2025年上海市商务楼宇租赁合同范本（试行）

2025年上海市商务楼宇租赁合同范本（试行）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为位于上海市区路号的商务楼宇（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物：甲方所提供之商务楼宇，地址为上海市区路号（以下简称“该楼宇”）。该楼宇的产权证号为：，土地证号为：。乙方对该楼宇的现状已充分了解并接受。1.2租赁用途：乙方承租该楼宇用于（具体用途需明确填写），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。1.3租赁面积：双方确认该楼宇的租赁面积为平方米（建筑面积/使用面积，需明确）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2续租：租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3提前终止：在租赁期内，如因特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致，并另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：）。租金标准在租赁期内不得擅自调整，除非经双方书面同意。3.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3延期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金，直至付清为止。3.4其他费用：乙方应自行承担与租赁相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、物业费等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于提供完整的产权证明及其他相关文件。（2）甲方应确保租赁物在租赁期内的正常使用，包括但不限于及时处理租赁物及其附属设施的日常维护和修理。（3）未经乙方书面同意，甲方不得将该楼宇转租、转借或以其他形式侵害乙方的使用权。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动。（3）乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式擅自处分，如需转租，应提前书面通知甲方并经其书面同意。第五条费用承担5.1租赁物的日常维护和修理费用由承担，大修费用由承担。5.2租赁物的保险费用由承担，保险受益人为。5.3租赁物的税费及其他政府规费由承担。第六条租赁物的交付6.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。6.2交付标准：租赁物交付时应处于现有结构完整、设施齐备的状态，乙方验收后签字确认。6.3交接手续：双方应办理租赁物的交接手续，并签署《租赁物交接清单》。第七条合同的解除7.1单方解除：（1）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途或转租、转借租赁物，甲方有权解除合同。（3）如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金，赔偿乙方遭受的直接损失。7.2其他解除情形：如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按日支付违约金。（2）擅自改变租赁用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。（3）因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3甲方违约责任：（1）逾期交付租赁物的，应按日向乙方支付违约金。（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金并赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式