款项及支付相当于总成交价%的违约金。若乙方在房屋交付前将该房屋出售或设定权利负担，乙方应退还甲方已付全部款项，并支付相当于总成交价%的违约金。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。由此造成的损失，双方互不承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向潍坊市人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（以下为签字盖章部分）甲方（签字）：签署日期：