2025办公楼装潢设计管理合同（租赁）

2025办公楼装潢设计管理合同（租赁）本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系地址：联系电话：邮编：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系地址：联系电话：邮编：鉴于甲方合法拥有位于市区的办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于装潢设计管理及相关经营活动；乙方有意承租该租赁物，并承诺按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于市区路号的办公楼，以下简称“办公楼”。1.2办公楼的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书载明的面积为准。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该租赁物。1.4乙方承租租赁物的用途为装潢设计管理及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁租赁物，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。2.3若乙方未按期支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每（月/季度/年）开始前的日内支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需承担产生的全部责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方负责提供租赁物的不动产权证书及其他相关资料，确保租赁物的合法性。4.1.2甲方有权监督乙方的承租行为，确保乙方按约定用途使用租赁物。4.1.3甲方负责租赁物的日常维护及维修，因租赁物的结构或设施设备损坏导致的安全问题，由甲方负责修复，费用由甲方承担。4.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同的约定。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.2乙方有权在租赁物内开展装潢设计管理及相关经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.2.4乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。4.2.5乙方应自行办理经营所需的各项审批手续，甲方对此不承担任何责任。第五条物业管理及相关费用5.1租赁物的物业管理费用由方承担，费用标准为每月人民币元。5.2租赁物的水、电、燃气、供暖、通信等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。5.3乙方应按约定支付上述费用，逾期支付的，按本合同第三条第3.4款的约定处理。第六条装潢设计管理及相关要求6.1乙方在租赁物内进行装潢设计管理活动时，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得影响租赁物的结构安全及相邻tenant的正常经营活动。6.2乙方自行负责租赁物内的装潢设计及管理，相关费用由乙方自理。6.3乙方应保持租赁物的整洁与完好，不得随意丢弃垃圾或损坏设施设备。6.4乙方在租赁物内进行的活动不得产生噪音、异味或其他可能影响周边环境的行为。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金，双方互不承担违约责任。7.3合同解除后，乙方应于日内将租赁物及附属设施完好地归还甲方，不得拆除任何固定装置或损坏租赁物。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金或相关费用的，除按约定支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2乙方擅自改变租赁物用途或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3甲方无故提前终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：