房屋买卖合同提示

房屋买卖合同提示第一章合同基本信息1.1合同编号合同编号：【______】1.2合同签订日期合同签订日期：【______】1.3甲方信息甲方（出卖人）名称：【______】甲方（出卖人）法定代表人：【______】甲方（出卖人）地址：【______】甲方（出卖人）联系方式：【______】1.4乙方信息乙方（买受人）名称：【______】乙方（买受人）法定代表人：【______】乙方（买受人）地址：【______】乙方（买受人）联系方式：【______】1.5房屋信息1.5.1房屋坐落房屋位于：【______】详细地址：【______】1.5.2房屋产权房屋产权证号：【______】房屋所有权人：【______】1.5.3房屋面积房屋建筑面积：【______】平方米房屋套内面积：【______】平方米1.5.4房屋用途房屋用途：【______】1.6合同价格1.6.1房屋总价房屋总价为人民币：【______】元。1.6.2付款方式付款方式：【______】（1）首付款：合同签订后【______】个工作日内支付总价款的【______】%；（2）尾款支付：【______】方式支付，具体支付时间及比例另行协商。1.7合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋交付及验收2.1房屋交付时间房屋交付时间为：【______】年【______】月【______】日。2.2房屋交付条件房屋交付时，应当符合以下条件：（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家建筑质量安全标准；（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定。2.3验收程序乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：（1）房屋结构；（2）配套设施；（3）周边环境；（4）合同约定的其他内容。2.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起【______】个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在【______】个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权拒绝接收房屋。第三章购房款支付及交付3.1购房款支付3.1.1首付款支付乙方应在合同签订后【______】个工作日内支付首付款人民币：【______】元。3.1.2尾款支付尾款支付时间及方式按照合同附件【______】中的约定执行。3.2付款方式付款方式：【______】（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式。3.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应出具相应的付款凭证，包括但不限于银行进账单、收据等。第四章产权转移登记4.1登记申请在房屋交付后【______】个工作日内，甲方应向乙方提供房屋产权转移登记所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.2登记费用房屋产权转移登记费用由【______】方承担。4.3登记时间房屋产权转移登记手续应在【______】年【______】月【______】日前办理完毕。第五章合同解除及违约责任5.1合同解除条件以下情形下，任何一方有权解除合同：（1）甲方违反合同约定，导致房屋无法交付或交付的房屋存在严重质量问题；（2）乙方违反合同约定，未按期支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。5.2解除合同程序一方提出解除合同，应提前【______】个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。5.3违约责任5.3.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的【______】%；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的【______】%；（2）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【______】%。第六章居住使用与维护6.1居住用途6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。6.1.2乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施的使用功能。6.2维修保养6.2.1房屋在保修期内，甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修保养。6.2.2房屋在保修期外，乙方负责房屋的日常维修保养，但甲方应负责公共区域及配套设施的维修保养。6.3环境保护6.3.1乙方在使用房屋过程中，应保护环境，不得排放污染物，不得影响他人正常生活。6.3.2乙方应遵守相关环保法规，不得从事噪音扰民、环境污染等违法行为。第七章物业管理7.1物业服务7.1.1乙方应配合物业管理公司进行物业管理工作，包括但不限于缴纳物业费、遵守物业管理规章制度等。7.1.2物业服务费用由乙方支付，具体收费标准由物业管理公司制定，乙方应按时缴纳。7.2物业纠纷7.2.1物业服务过程中发生的纠纷，由物业管理公司与乙方协商解决。7.2.2协商不成的，可向物业管理处所在地的消费者协会或相关行政管理部门投诉。第八章附件与补充8.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为需要约定的附件。8.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同解除的其他情形9.1甲方解除合同的情形（1）乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。9.2乙方解除合同的情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，经整改后仍无法满足使用要求的，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同。第十章通知与送达10.1通知方式双方之间的通知，可以通过以下方式送达：（1）书面信函；（2）邮件；（3）手机短信；（4）口头通知。10.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，如需变更，应提前【______】个工作日通知对方。10.3送达生效以书面信函、邮件、手机短信等方式送达的通知，自送达之日起生效。口头通知自通知人告知对方之日起生效。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密信息包括但不限于房屋的具体信息、合同条款、谈判过程中的商业秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后【______】年止。11.2.2即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再构成保密信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后【______】个工作日内书面通知对方。12.2.2通知中应说明不可抗力事件的发生时间、影响范围及可能对合同履行造成的影响。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。12.3.2不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1本合同在以下情形下终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍不履行；（5）法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应提前【______】个工作日通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照以下程序处理：（1