商品房买卖合同模版（现房）4篇

商品房买卖合同模版（现房）4篇篇1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于XXXX（市）XXXX（区）XXXX（街/路）XXXX号XXXX幢XXXX单元XXXX层XXXX号，该商品房的用途为XXXX，属XXXX结构，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。该商品房阳台是（封闭式/非封闭式）。该商品房的产权年限为XXXX年。二、计价方式与付款1.甲方与乙方约定按建筑面积计算该商品房价款：该商品房单价为（人民币）每平方米XXXX元，总金额（人民币）XXXX元整。2.乙方在签订本合同时支付购房款（人民币）XXXX元整。3.乙方在签订本合同后，应按甲方通知的时间和地点，办理银行贷款手续。4.乙方应按银行贷款合同规定的时间，将剩余购房款（人民币）XXXX元整支付给甲方。三、交付期限与通知1.甲方应在XXXX年XXXX月XXXX日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。2.甲方在交付该商品房前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。3.乙方应在甲方通知的交付时间、地点及应携带的证件办理交付手续。4.若乙方未按时办理交付手续，则视为甲方已将该商品房交付乙方，且乙方已验收合格。四、面积确认及面积差异处理1.双方同意按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。3.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。若乙方选择单方解除本合同，甲方应在乙方书面通知送达之日起30日内退还乙方已支付的购房款，并支付利息（以乙方已付款项为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）。若乙方选择继续履行本合同，则双方同意对房屋面积进行补差。五、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付购房款的万分之五作为违约金。逾期超过60日的，乙方有权解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付利息（以乙方已付款项为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）。2.乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之五作为违约金。逾期超过60日的，甲方有权解除合同。若甲方选择解除合同，乙方应支付甲方已发生的各项费用（包括但不限于前期物业服务费、宣传费、设计费等），并赔偿甲方相应的经济损失。3.甲方或乙方未按照本合同约定履行相关义务的，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权登记的，甲方应承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.该商品房所在楼宇的命名权归甲方所有。但乙方不得以任何形式进行有损于甲方权益的行为。若因乙方原因导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.该商品房所在楼宇的外墙广告权归甲方所有。但乙方有权在不影响整体美观和安全的情况下，自行安排室内广告事宜。若因乙方原因导致外墙广告受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.该商品房所在楼宇的屋顶使用权归甲方所有。但乙方有权在不影响整体美观和安全的情况下，自行安排屋顶绿化事宜。若因乙方原因导致屋顶受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.该商品房所在楼宇的公共部位和公用设施的使用权和维护责任由全体业主共同承担。但乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，并按时支付相关费用。若因乙方原因导致公共部位和公用设施受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.在本合同履行过程中，若因政策调整或不可抗力等因素导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方并协商解决。若协商不成的，可依法解除本合同并承担相应的违约责任。6.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为现房，已办理竣工验收备案手续，具备交付条件。二、商品房价格及支付方式1.甲方同意将该商品房以总价______元（大写：______元整）出售给乙方。该价格已包含房屋本身及附属设施的费用，乙方无需再支付其他费用。2.乙方应在签订合同时支付首付款______元（大写：______元整），剩余款项______元（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方与贷款银行另行签订贷款合同。三、商品房交付及验收1.甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业手册等相关资料。2.乙方应在接收房屋后______个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后______个工作日内进行修复或处理。四、物业管理及维修1.甲方应委托物业管理公司对房屋进行物业管理，并负责对房屋进行定期维护和保养。物业管理费由乙方承担，具体费用及支付方式由乙方与物业管理公司另行签订物业管理合同。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如有维修需求，应及时向物业管理公司报修。物业管理公司应在接到报修后______个工作日内进行修复或处理。五、违约责任及赔偿1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未在规定时间内支付房款或接收房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.乙方在接收房屋后，如因自身原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。七、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方如需解除或变更本合同，应协商一致并签订书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。甲方（卖方）：______法定代表人：______联系电话：______地址：______日期：______年______月______日乙方（买方）：______法定代表人：______联系电话：______地址：______日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：名称：_________地址：_________电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为现房，已办理产权登记，产权证号为______。二、商品房价款及支付方式1.商品房价款：该商品房总价为______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式。（1）一次性支付：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款______元（大写：______元整）。（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款______元（大写：______元整），剩余房价款______元（大写：______元整）在______年______月______日前支付。（3）贷款支付：乙方在签订本合同时支付首付款______元（大写：______元整），剩余房价款______元（大写：______元整）通过银行贷款支付。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应当在______年______月______日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，交付时间可相应顺延。2.交付方式：甲方应当将商品房钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。3.验收标准：乙方应当在交付后______日内对商品房进行验收。如有质量问题或不符合合同约定，应当及时通知甲方并协商解决。四、产权登记及税费1.产权登记：甲方应当在交付后______日内协助乙方办理产权登记手续。2.税费：按照国家相关规定，甲乙双方应当各自承担相应税费。甲方已缴纳的税费已包含在房价中，乙方在办理产权登记时需要缴纳的相关税费由乙方自行承担。五、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付商品房或交付的商品房不符合合同约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付房价款或违反其他合同义务，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。六、其他约定事项1.甲方应当在交付后______日内将商品房质量保证书和使用说明书交付给乙方。2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守国家法律法规和物业管理的相关规定。如因乙方违法行为造成的损失，由乙方自行承担。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关存档一份。具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。有效期为______年。到期后如需续签，双方应提前协商并重新签订相关合同。如有违约行为发生，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方应妥善保管好本合同及相关凭证，以便在需要时提供证明。篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已办理产权登记，产权年限为XX年。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方出售该商品房的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等。2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总价格的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）需在交付房屋时一次性支付。三、交付期限及违约责任1.交付期限：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方需提前告知乙方。2.违约责任：如甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价格的XX‰。如乙方逾期支付款项，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的XX‰。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证出售的房屋质量符合相关标准，不存在重大安全隐患。如乙方在使用过程中发现质量问题，甲方需及时维修。2.保修责任：甲方在房屋交付后的一年内承担保修责任。如在此期间内出现质量问题，甲方需免费维修。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构导致的质量问题，甲方不承担保修责任。五、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。如因违约导致合同无法继续履行，违约方需赔偿因此给守