装饰装修管理办法宣传

装饰装修管理办法宣传一、总则（一）目的为加强对装饰装修活动的管理，保障装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本地区实际情况，制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于本行政区域内各类新建、改建、扩建的建筑物、构筑物及其附属设施的装饰装修活动。（三）基本原则1.依法管理原则：装饰装修活动必须遵守国家法律法规和本办法的规定，依法进行审批、监管。2.质量安全第一原则：强化装饰装修工程质量和安全管理，确保工程质量符合标准要求，保障人员生命财产安全。3.公平公正公开原则：管理部门在审批、监管等过程中应遵循公平、公正、公开的原则，保障各方合法权益。二、装饰装修工程的申报与审批（一）申报要求1.装饰装修工程开工前，建设单位或个人应向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的管理机构（以下统称主管部门）申报登记。2.申报时需提交以下材料：装饰装修工程申请表；房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；申请人身份证件；装饰装修方案设计文件；涉及变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；法律、法规规定的其他材料。（二）审批程序1.主管部门收到申报材料后，应在规定时间内进行审查。2.对于符合条件的，予以批准，并发放《装饰装修工程施工许可证》；对于不符合条件的，应书面通知申请人并说明理由。3.涉及变动建筑主体或者承重结构的装饰装修工程，主管部门应组织专家进行论证，并根据论证意见进行审批。（三）审批时限主管部门应自收到申报材料之日起[X]个工作日内完成审批。对于需组织专家论证的项目，审批时限可适当延长，但最长不超过[X]个工作日。三、装饰装修工程的质量与安全管理（一）质量责任1.建设单位应选择具有相应资质等级的装饰装修企业进行施工，并与施工企业签订书面合同，明确双方的质量责任。2.施工企业应建立质量管理体系，严格按照工程设计文件、施工技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量。3.监理单位应按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理，对装饰装修工程质量承担监理责任。（二）安全责任1.建设单位应向施工企业提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.施工企业应制定安全生产规章制度和操作规程，建立健全安全生产教育培训制度，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。3.施工企业应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。4.对于涉及拆除工程的装饰装修项目，施工企业应制定拆除施工方案，采取有效的安全防护措施，确保拆除施工安全。（三）质量安全监督1.主管部门应加强对装饰装修工程质量安全的监督检查，定期或不定期对施工现场进行巡查，发现问题及时责令整改。2.主管部门可委托具有相应资质的检测机构对装饰装修工程质量进行检测，检测结果作为工程质量验收的依据。3.对于违反质量安全规定的行为，主管部门应依法予以处罚。四、装饰装修工程的环境保护管理（一）环保要求1.装饰装修工程施工过程中应采取有效的污染防治措施，减少粉尘、噪声、废水等污染物的排放，保护环境。2.施工企业应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。确需连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近居民。3.施工企业应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，不得随意丢弃。建筑垃圾应及时清运，运至指定的垃圾处理场进行处理。（二）环保监督1.主管部门应加强对装饰装修工程环境保护的监督检查，对违反环保规定的行为依法予以处罚。2.居民对装饰装修工程施工过程中的环境污染问题有权向主管部门投诉举报，主管部门应及时受理并处理。五、装饰装修工程的竣工验收（一）验收程序1.装饰装修工程竣工后，施工企业应向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。2.建设单位收到工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.竣工验收合格后，建设单位应将工程竣工验收报告和有关部门出具的认可文件或者准许使用文件报主管部门备案。（二）验收标准1.装饰装修工程质量应符合国家现行的有关工程建设强制性标准和设计文件的要求。2.工程所用的主要材料、构配件和设备的质量应符合国家现行有关标准的规定。3.工程的观感质量应符合要求。（三）备案管理1.主管部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件后，应在规定时间内进行审查。2.对于符合备案要求的，予以备案；对于不符合备案要求的，应责令建设单位限期整改，整改合格后重新报送备案。六、法律责任（一）建设单位法律责任1.建设单位未按照本办法规定申报登记装饰装修工程的，由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处[X]元以上[X]元以下的罚款。2.建设单位将装饰装修工程发包给不具有相应资质等级企业的，由主管部门责令改正，处[X]万元以上[X]万元以下的罚款。3.建设单位违反本办法规定，擅自变动建筑主体或者承重结构的，由主管部门责令改正，处[X]万元以上[X]万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。（二）施工企业法律责任1.施工企业未按照本办法规定取得《装饰装修工程施工许可证》擅自施工的，由主管部门责令停止施工，限期改正，处工程合同价款[X]%以上[X]%以下的罚款；对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处[X]元以上[X]元以下的罚款。2.施工企业违反工程建设强制性标准进行施工的，由主管部门责令改正，处工程合同价款[X]%以上[X]%以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。3.施工企业未按照本办法规定采取污染防治措施的，由主管部门责令改正，处[X]元以上[X]元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。（三）其他法律责任1.监理单位与建设单位或者施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，由主管部门责令改正，处[X]万元以上[X]万元以下的罚款；降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任。2.